5 pokoi, ogródek, taras, 2 parkingi, BEZCZYNSZOWE | Kołobrzeg

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 109,12 m² z własnym wejściem, ogródkiem ok. 170 m² i 2 miejscami postojowymi, zlokalizowane w Kołobrzegu przy ul. Wesołej.Lokal zajmuje piętro oraz poddasze użytkowe w kameralnym budynku w zabudowie szeregowej z 2022 roku. Wejście jest niezależne, prosto z poziomu działki - bez wspólnej klatki schodowej.Mieszkanie utrzymane jest w wysokim standardzie i nie nosi śladów użytkowania. Na lokal składają się: przestronny salon z kuchnią i jadalnią, 4 pokoje, 2 łazienki, taras ok. 20 m² od wschodu oraz balkon.To propozycja dla osób, które szukają komfortu w nadmorskim mieście - z przestrzenią dla całej rodziny, własnym kawałkiem zieleni i łatwy dostępem do morza oraz nadmorskich atrakcji. Sprawdzi się zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja w Kołobrzegu.Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - całe wyposażenie zostaje w cenie.Bezczynszowe. Czysta księga wieczysta, jeden właściciel.BRAK PROWIZJI DLA BIURA!DLACZEGO WARTO?- własne wejście z poziomu działki - komfort domu, bez wspólnej klatki schodowej- 109,12 m² na dwóch poziomach - 5 pokoi (salon + 4 pokoje) i 2 łazienki, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną- ogródek ok. 170 m² z domkiem gospodarczym oraz 2 przypisane miejsca postojowe na działce- taras ok. 20 m² od wschodu z wyjściem z dwóch pokoi oraz balkon z wyjściem z salonu- budynek z 2022 roku - mieszkanie w wysokim standardzie, bez śladów użytkowania- całe wyposażenie zostaje - meble, kuchnia w zabudowie z kompletem AGD, lampy oraz nowe meble tarasowe- solidna, ciepła konstrukcja - podwójne ściany z betonu komórkowego (ok. 42-46 cm), docieplenie styropianem, 20 cm wełny mineralnej w dachu, dachówka ceramiczna- ogrzewanie podłogowe na piętrze i własny gazowy kocioł dwufunkcyjny - brak czynszu administracyjnego- zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach oraz drzwi wejściowe otwierane kodem- przystanek autobusowy ok. 50 m od domu - bezpośredni dojazd nad morze, do centrum i w każdą część Kołobrzegu- morze ok. 3 km - samochodem ok. 6 minut do Grzybowa- pełna infrastruktura w okolicy - Lidl, Aldi, Biedronka, Dino, stacja paliw, szkoły- czysty stan prawny - księga wieczysta bez obciążeń, jeden właścicielLOKALIZACJAul. Wesoła, KołobrzegMieszkanie znajduje się w spokojnej, mieszkalnej części Kołobrzegu, w pobliżu ul. Europejskiej - wśród zabudowy jednorodzinnej i nowych osiedli, z dala od turystycznego zgiełku. Na co dzień mieszka się tu jak w cichej dzielnicy, a jednocześnie morze jest na wyciągnięcie ręki.Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana - przystanek autobusowy znajduje się ok. 50 m od domu, a autobusy dowożą bezpośrednio nad morze, do centrum i w każdą część miasta. Plaża jest w odległości ok. 3 km, a samochodem w ok. 6 minut dojedziesz do nadmorskiego Grzybowa. Bliskość ul. Europejskiej zapewnia szybki wyjazd na DK11 i drogę ekspresową S6 - w kierunku Koszalina, Szczecina i Poznania.Codzienne zakupy są wyjątkowo wygodne: w ciągu kilku minut dotrzesz do Lidla, Aldi, Biedronki i Dino, w pobliżu znajduje się także stacja paliw. Większe zakupy zrobisz w Galerii Karuzela.W okolicy pełne zaplecze oświatowe: m.in. Szkoła Podstawowa nr 5 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana Pawła II, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marynarzy Polskich, I LO im. Mikołaja Kopernika oraz Zespół Szkół nr 1 im. Henryka Sienkiewicza. Nie brakuje także aptek, punktów usługowych i restauracji.Kołobrzeg to jedno z najpopularniejszych uzdrowisk nad Bałtykiem - z szerokimi plażami, nadmorskimi parkami i molo. Miasto żyje przez cały rok, co docenią zarówno osoby szukające miejsca do stałego życia, jak i inwestorzy.NIERUCHOMOŚĆRodzaj: mieszkanie dwupoziomowe z własnym wejściem, w budynku w zabudowie szeregowejPowierzchnia: 109,12 m² (w tym ok. 70 m² na piętrze)Poziomy: piętro + poddasze użytkoweLiczba pokoi: 5 (salon z aneksem kuchennym + 4 pokoje)Liczba łazienek: 