Dom Kielce, ul. Adama Naruszewicza

Opis

ul. Biskupa Adama Naruszewicza, Kielce - Osiedle Pod Dalnią Cena: 869 000 zł (do negocjacji) Sprzedaż bezpośrednio od właściciela Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części Kielc - na Osiedlu Pod Dalnią. Nieruchomość wyróżnia się dużą, wydzieloną działką oraz pełną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru. DOM Powierzchnia użytkowa: 84 m² Liczba pokoi: 4 Kondygnacje: parter + piętro + piwnica Materiały: cegła, okna plastikowe, dach z blachy, po termomodernizacji Forma własności: pełna własność Księga wieczysta: bez obciążeń Układ pomieszczeń: - Parter: - kuchnia, - salon, - pokój przejściowy (połączony z salonem), - Piętro: - 2 pokoje nieprzechodnie, - łazienka, - Piwnica: - przestronna, - garaż zamykany, - idealna do aranżacji na pralnię, pomieszczenie gospodarcze, magazyn i/lub warsztat. Stan techniczny i media: - ogrzewanie: gazowe - piec gazowy wymieniony w 2025 r.; piec na węgiel zachowany, lecz obecnie odłączony, - termomodernizacja: ocieplenie budynku oraz dach z blachy wykonane ok. 20 lat temu, - energia elektryczna, - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja miejska, - internet (dostępna infrastruktura operatorów), - telewizja satelitarna. Dom jest na bieżąco użytkowany i utrzymywany w należytym stanie technicznym; niezbędne naprawy oraz wymiany są realizowane systematycznie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a ewentualne prace modernizacyjne można przeprowadzać etapami, według indywidualnych preferencji nowego właściciela. Garaż i parkowanie: - garaż w bryle budynku (dla niższego samochodu), - możliwość parkowania 2-3 samochodów na posesji. DZIAŁKA Powierzchnia: 666 m² Status: działka wydzielona, przypisana wyłącznie do tej połówki bliźniaka Ogrodzenie: tak Działka stanowi jeden z największych atutów nieruchomości: - duża, prywatna i zielona, - szklarnia - obecnie zaaranżowana do uprawy warzyw, można przerobić na parking (jak na zdjęciu), - miejsce na ogród, rekreację, grill i strefę wypoczynku, - realne możliwości dalszego zagospodarowania według własnych potrzeb. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Zakupy: - Biedronka, piekarnia - ok. 250 m / 4 min pieszo, - Apteka, fryzjer, dentysta, kosmetyczka oraz inne usługi lokalne - w promieniu ok. 400 m.- ok. 300-400 m, - Pasaż Świętokrzyski - ok. 3-4 min samochodem (m.in. Kaufland, Rossmann, Pepco, RTV EURO AGD, CCC, Bricomarche, apteka, gastronomia, duży bezpłatny parking). Edukacja i opieka nad dziećmi: - Szkoła Podstawowa nr 34 - ok. 300 m, - Szkoła Podstawowa nr 18 - ok. 1,2 km (dogodny dojazd), - Niepubliczne Leśne Przedszkole "Dziupla" - ul. Naruszewicza 52, 2-3 min pieszo, - Przedszkole Samorządowe nr 34 - ok. 400 m, - liczne publiczne i niepubliczne przedszkola oraz żłobki w promieniu ok. 1 km. Komunikacja miejska: - Przystanek "Os. Pod Dalnią" - ok. 3 min pieszo (linia autobusowa nr 8), - Przystanek "Grunwaldzka / Os. Pod Dalnią" - ok. 8 min pieszo (linia autobusowa nr 46), - Przystanek "Piekoszowska / Naruszewicza" - ok. 8 min pieszo (linia autobusowa nr 114). Dojazd komunikacją miejską do centrum Kielc zajmuje ok. 15 minut, a dojazd samochodem do centrum ok. 5 minut. DOSTĘPNOŚĆ Termin wydania do uzgodnienia. Cena: 869 000 zł - do negocjacji. Kontakt bezpośrednio z właścicielem. Sprzedaż prowadzona bez pośredników i agencji nieruchomości - prosimy o kontakt wyłącznie osoby prywatne/firmy zainteresowane zakupem. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 239 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Kielce

Ta oferta

10 345 zł/m²

Mediana okolicy

9800 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 34 im. Adama Mickiewicza

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Pod Dalnią

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 31 w Kielcach

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zapiecek - poradnia dla dorosłych

  16 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Herbskie

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Czarnów

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. prof. Edwarda Lipińskiego

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Zachód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.