Nowoczesne 2 pokoje | Balkon 10 m² | I piętro | Garaż

Opis

Na sprzedaż nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,72 m², położone na I piętrze budynku z 2019 roku, wybudowanego przez PB Kuncer, przy ul. Cypryjskiej na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie.Mieszkanie wyróżnia się narożnym położeniem, dwustronną ekspozycją okien, przestronną strefą dzienną o powierzchni ponad 30 m² oraz dużym balkonem z widokiem na tereny zielone i jezioro Jamno.Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem markowych materiałów i mebli wykonanych na indywidualne zamówienie. Jest funkcjonalne, dobrze doświetlone i oferuje przestrzeń do własnej aranżacji.UKŁAD POMIESZCZEŃNa powierzchnię 50,72 m² składają się:Salon z aneksem kuchennym – 30,18 m²Sypialnia z garderobą – 10,52 m²Przedpokój – 5,30 m²Łazienka – 4,72 m²Dodatkowo do dyspozycji jest balkon o powierzchni 10,24 m², stanowiący wygodne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIEMieszkanie zostało urządzone w spójnej, nowoczesnej stylistyce, z naciskiem na jakość zastosowanych materiałów, ergonomię i praktyczne rozwiązania.Wszystkie meble w zabudowie zostały wykonane na wymiar przez stolarza na indywidualne zamówienie. Obejmują one:Zabudowę kuchenną wyposażoną w systemy BLUM, cichy domyk, rozwiązania cargo, ukryte uchwyty oraz gniazda nablatowe.Szafę w przedpokoju.Garderobę oraz komodę w sypialni.Szafkę RTV w salonie.Pozostałe elementy wykończenia i wyposażenia:Sprzęt AGD, głównie marki Electrolux.Panele podłogowe Quick-Step Impressive Ultra.Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Porta.Gres łazienkowy Opoczno w formacie 120 × 60 cm.Sufity podwieszane z oświetleniem.Łazienka wyposażona w wannę ze szklanym parawanem.Meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania. (Oferta nie obejmuje telewizorów, urządzenia Thermomix oraz łóżka sypialnianego.)BUDYNEK I DODATKOWE UDOGODNIENIANowoczesny, czterokondygnacyjny budynek z 2019 roku.I piętro i cichobieżna winda.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.Brak instalacji gazowej.Dostęp do światłowodu i telewizji satelitarnej.Szerokie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji, zaledwie około 7 metrów od drzwi mieszkania.LOKALIZACJA – OSIEDLE UNII EUROPEJSKIEJUl. Cypryjska to lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia i bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych.Tuż obok budynku znajduje się park ze ścieżką rowerową oraz place zabaw. W niedalekiej odległości dostępne są również:Kompleks sportowy Orlik z boiskiem do piłki nożnej i koszykówki.Wybieg dla psów.Centrum handlowe BIG Park oraz Vendo Park z licznymi sklepami.Przedszkola i inne placówki edukacyjne.Przystanki komunikacji miejskiej.Doskonałe połączenie z drogą ekspresową S6 i S11To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z wypoczynkiem i aktywnością na świeżym powietrzu.KOSZTY UTRZYMANIAAktualny czynsz administracyjny wynosi 735 zł miesięcznie i obejmuje:Zaliczkę na ogrzewanie.Zaliczkę na zużycie wody.Wywóz odpadów komunalnych.Koszty eksploatacyjne budynku.Koszty utrzymania podziemnej hali garażowej.Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według indywidualnego zużycia.CENA595 000 zł – mieszkanie (50,72 m²)Do ceny mieszkania należy doliczyć:15 000 zł – komórka lokatorska na tym samym piętrze.39 000 zł – szerokie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem postojowym: 649 000 zł.Preferowana sprzedaż całości.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIAOferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Koszalin

Ta oferta

11 731 zł/m²

Mediana okolicy

7990 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Francuska

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Calineczka

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wschodni

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej PANACEUM

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Wschód

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.