2 pokoje z balkonem na dziedziniec, bez prowizji

Opis

Dzień dobry,jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiam dwupokojowe mieszkanie przy ul. Lindego w Krakowie, na 2. piętrze inwestycji Clou Lindego. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Mieszkanie ma 38,63 m² i ustawny układ z oddzielną sypialnią. Okna obu pokoi wychodzą na wschód, na zielony dziedziniec, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu.Dostępne mieszkanie o tym samym układzie z ekspozycją zachodnią oraz inne mieszkania w metrażach 26,52 – 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu!NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIEsprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez PCC,38,63 m², 2 pokoje, oddzielna sypialnia,2. piętro z 4, winda,okna obu pokoi i balkon od strony zielonego dziedzińca,balkon 2,35 m² ze szklaną balustradą, ekspozycja wschodnia,łazienka z miejscem na wannę i pralkę,ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych – możliwość otwierania smartfonem,do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec.MIESZKANIEZ przedpokoju o powierzchni 4,50 m² przechodzi się do pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 19,07 m². Doświetlają go dwuskrzydłowe drzwi balkonowe we wschodniej ścianie, więc rano do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap. Wzdłuż ściany zmieszczą się zabudowa kuchenna i stół, a przy oknie strefa wypoczynkowa. Wysokość sufitu to 2,60 m.Obok znajduje się oddzielna sypialnia o powierzchni 10,86 m² z dużym oknem, szeroka na min. 2,80 m. Zmieści się w niej podwójne łóżko i szafa, a pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dziecka. Łazienka o powierzchni 4,20 m² ma grzejnik drabinkowy i podejścia pod umywalkę, WC, wannę oraz pralkę. W przedpokoju jest miejsce na szafę wnękową. Z balkonu i okien rozciąga się widok na zielony dziedziniec z nasadzeniami.W skład mieszkania wchodzą:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 19,07 m²,sypialnia – 10,86 m²,łazienka – 4,20 m²,przedpokój – 4,50 m².Powierzchnia dodatkowa:balkon – 2,35 m²BUDYNEK I LOKALIZACJAClou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane.W pobliżu:sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe – 2 min pieszo,park Młynówka Królewska – 5 min pieszo,pętla tramwajowa "Bronowice Małe" – 9 min pieszo,pętla autobusowa "Bronowice Małe" – 5 min pieszo,Rynek Główny – 6,4 km, ok. 20 minut samochodem.INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNErok budowy: 2026,piętro: 2/4, winda,ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,ekspozycja okien: wschód,stan: deweloperski,rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,FINANSEcena: 771 557 zł,cena za metr: 19 973 zł,miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym.czynsz administracyjny: dla 40-metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |+48571 501 045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bronowice, Kraków

Ta oferta

19 973 zł/m²

Mediana okolicy

19 119 zł/m²

Połowa ofert

17,9–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  "Ziarko" Diagnostyka Nawożenia Agromarket A-Z

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XVIII Liceum Ogólnokształcące

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Ogród Empatii - Przedszkole Alternatywne

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Widok-Bronowice

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Kampus Balicka

  750 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.