2 pok., tramwaj, loft, siłowania w cenie, nowe

Opis

2 pokoje | 40 m² | Stare Młyny | 3 min do tramwaju | miejsce postojowe | komórka | siłownia Na wynajem wyjątkowe, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone obok ulicy Cienistej, w niezwykle klimatycznej inwestycji powstałej w 2026r. w zabudowaniach dawnego młyna. Mieszkanie nigdy wcześniej nie było wynajmowane - jest świeże, pachnące nowością i czeka na swojego pierwszego Najemcę. Wszystko jest tutaj nowe, zadbane i przygotowane tak, aby można było po prostu wnieść walizki i zamieszkać. To miejsce łączy dwie rzeczy, które w Krakowie rzadko idą ze sobą w parze: świetną komunikację i prawdziwy spokój . Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty, a jednocześnie mieszkanie znajduje się w głębi kompleksu, z dala od ruchu głównej ulicy dzięki temu jest tu niezwykle cicho. Za oknami, zamiast ruchliwej ulicy i miejskiej zabudowy, rozciąga się kameralny, niemal sielski widok na stare drzewa, zieleń i niewielka rzeczka . To właśnie otoczenie, w połączeniu z zachowanym charakterem dawnych zabudowań młyńskich, nadaje temu miejscu klimat, którego trudno szukać w typowych nowych inwestycjach. MIESZKANIE Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, w nowoczesnym, ale ciepłym stylu. Naturalne materiały, drewniana podłoga ułożona w jodełkę, zabudowy stolarskie, stonowana kolorystyka i czarne detale tworzą eleganckie, spójne wnętrze. W skład mieszkania wchodzą: klimatyzowany salon z wygodnym narożnikiem i telewizorem, piękna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD (min. air fryer, zmywarka) oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i wielką, pojemną szafą elegancka łazienka z prysznicem, przedpokój z pojemną zabudową. Duża ilość szaf i zabudów pozwala wygodnie przechowywać rzeczy bez zastawiania przestrzeni dodatkowymi meblami. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone - gotowe do zamieszkania . Dodatkowym atutem są części wspólne przeznaczone dla mieszkańców kompleksu. Do dyspozycji jest m.in.: dobrze wyposażona siłownia, czytelnia / biblioteka, klimatyczne przestrzenie do odpoczynku, estetycznie urządzone i zadbane części wspólne, zamknięty, starannie zagospodarowany teren. To przestrzenie, które realnie zwiększają komfort codziennego życia - można zrobić trening bez wychodzenia z inwestycji albo znaleźć spokojne miejsce do czytania i odpoczynku. LOKALIZACJA Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty , dzięki czemu szybko i wygodnie można dostać się do centrum oraz innych części Krakowa. Jednocześnie samo mieszkanie jest odsunięte od głównej ulicy i schowane w głębi kompleksu. Można więc korzystać ze świetnej komunikacji miejskiej, nie mieszkając przy ruchliwej ulicy i nie słuchając przejeżdżających samochodów czy tramwajów . W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: Lidl i inne sklepy, Bieńczycki Plac Targowy, punkty usługowe i gastronomiczne, Zalew Nowohucki i tereny rekreacyjne, liczne miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku. Sama inwestycja ma bardzo charakterystyczny klimat - dawne zabudowania młyna zostały połączone ze współczesnym standardem mieszkalnym, a wszystko otacza zieleń i naturalne sąsiedztwo potoku. INNE WAŻNE Odstępne dla właściciela: 3 050 zł/mies. Dodatkowo obowiązkowy pakiet: 250 zł/mies. , obejmujący: naziemne miejsce postojowe, komórkę lokatorską. Łącznie odstępne wraz z miejscem postojowym i komórką: 3 300 zł/mies. Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 400 zł/mies. i zawiera minimalne zaliczki. Jego ostateczna wysokość będzie zależna od rzeczywistego zużycia. Dodatkowo płaty prąd. Kaucja. Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego odstępnego. Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, która szuka czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie - dobrego standardu, własnego miejsca parkingowego, dodatkowej przestrzeni do przechowywania, świetnej komunikacji, a przy tym ciszy, zieleni i naprawdę wyjątkowego klimatu miejsca. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Agnieszka Michałkowska Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456 796 295 019 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: apartamentowiecDozór budynku: tak - jestGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: park/skwerDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 200Odl. do sklepu [m]: 300Winda: TAKLiczba wind: 1Opłaty w czynszu: zużycie energii elektrycznej, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingoweStan lokalu: idealnyOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestPowierzchnia użytkowa [m2]: 40Rok budowy: 2026Liczba pokoi: 2Liczba sypialni: 1Typ kaucji: do uzgodnienia::LINK DO STRONY /offer/BS3-MW-317643::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Michałkowska+48796-295-019agnieszka@::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12429-11-00Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bieńczyce, Kraków

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Happy Market

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Petit Ami

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XI Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Krakowiaków "Polimed"

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.