Nieruchomość komercyjna Kętrzyn, ul. gen. Władysława Sikorskiego - 1 949 000 zł

Opis

HISTORYCZNE KASYNO OFICERSKIE - OBIEKT INWESTYCYJNY NA MAZURACH Historyczne kasyno oficerskie z 1898 roku o powierzchni ponad 1 100 m², położone na niemal hektarowej działce parkowej w Kętrzynie. Mimo zniszczeń w czasie I wojny światowej, został odbudowany i przez lata pełnił funkcje wojskowe, zachowując swój reprezentacyjny charakter. Obiekt łączy unikalny charakter architektoniczny z realnym potencjałem inwestycyjnym - idealny pod hotel, działalność eventową, biura-szkolenia oraz opiekę zdrowotną i rehabilitację. Nieruchomość wzniesiona w technologii tradycyjnej z pełnej cegły ceramicznej (częściowo cegła licowana), co zapewnia trwałość konstrukcji oraz ponadczasową estetykę elewacji. Charakterystycznym elementem jest czterospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną (esówka i karpiówka), odtworzony w ramach kompleksowego remontu w 2008 roku. W bryle budynku zachowano elementy typowe dla architektury rezydencjonalnej: - reprezentacyjną, wysoką salę balową z balkonem dla orkiestry - przestronne wnętrza o układzie sprzyjającym funkcjom usługowym - stylowe poddasze z możliwością adaptacji - wysokie, suche piwnice o dużym potencjale aranżacyjnym Całość dopełnia parkowe otoczenie ze starodrzewem, które podkreśla historyczny i prestiżowy charakter nieruchomości. Lokalizacja: Kętrzyn, ul. Sikorskiego nieruchomość położona przy jednej z głównych ulic miasta, ok. 1 km od centrum. Miasto stanowi ważny punkt na szlaku turystycznym Mazur, z dogodnym dostępem do kluczowych atrakcji regionu:- Wilczy Szaniec - 9 km Święta Lipka - 14 km Giżycko - 30 km Mikołajki 40 km Działka i otoczenie: - powierzchnia: 8 800 m² (0,88 ha) - teren ogrodzony, zagospodarowany - park ze starodrzewem (ponad 100-letnie drzewa) - historyczne założenie ogrodowe - własny parking - bezpośredni wjazd od głównej ulicy Budynek: -styl: historyzujący (dworek) - konstrukcja: czerwona cegła - powierzchnia użytkowa: ok. 1 195,65 m² Rozkład: - piwnica: 438 m² (wysokie, suche - duży potencjał adaptacyjny) - parter: 462,7 m² - reprezentacyjna sala balowa + balkon dla orkiestry - weranda + taras - piętro: 294,95 m² - poddasze nieużytkowe: 226,90 m² (do zagospodarowania) Stan techniczny: - budynek w dobrym stanie technicznym - wykonany kompleksowy remont dachu (dachówka ceramiczna) - odnowione kominy i rynny - obiekt zabezpieczony Media i infrastruktura: - woda - kanalizacja - gaz - prąd - sieć burzowa - telefon Funkcja i potencjał inwestycyjny: Zgodnie z MPZP: - teren oznaczony jako 1U oraz 3ZP *1U zabudowa usługowa nieuciążliwa, w tym usługi hotelarskie, gastronomiczne, biurowe, szkoleniowe oraz opieki zdrowotnej i rehabilitacji *3ZP teren przeznaczony pod zieleń urządzoną Status prawny i ochrona: obiekt wpisany do rejestru zabytków (nr A-4769) objęty ochroną konserwatorską (budynek, park, ogrodzenie). Unikalny, historyczny obiekt o powierzchni ponad 1 100 m², położony na niemal hektarowej działce parkowej w strategicznej lokalizacji turystycznej Mazur. Nieruchomość łączy funkcję komercyjną z wyjątkowym charakterem architektonicznym, oferując szerokie możliwości adaptacyjne przy jednoczesnym potencjale budowy marki premium. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu - udostępnię dodatkowe materiały. Opis sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji właściciela i ma charakter informacyjny. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego (Straż Graniczna)

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Magra

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowe Centrum Edukacyjne

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Ekonomii w Olsztynie

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.