SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Kościelisko, ul. Karpielówka, bez pośrednika - 4 500 000 zł

ul. Karpielówka, Kościelisko, małopolskie

Powierzchnia: 359,45 m²
Cena za metr: 12 519 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 519 zł/m²
Mediana okolicy: 11 667 zł/m²; ta oferta: +7,3%
Podobne oferty: 15; mieszkania powyżej 120 m² · powiat tatrzański
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 359,5 m² (Kościelisko) kosztuje 12 519 zł za m² — 7,3% więcej niż mediana 11 667 zł za m² dla 15 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat tatrzański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, wyposażony rodzinny pensjonat "Willa Majówka" przy ul. Karpielówka w Kościelisku. Obiekt oferuje 8 apartamentów z indywidualnymi łazienkami i aneksami kuchennymi, z czego 6 posiada balkony z widokiem na Giewont. Powierzchnia całkowita: 359,45 m² (w tym parter - 84,47 m² oraz zaadaptowany strych - 45 m²) Rok budowy: 1974 Remont generalny: 2017 r. Remont pokoi: 2021 r. Powierzchnia działki: 830 m² Stan: nowoczesny, w pełni gotowy do dalszego wynajmu. Kluczowe atuty: • 8 apartamentów o zróżnicowanych metrażach (ok. 14-89 m²) - idealne dla par, rodzin i grup, • 23 miejsca noclegowe, • 11 miejsc postojowych na terenie posesji, • Widok na Giewont z każdego pokoju, • Wysoka jakość wykończenia i wyposażenia, • W pełni ugruntowana pozycja na rynku turystycznym. Lokalizacja - serce Kościeliska, ul. Karpielówka: Cicha, malownicza część gminy z łatwym dostępem do szlaków, atrakcji oraz centrum Zakopanego. Bliskość licznych punktów turystycznych czyni obiekt atrakcyjnym przez cały rok: • Centrum Zakopanego - 4 km • Termy Zakopiańskie - 5,9 km • Chochołowskie Termy - 15 km • Szlak Dolina Małej Łąki - 1,7 km • Szlak Dolina za Bramą - 1,8 km • Szlak na Czerwone Wierchy - 4 km • Szlak Dolina Strążyska - 6 km • Tatrzański Park Narodowy - 7 km • Stok narciarski - 2,3 km • Kolejka Gubałówka - 2,8 km • Galeria Władysława Hasiora - 5,5 km W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i przystanki do 300m - idealne położenie dla całorocznej turystyki: narciarstwa, trekkingu i wypoczynku. Zwrot z inwestycji (ROI): • 8,9% rocznie • Wysoka stopa obłożenia przez cały rok Dlaczego warto: Pensjonat wyróżnia się wysoką oceną w Google - 4,9/5, co potwierdza zadowolenie gości i wysoki standard obsługi. Pozytywne opinie klientów budują silny wizerunek obiektu, co przekłada się na stabilne przychody i ograniczone ryzyko inwestycyjne. To atrakcyjna, gotowa inwestycja o ugruntowanej pozycji na rynku, generująca stały dochód. Dodatkowe udogodnienia: Do dyspozycji gości - urokliwy ogród z altaną i grillem oraz placem zabaw dla dzieci. Cała posesja jest ogrodzona, a działka ma regularny, prostokątny kształt, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dla kogo: Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących pewnej i dochodowej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji z gwarancją stałego obłożenia. Cena podlega negocjacji. Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać pełny prospekt inwestycyjny - zawiera szczegółową analizę finansową (założenia, cenniki, struktura obłożenia, tabela przychodów i kosztów, scenariusze ROI). Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji i dokumentów - napisz lub zadzwoń, a prześlę komplet materiałów i umówimy termin oględzin. Nota prawna: Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.