Dom Kozy

Opis

POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa domu: 125,09 m2 Powierzchnia działki: ok. 500 m2 (ok. 5 arów) Kozy, – wyjątkowa lokalizacja zaledwie ok. 500-800 metrów od granicy Bielska-Białej. Spokojna, kameralna okolica z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do miasta. Dojazd do centrum Bielska-Białej 6-7 km zajmuje około 10–12 minut samochodem. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, kościoły oraz pełna infrastruktura miejska, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Bielsku-Białej. DOM W KLEMATISACH 27 (R2) Nowy dom | wysoki standard | przygotowany na sytuacje kryzysowe Na sprzedaż nowy, używany ale nigdy niezamieszkały dom / lokal mieszkalny zrealizowany według projektu „Dom w klematisach 27 (R2)” bliźniak, wykończony materiałami wysokiej jakości, z naciskiem na trwałość, bezpieczeństwo oraz niezależność energetyczną. OGRZEWANIE, ENERGIA, BEZPIECZEŃSTWO Dom ogrzewany gazem - Piec gazowy – 7 lat gwarancji gwarancja obowiązuje od listopada 2022 r. - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Budynek przygotowany na sytuacje kryzysowe (alternatywne źródła ciepła, możliwość rozbudowy instalacji) KOMINEK – SYSTEM AKUMULACYJNY + DGP - Wkład kominkowy ROMOTOP HEAT 2g 70.50.01 - Akumulacyjny zestaw boczny i górny ROMOTOP MAMMOTH - Ściana boczna oraz frontowa wykonana w całości z termo-płyt kominkowych Akuplate TPS - Rozprowadzenie Gorącego Powietrza (DGP) – wyprowadzona rura na strych - z możliwością dalszej rozbudowy na cały dom - idealne rozwiązanie na wypadek kryzysu energetycznego lub awarii BEZPIECZNY DOM DLA DZIECI I ZWIERZĄT Dom zaprojektowany i wykończony z myślą o bezpieczeństwie: - Panele winylowe premium z rdzeniem mineralnym odporne na wysokie temperatury (upały) 12 lat gwarancji (od 2021–2022) antypoślizgowe, wodoodporne, odporne na zarysowania bezpieczne dla dzieci i zwierząt model: Afirmax BiClick Dąb Cornwall - Podkład premium AFIRMAX SOLID STEP – idealny pod ogrzewanie podłogowe - Gniazdka elektryczne OSPEL z zabezpieczeniem dla dzieci w całym domu + USB (miejscowo) - Antypoślizgowe płytki w łazienkach i panele w całym domu WYKOŃCZENIE WYSOKIEJ JAKOŚCI - Drzwi POL-SKONE + ościeżnice – w całym domu, wilgocioodporne - Klamki miedziane - Farby MAGNAT– cały dom odporne na plamy, zabrudzenia, szorowanie i zmywanie - Schody drewniane – dąb - Armatura łazienkowa i kuchenna OLTENS (polski producent premium) baterie – 5 lat gwarancji (do 2028 r.) - Kuchnia do wykończenia we własnym zakresie - - Elementy ruchome widoczne na zdjęciach nie są objęte ceną sprzedaży - INFORMACJA O WADZIE (UCZCIWIE) Od momentu zakupu tj. (listopad 2022 r.) trzykrotnie/czterokrotnie, podczas intensywnych opadów deszczu, doszło do przedostania się wody do garażu. Przyczyna: - intensywne zapełnianie się studni chłonnej Rozwiązania: - Deweloper zobowiązał się do wykonania odprowadzenia wody poza działkę (do strumyka) – wymaga to jednak szeregu pozwoleń (Polskie Wody, gazownia itd.) oraz czasu Alternatywa: - wykonanie drenażu ogrodu we własnym zakresie (koszt ograniczony) lub profesjonalna realizacja według wstępnej koncepcji i wyceny ok. 35 000 zł (zdjęcia poglądowe dostępne) Cena nieruchomości uwzględnia powyższą wadę. STAN PRAWNY I GWARANCJE - Umowa sprzedaży: listopad 2022 r. - 5 lat gwarancji dewelopera – do listopada 2027 r. - Pełny spis standardu wykończenia (poniżej) według umowy kupna/sprzedaży od dewelopera STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU (zgodnie z umową deweloperską) 1. Droga dojazdowa wraz z podjazdami – bruk (Oświetlenie będzie we własnym zakresie do uzgodnienia z właścicielami pozostałych lokali) 2. Brama wjazdowa zewnętrzna otwierana na pilota 3. Budynek z zewnątrz ocieplony styropianem 20 cm (lambda 0,38 lub 0,40). Kolorystyka i wykończenie wg projektu wraz ze zmianami nieistotnymi naniesionymi przez inwestora i kierownika budowy 4. Ogródek wyrównany 5. Drzwi wejściowe, brama garażowa (sterowanie na pilota) – kolor antracyt (drzwi antywłamaniowe model 75 Plus – antracyt – z kablem pod ewentualną instalację wejścia na odcisk palca lub kod) 6. Okna PCV, HST aluminiowe, trzyszybowe – kolor antracyt 7. Dach ocieplony wełną mineralną 20 cm (lambda 0,33) 8. Strop nad piętrem ocieplony wełną 15 cm (lambda 0,33) 9. Ściany wewnętrzne – płyty g-k (łączenia płyt zaszpachlowane) 10. Podłoga na strychu – płyty OSB + drabina na strych 11. Podłoga parter – styropian 15 cm + wylewka cementowa 7 cm 12. Podłoga piętro – styropian 5 cm + wylewka cementowa 6 cm 13. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku 14. Instalacja elektryczna wg projektu – nie obejmuje gniazdek, włączników i lamp 15. Instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu 16. Piec gazowy po stronie kupującego (sprzedający przygotowuje elektrykę pod ewentualne sterowanie piecem oraz instalację pieca gazowego kondensacyjnego w cenie nieruchomości po dostarczeniu pieca przez kupującego w uzgodnionym terminie) 17. Rolety zewnętrzne w całym budynku 18. Balkony wykończone barierką ze stali nierdzewnej + przeszklenia (podłoga – wylewka) 19. Ściany z bloczków Solbet o grubości 24 cm, klasa 500 20. Strop żelbetowy 21. Nowoczesne pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący 22. Parapety zewnętrzne – TAK, wewnętrzne – NIE 23. Dostęp do podłączenia oświetlenia na balkonie CENA: 1 200 000 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych) Cena do niewielkiej negocjacji Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości To propozycja dla osób, które szukają bezpiecznego, solidnego domu, wykonanego z myślą o przyszłości i realiach obecnych czasów. Więcej zdjęć lub filmików dostępne prywatnie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat bielski

Ta oferta

9593 zł/m²

Mediana okolicy

8325 zł/m²

Połowa ofert

5,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozy Skrzyżowanie 1

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole prywatne

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana III Sobieskiego

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kozy

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  3,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.