2 pok. | do remontu lub pod inwestycję | Nowa Huta

Opis

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,46 m², położone w zielonej części Nowej Huty. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania do remontu i urządzenia według własnych potrzeb, jak i dla inwestora – lokal jest obecnie wynajmowany, a istniejąca umowa najmu obowiązuje do końca marca 2027 roku, dzięki czemu mieszkanie można przejąć wraz z najemcą jako funkcjonującą inwestycję niewymagającą dodatkowych nakładów.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się na os. Stalowym, w spokojnej i zielonej części Nowej Huty. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje i tereny rekreacyjne.Dużym atutem tej części Nowej Huty jest spokojne, zielone otoczenie oraz bliskość licznych parków i terenów spacerowych.W najbliższej okolicy:- przystanek tramwajowy i autobusowy Struga – ok. 230 m,- Park Szwedzki – ok. 250 m,- Zalew Nowohucki – ok. 850 m,- Nowohuckie Centrum Kultury i Łąki Nowohuckie – ok. 1,3 km,- Centrum Handlowe Nowe Czyżyny – ok. 2,5 km.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z 1956 roku. Do mieszkania przynależy piwnica, a przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.MIESZKANIE:Mieszkanie o powierzchni 46,46 m² posiada funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń oraz ponadstandardową wysokość 2,8 m.W skład mieszkania wchodzą:- przestronny, ustawny salon,- sypialnia,- osobna kuchnia,- łazienka z wanną.Ekspozycja okien: wschód oraz zachód.Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje możliwość dostosowania jego standardu i aranżacji do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.Dodatkowe informacje:- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą,- Ogrzewanie: z sieci miejskiej,- Ciepła woda: gazowy, przepływowy podgrzewacz wody,- Opłaty administracyjne: ok. 894 PLN dla 2 osób,- Mieszkanie jest obecnie wynajmowane – umowa najmu obowiązuje do końca marca 2027 roku, z możliwością przejęcia mieszkania wraz z najemcą,- Zakup nieruchomości będzie możliwy po 1 stycznia 2027 roku.FINANSE:Cena: 499 000 PLNKONTAKT:Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.Mieczysław UngerInstagram & TikTok: @para_na_wylacznosctel. 536 790 123e-mail: m.unger@homfi.com———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale: a 2-room apartment with an area of 46.46 m², located in a green part of Nowa Huta. The property is an attractive option both for buyers looking for an apartment to renovate and adapt to their own needs, as well as for investors. The apartment is currently rented, with the existing tenancy agreement valid until the end of March 2027, which means it can be purchased together with the current tenant as an already functioning investment requiring no additional expenditure.LOCATION:The apartment is located in os. Stalowe, in a quiet and green part of Nowa Huta. The location provides excellent access to public transport and all the infrastructure needed for everyday life, with shops, services, restaurants and recreational areas nearby.A major advantage of this part of Nowa Huta is its quiet, green surroundings and proximity to numerous parks and walking areas.In the immediate vicinity:- Struga tram and bus stop – approx. 230 m,- Park Szwedzki – approx. 250 m,- Zalew Nowohucki – approx. 850 m,- Nowohuckie Centrum Kultury and Łąki Nowohuckie – approx. 1.3 km,- Nowe Czyżyny Shopping Centre – approx. 2.5 km.BUILDING:The apartment is located on the 1st floor of a 4-storey building constructed in 1956. The property also includes a basement storage unit, and public parking spaces are available in front of the building.APARTMENT:The apartment has an area of 46.46 m² and features a functional, dual-aspect layout as well as an above-standard ceiling height of 2.8 m.The apartment consists of:- spacious and functional living room,- bedroom,- separate kitchen,- bathroom with a bathtub.Window exposure: east and west.The apartment is in need of renovation, providing the new owner with the opportunity to adapt its standard and interior to their individual needs.Additional information:- Ownership: full ownership with a Land and Mortgage Register,- Heating: municipal district heating,- Hot water: gas flow-through water heater,- Administrative fees: approx. PLN 894 for 2 people,- The apartment is currently rented – the tenancy agreement is valid until the end of March 2027, with the option to purchase the property together with the current tenant,- The purchase of the property will be possible after January 1, 2027.FINANCES:Price: PLN 499.000CONTACT:Call or write to obtain more information or arrange a viewing.Mieczysław UngerInstagram & TikTok: @para_na_wylacznosctel. 536 790 123e-mail: m.unger@homfi.com———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

10 740 zł/m²

Mediana okolicy

12 999 zł/m²

Połowa ofert

11,9–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 99

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 19

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.