Dwupoziomowe poddasze z klimatem | Barlickiego | 3 pokoje

Opis

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone na poddaszu kamienicy przy ul. Barlickiego 22 w Koszalinie.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Odsłonięte drewniane belki, ceglana ściana, skosy, otwarta przestrzeń dzienna i zaadaptowany strych tworzą wnętrze z bardzo wyraźnym charakterem.Mieszkanie przeszło kompleksowy remont i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEmieszkanie dwupoziomowe3 pokojeokoło 96,4 m² powierzchni całkowitej po podłodze według pomiaru - w KW jest 50.13 m2zaadaptowany strychdodatkowe schowki pod skosamibudynek z cegłyekspozycja okien wschód-zachódmieszkanie na poddaszustan bardzo dobrynieruchomość po kompleksowym remoncieświatłowódświadectwo charakterystyki energetycznej z 2023 rokuPIERWSZY POZIOMGłówny poziom mieszkania tworzy duża, otwarta przestrzeń dzienna.Znajdują się tutaj:przestronny salonczęść jadalnianaotwarta kuchniasypialniałazienkakomunikacjaschody prowadzące na drugi poziomSalon jest jasny, przestronny i ma bardzo nietypowy charakter.Odsłonięte drewniane elementy konstrukcyjne, ceglana ściana i skosy tworzą klimat, którego trudno szukać w typowym budownictwie.KUCHNIAKuchnia została otwarta na część dzienną i bardzo dobrze wykorzystuje przestrzeń pod skosami.Do dyspozycji mamy:dużą powierzchnię blatów roboczychpraktyczną zabudowęwyspę kuchennąpłytę indukcyjnąniezależne zasilanie płyty 230 VKuchnia jest spójna stylistycznie z całym mieszkaniem i dobrze łączy nowoczesność z charakterem poddasza.ŁAZIENKAŁazienka została wykończona w nowoczesnym stylu.Znajdują się w niej między innymi:wannazabudowa łazienkowaelektryczne ogrzewanie podłogowenowoczesna armaturapraktyczne miejsce do przechowywaniaOgrzewanie podłogowe jest dodatkowym źródłem komfortu niezależnie od gazowego systemu ogrzewania mieszkania.DRUGI POZIOM - ZAADAPTOWANY STRYCHDrugi poziom stanowi zaadaptowana część strychowa.Obecnie pełni funkcję dodatkowej przestrzeni sypialnianej.Na dachu znajdują się dwa okna połaciowe, które zapewniają naturalne światło.Pod skosami wykonano również praktyczne miejsca do przechowywania i zabudowę, dzięki czemu wykorzystano niemal każdą dostępną przestrzeń.Dodatkowo naprzeciwko drzwi wejściowych do mieszkania znajduje się jeszcze osobna przestrzeń strychowa do dyspozycji.STANDARD I REMONTMieszkanie przeszło kompleksowy remont.Wymieniono między innymi:instalację elektryczną - miedzianąinstalację wodno-kanalizacyjnąinstalację gazowąInstalacja wodna została wykonana w technologii PEX oraz z wykorzystaniem elementów miedzianych.Na podłogach zastosowano między innymi:płytkipanele winylowedeskę sosnowąlamele oraz elementy drewnianeOkna są drewniane, nowego typu.OGRZEWANIE I MEDIAogrzewanie gazoweelektryczne ogrzewanie podłogowe w łaziencepłyta indukcyjna 230 V z niezależnym zasilaniemświatłowódwymieniona instalacja gazowawymieniona instalacja elektrycznawymieniona instalacja wodno-kanalizacyjnaBUDYNEKMieszkanie znajduje się w kamienicy przy ul. Barlickiego 22.Budynek wykonany jest z cegły.administratorem jest ZBMklatka schodowa jest w dobrym stanieinstalacja gazowa w budynku została wymienionamieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacjibudynek posiada charakterystyczną dla kamienic konstrukcję poddaszaOPŁATYOpłaty administracyjne wynoszą około 650 zł przy 3 osobach.Przy wielkości mieszkania oraz dodatkowej powierzchni strychowej koszty utrzymania pozostają na rozsądnym poziomie.POWIERZCHNIAWedług wykonanego pomiaru orientacyjna powierzchnia całkowita po podłodze wynosi około 96,4 m² (w Księdze Wieczystej jest wpisana 50.13 m²). Należy też pamiętać, że część powierzchni znajduje się pod skosami i posiada obniżoną wysokość.Dzięki temu rzeczywista przestrzeń, którą można wykorzystać na co dzień, jest znacznie większa niż w typowym mieszkaniu o podobnej powierzchni użytkowej.CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE?dwa poziomycharakter starej kamienicydrewno, cegła i skosyzaadaptowany strychdodatkowe miejsca do przechowywaniabardzo dobry stan technicznykompleksowy remontciekawy, nietypowy układduża ilość naturalnego światłamieszkanie gotowe do zamieszkaniaDLA KOGO?To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają:nietypowego mieszkania z charakteremwiększej przestrzeni bez konieczności zakupu domunieruchomości po remonciemieszkania z dodatkową przestrzenią do pracy, spania lub przechowywaniapoddasza z klimatem, którego nie da się odtworzyć w standardowym budownictwieJeżeli cenisz wnętrza z charakterem, przestrzeń, drewno, cegłę i niepowtarzalny klimat poddasza - tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.! UWAGA ! Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Ekspert Nieruchomości KoszalinDaniel Zmitkiewicz :725444724email: d.zmitkiewicz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 140 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Koszalin

Ta oferta

7959 zł/m²

Mediana okolicy

8163 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drzymały

  67 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Piastowska

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Mikołaja Kopernika

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 11

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wąskotorowy

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Medical Beta

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.