SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Kopań, bez pośrednika - 1 350 000 zł

Kopań, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 235 m²
Cena za metr: 5745 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 745 zł/m²
Mediana okolicy: 4 861 zł/m²; ta oferta: +18,2%
Podobne oferty: 16; mieszkania powyżej 120 m² · powiat sławieński
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 235 m² (Kopań) kosztuje 5 745 zł za m² — 18,2% więcej niż mediana 4 861 zł za m² dla 16 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat sławieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta/posiadłość nadmorska Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w miejscowości Kopań (130 stałych mieszkańców), usytuowana na dwóch odrębnych działkach: - nr 119/5, 520m2 - nr 119/6, 634m2 - Preferujemy sprzedaż łączną 1154m2 . Ta malownicza, zatopiona w zieleni, nieruchomość położona jest w odległości 1200 m od morza i 200 m od przystani na jeziorze Kopań (800 ha), pomiędzy Darłówkiem (3 km) a Jarosławcem ( 12 km), tuż przy międzynarodowej trasie rowerowej R 10 biegnącej wzdłuż Bałtyku oraz w pobliżu wielu atrakcyjnych tras lokalnych biegnących drogami polnymi i w odległości 100 m od stadniny koni. Nieruchomość jest atrakcyjna, bo to nie tylko lokata kapitału i możliwość korzystania w okresie letnim z pobytu w nadmorskiej miejscowości. Jej zakup daje możliwość osiągania sporego dochodu z najmu, pozwala zamortyzować wydatki na zakup i pokrywać bieżące koszty utrzymania budynków. Na działce 119/5, w kształcie prostokąta, znajdują się: - część budynku mieszkalnego przebudowanego z budynku gospodarczego, z pozwoleniem na użytkowanie wydanym w roku 2008 . Składa się on z przedpokoju (2,64 m2), pokoju z aneksem kuchennym (19,20 m2), łazienki (3 m2), pokoju na pierwszym piętrze (24,60 m2 - łącznie ze skosami), zadaszonego tarasu (12,80 m2). Cena obejmuje meble i sprzęt agd. - dom z bloczków gazobetonowych, ocieplony, dach z blachodachówki. W roku 2002 uzyskano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego przy czym inwestycja ta z przyczyn losowych nie została zrealizowana. W ziemi pozostała jedynie ława fundamentowa. W cenie projekt budynku do ewentualnego wykorzystania. Na działce 119/6 w kształcie trapezu znajdują się: główny budynek mieszkalny o pow. 160 m2, część budynku mieszkalnego zaadoptowanego z budynku gospodarczego o pow.92 m2 oraz budynek gospodarczy o pow. 12,5 m2 . Główny dwukondygnacyjny budynek to: parter - korytarz (9 m2), kuchnia (15 m2), łazienka (6,5 m2), spiżarnia (6,5 m2), salon (27,2 m2), sypialnia (14,5 m2) piętro - przedpokój (15,30 m2), dwa pokoje ( 17,20 m2 i 20,20 m2), skosy o łącznej powierzchni 27,80 m2 (ścianka boczna o wysokości 1,7 m). Do jego ogrzewania służą tradycyjne urządzenia: - kuchnia kaflowa z podkową ogrzewającą wodę w 120 l bojlerze, - kominek w salonie, - piec kaflowy w sypialni, - elektryczny grzejnik nadmuchowy w łazience W części zaadoptowanego na cele mieszkalne budynku znajdują się dwa odrębne dwukondygnacyjne lokale o powierzchni całkowitej 46 m2 każdy. Mieszkania w części parterowej składają się z kuchni z jadalnią, pokoju oraz łazienki. Natomiast na piętrze usytuowane są duże pokoje z połaciowymi oknami. Na zewnątrz do budynku przylegają trzy odkryte tarasy. Cena również obejmuje meble i sprzęt adg. Budynek gospodarczy składa się z trzech pomieszczeń : warsztatowego, rowerowni i na narzędzia ogrodnicze. Na obydwu działkach rośnie wiele drzew, krzewów oraz kwiatów. W przeważającej części granice działek wyznacza żywopłot. Znajdują się na nich urządzenia do zabawy dla dzieci ( domek, huśtawka, trampolina ) oraz dwie wiaty na drewno oraz wędzarnia. UWAGA ! Zgodnie z umową zawartą przez Urząd Gminy w Darłowie z wykonawcą do listopada 2022 r. obie działki zostaną skanalizowane. Obecnie na działce nr 119/5 jest szambo dwukomorowe, natomiast na działce nr 119/6 trzykomorowe. Woda dobrej jakości dostarczana jest z ujęcia gminnego. Ponadto na działce nr 119/6 znajduje się studnia. PSG Oddział gazowniczy w Koszalinie w terminie do 15 grudnia 2023 r. zrealizuje w Kopaniu przyłącza do sieci gazowej budynków mieszkalnych i istnieje możliwość zawarcia z tym przedsiębiorstwem umowy. Aktualnie kuchenki w każdym z lokali wyposażone są w butle gazowe.