SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Dom Kleczew, ul. Irysowa

ul. Irysowa, Kleczew, wielkopolskie

Powierzchnia: 55,91 m²
Cena za metr: 6582 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 582 zł/m²
Mediana okolicy: 6 939 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 12; mieszkania 55–70 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 55,9 m² (Kleczew) kosztuje 6 582 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 6 939 zł za m² dla 12 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · powiat koniński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, znajdujący się w miejscowości Kleczew przy ul. Irysowej (woj. wielkopolskie, powiat koniński). Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi możliwość dowolnej aranżacji wnętrza. Powierzchnia użytkowa domu to 55,91 m², dodatkowo dostępne jest nieużytkowe poddasze o powierzchni ok. 20 m². Całość usytuowana na działce o powierzchni ok. 550 m². ARCHITEKTURA I DESIGN Dom zaprojektowano w nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Prosta bryła z dachem dwuspadowym pokrytym trwałą dachówką betonową Braas doskonale wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne. Elewacja w kontrastowych odcieniach bieli i grafitu została wykonana z wysokiej jakości tynku, a stolarka okienna z trzyszybowym pakietem PCV oraz elektrycznymi roletami w kolorze antracyt zapewnia komfort cieplny i prywatność. Układ pomieszczeń zaprojektowany został z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. LOKALIZACJA I ATRAKCJE Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części Kleczewa - przy ul. Irysowej - w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz malownicze jezioro Malta, idealne do spacerów, relaksu i aktywności fizycznej. Lokalizacja zapewnia przyjemne warunki życia w ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku. EDUKACJA I USŁUGI W pobliżu nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, co stanowi doskonałą opcję dla rodzin z dziećmi. W okolicy funkcjonuje także Ośrodek Zdrowia, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Infrastruktura usługowo-handlowa w centrum Kleczewa zaspokoi codzienne potrzeby mieszkańców. PRZYRODA I REKREACJA Dom położony jest w otoczeniu terenów zielonych oraz jeziora, które oferuje możliwości rekreacyjne takie jak wędkowanie, spacery czy uprawianie sportów wodnych. Bliskość terenów wiejskich i naturalnych zapewnia idealne warunki do życia w harmonii z przyrodą. KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ Lokalizacja nieruchomości umożliwia sprawny dojazd do Konina (ok. 20 minut samochodem) oraz wygodny dostęp do głównych dróg krajowych. Dojazd do nieruchomości jest możliwy drogą utwardzoną, a rozwijająca się infrastruktura drogowa wokół osiedla gwarantuje dogodną komunikację. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY * Lokalizacja i Dostępność: Położenie w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części Kleczewa sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno jako dom całoroczny, jak i inwestycja pod wynajem. * Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Dom wyposażony jest w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe oraz 15 cm ocieplenie grafitowym styropianem, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. * Wysoki Standard Wykończenia: Wysokiej jakości materiały (cegła Porotherm, dachówka Braas, rolety elektryczne, tynki cementowo-wapienne) gwarantują trwałość i solidność konstrukcji. * Potencjał Wynajmu: Bliskość jeziora, infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako obiektu do krótkoterminowego lub długoterminowego wynajmu. * Wartość Rynkowa: Cena 325 000 zł (5 813 zł/m²) jest konkurencyjna w kontekście standardu oraz wielkości działki. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%, co dodatkowo zwiększa opłacalność zakupu. * Dodatkowe Atuty: Przyłącza mediów (prąd, woda, oczyszczalnia, pompa ciepła) już wykonane. Nowoczesna zabudowa osiedlowa tworzy estetyczne i jednolite otoczenie. DODATKOWE INFORMACJE - Rynek pierwotny - nowa inwestycja z 2024 roku - Parterowy układ z możliwością zagospodarowania poddasza (ok. 20 m²) - Dom oferowany przez osobę prywatną - Brak czynszu - pełna niezależność właścicielska - Media: woda miejska, prąd, oczyszczalnia, pompa ciepła - Układ funkcjonalny: 3 pokoje, łazienka, kotłownia, wiatrołap PODSUMOWANIE Prezentowana nieruchomość to nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej okolicy Kleczewa. Idealny dla rodzin z dziećmi, par szukających pierwszego domu lub inwestorów szukających dochodowej nieruchomości. Funkcjonalny układ, duża działka, wysoki standard budowy oraz korzystna cena czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.