2Taras: ok. 20 m² (ekspozycja wschodnia)Balkon: tak (wyjście z salonu)Ogródek: ok. 170 m² z domkiem gospodarczymMiejsca postojowe: 2 (na działce)Wysokość pomieszczeń: ok. 2,54 mRok budowy: 2022Konstrukcja: podwójne ściany z betonu komórkowego (Ytong), grubość ok. 42-46 cmDach: dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną 20 cmOkna: dwuszybowe, z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymiStan: wysoki standard, gotowe do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniemOgrzewanie: gazowe (kocioł dwufunkcyjny) - podłogowe na piętrze, grzejniki na poddaszuUKŁAD POMIESZCZEŃWejście (poziom działki):• wiatrołap z szafą garderobianą w zabudowie i lustrem• schody na piętroPiętro (ok. 70 m²):• salon z aneksem kuchennym i jadalnią - wyjście na balkon• sypialnia główna - wyjście na taras• pokój - wyjście na taras• łazienka z kabiną prysznicową I pralką• taras ok. 20 m²Poddasze użytkowe:• 2 pokoje z oknami dachowymi• hol z miejscem na garderobę• łazienka z kabiną prysznicowąDODATKOWE INFORMACJE O MIESZKANIUMieszkanie pochodzi z 2022 roku i utrzymane jest w wysokim standardzie - bez śladów użytkowania. Na piętrze położono duże płyty gresowe z ogrzewaniem podłogowym, na poddaszu - panele w ciepłym, drewnianym odcieniu. Na obie kondygnacje prowadzą schody z drewnianymi stopniami.Kuchnia w zabudowie z frezowanymi frontami i podświetleniem blatu otwiera się na salon i jadalnię z rozkładanym stołem. W zabudowie znajdują się: piekarnik, mikrofala, okap, płyta grzewcza, lodówka oraz zmywarka 60 cm.Obie łazienki wykończone są w nowoczesnym stylu - duże płytki, kabiny prysznicowe z czarną armaturą i podwieszane WC. W łazience na piętrze znajduje się kocioł gazowy oraz pralka.Przy wejściu - wiatrołap z pojemną szafą garderobianą w zabudowie. Okna dwuszybowe wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe, a drzwi wejściowe otwierane są kodem.Budynek wzniesiono w solidnej technologii - podwójne ściany z betonu komórkowego (Ytong) o grubości ok. 42-46 cm, docieplone styropianem. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony 20 cm wełny mineralnej z membraną i paroizolacją. To przekłada się na komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania.Do lokalu przynależy ogródek ok. 130 m² z trawnikiem i domkiem gospodarczym oraz 2 miejsca postojowe na działce. Wschodni taras ok. 20 m² - idealny na poranną kawę - urządzony jest nowymi meblami ogrodowymi (zakup: sierpień 2026).Całe wyposażenie zostaje w cenie - meble, wyposażenie stałe, sprzęt AGD, lampy oraz wyposażenie tarasu.MEDIA- prąd- gaz- woda i kanalizacja- ogrzewanie: gazowy kocioł dwufunkcyjny - podłogowe na piętrze, grzejniki na poddaszu- ciepła woda użytkowa z kotła gazowego- światłowód - w drodze w ul. Wesołej, przy działceSTAN PRAWNYKsięga wieczysta: czysta, jeden właściciel.Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych. Brak czynszu administracyjnego.KOSZTYPrzybliżone koszty eksploatacyjne wg informacji właściciela (na 4-osoby):- gaz (ogrzewanie i ciepła woda): ok. 300 zł / 2 mies.- prąd: ok. 680 zł / 2 mies.- woda: ok. 140 zł / 2 mies.- odbiór śmieci: 32 zł / os. / mies.Mieszkanie jest bezczynszowe - brak opłat administracyjnych.Podane koszty mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od sposobu użytkowania lokalu.CENA1 395 000 złCałe wyposażenie w cenie.Wydanie nieruchomości: ok. miesiąc od podpisania umowy końcowej (czas potrzebny na wyprowadzkę).KONTAKTMateusz Blejwas - licencja nr 22962Tomasz Blejwas - licencja nr 22966Blejwas NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

12 784 zł/m²

Mediana okolicy

9496 zł/m²

Połowa ofert

7,9–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mazowiecka przy Słonecznej

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kol-Pol

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Cosmedical

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Rodzinne Mądrowscy

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Aktywności Zawodowej

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.