182 m² potencjału | Wielopole | Centrum Krakowa | osobne KW

Opis

Wyjątkowa możliwość stworzenia ponad 180-metrowego, dwupoziomowego apartamentu w samym centrum Krakowa.Nieruchomość obejmuje mieszkanie o powierzchni użytkowej 99,2 m² oraz znajdujące się bezpośrednio nad nim poddasze o powierzchni użytkowej 83 m². Dla inwestycji uzyskano prawomocne pozwolenie na roboty budowlane obejmujące m.in. adaptację poddasza oraz połączenie obu poziomów schodami wewnętrznymi.Nieruchomość daje możliwość stworzenia dużego dwupoziomowego apartamentu jak również stworzenia dwóch odrębnych mieszkań - jednego o pow. 99m2 i drugiego o pow. 83m2 - każde z własną księgą wieczystą i każde z niezależnym wyjściem na klatkę schodową. Dzięki temu można posiadać jeden duży dwupoziomowy apartament, ale również wynajmować jedno lub obydwa mieszkania, bądź sprzedać niezależnie.Nieruchomość znajduje się przy ul. Wielopole, zaledwie 4 minuty pieszo od Rynku Głównego, 2 minuty od Plant i około 11 minut od Wawelu.Co szczególnie istotne, mieszkanie znajduje się w tylnej oficynie kamienicy, przy zamkniętym podwórzu. Dzięki temu, mimo położenia w ścisłym centrum, nieruchomość zapewnia wyjątkowo spokojne otoczenie. Okna wychodzą na zieleń, a nie bezpośrednio na ruchliwą ulicę.Oferta zawiera zdjęcia będące wizualizacjami możliwości wykończenia poddasza. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE182 m² łącznej powierzchni użytkowej99,2 m² obecne mieszkanie83 m² poddasze bezpośrednio nad mieszkaniemprawomocne pozwolenie na roboty budowlaneprojekt adaptacji poddaszamożliwość wykonania wewnętrznych schodów łączących oba poziomyistniejące schody na klatce schodowej prowadzące na poddaszeosobna księga wieczysta dla poddasza i osobna dla mieszkaniawłasna piwnicaspokojna oficyna przy zamkniętym podwórzuścisłe centrum Krakowabrak windyMIESZKANIE 99,2 m²Mieszkanie znajduje się na II piętrze i obecnie składa się z:4 pokoikuchni2 łazienekprzedpokoju i komunikacjiLokal jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie technicznym. W całym mieszkaniu zachowany jest parkiet.Dużym atutem jest możliwość wykorzystania istniejącego mieszkania jako dolnego poziomu przyszłego apartamentu, a poddasza jako kolejnej kondygnacji.PODDASZE 83 m²Poddasze znajduje się bezpośrednio nad mieszkaniem i pozostaje obecnie do adaptacji.Dla nieruchomości został przygotowany projekt oraz uzyskano prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji.Poddasz ma swoją księgę wieczystą.Projekt zakłada m.in.:pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 32,5 m²sypialnię z garderobą ok. 17 m²dodatkową sypialnię ok. 10 m²łazienkę ok. 4,5 m²komunikację ok. 16,5 m²Układ może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, w ramach obowiązujących przepisów i uzyskanych decyzji.Projekt przewiduje również wykonanie wewnętrznych schodów łączących mieszkanie z poddaszem, co w późniejszym etapie może zostać zastąpione wejściem bezpośrednio z klatki schodowej.STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJAmieszkanie w dobrym stanie technicznympoddasze do adaptacjiprawomocne pozwolenie na roboty budowlaneprzygotowany projekt przebudowy i adaptacjiparkiet w mieszkaniuogrzewanie mieszkania gazoweprzygotowanie ciepłej wody gazowe i elektryczneDokumentacja dotycząca planowanej przebudowy i adaptacji poddasza jest dostępna do wglądu.LOKALIZACJAJedna z największych zalet nieruchomości to połączenie ścisłego centrum z ciszą i zielenią.Rynek Główny ok. 4 minuty pieszoPlanty ok. 2 minutyWawel ok. 11 minutliczne restauracje i kawiarnie w najbliższym sąsiedztwiesklepy i punkty usługowe w okolicykomunikacja miejska kilka minut pieszoLokalizacja pozwala korzystać z centrum Krakowa na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie mieszkanie położone jest z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI182 m² potencjału w ścisłym centrum Krakowa99,2 m² gotowego mieszkania + 83 m² poddasza bezpośrednio nad nimPrawomocne pozwolenie i gotowy projekt adaptacjiMożliwość stworzenia własnego, dwupoziomowego apartamentuMożliwość wykończenia poddasza i wynajmu lub sprzedaży jako niezależnego lokalu mieszkalnegoCicha oficyna i zieleń za oknami4 minuty spacerem od Rynku GłównegoTo nieruchomość dla osoby, która szuka nietypowej przestrzeni w samym centrum Krakowa i chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i potrzeb.Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.Maciej Tomalakmaciej.tomalak @ remax-polska.pl605 959 600www.tomalak.com.plPośrednik nieruchomości Maciej TomalakBiuro nieruchomości RE/MAX Duo18 20 73 773Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-136-MS-DUO001/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  108 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Urszulanek

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 159

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jagielloński - Collegium Medicum

  27 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Viscera Instytut

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.