Nieruchomość komercyjna Koszalin, ul. Topolowa, bez pośrednika - 2 500 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna – Koszalin Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków biurowo-warsztatowych oraz magazynowych o układzie w kształcie litery L. Podstawowe informacje: • Powierzchnia działki: 4 987 m² • Powierzchnia użytkowa budynków: 877 m² • Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej • Lokalizacja: Koszalin Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ). Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej. Stan zagospodarowania terenu: • teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), • monitoring oraz system alarmowy, • oświetlenie zewnętrzne, • wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej, • place postojowe utwardzone kostką betonową. Media i infrastruktura: Nieruchomość w pełni uzbrojona w: • energię elektryczną, • sieć wodociągowo-kanalizacyjną, • gaz, • instalację telefoniczną. Przeznaczenie: Idealna propozycja dla: • firm usługowych, • warsztatów i serwisów, • działalności magazynowej i logistycznej, • inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej. Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają: • wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn), • prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni, • adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji. Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia): • powierzchnie biurowo-usługowe, • powierzchnie warsztatowo-magazynowe, Dodatkowym atutem jest lokalizacja , dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dębowa

  26 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Lipowa

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Niepublicznych "Czaplówka"

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Kretomino

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sianów Zachód

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.