SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie 97m2 Bez Prowizji

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 97,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3
Cena za metr: 32 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 500 zł/m²
Mediana okolicy: 29 500 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 97,1 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 32 500 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 29 500 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 32 500 zł/m²
Mediana okolicy: 29 500 zł/m²
Połowa ofert: 12–29,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 155 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 525 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
56 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Esme Clinic
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Supra
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Kolegium Europejskie
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://fracthon.com/oferta/janas/

Opis

3-pokojowe mieszkanie numer M.36 na 3. piętrze w Inwestycji JA\NAS Dewelopera Fracthon DevelopmentWspółczesna krakowska kamienicaPrzystanek tramwajowy i autobusowy, stacja kolejowa (3-4 minuty pieszo)Bulwar Podolski (5 minut pieszo), Park im. Wojciecha Bednarskiego (13 minut pieszo)MOCAK (6 minut pieszo), Cricoteka (7 minut pieszo)Hala Lipowa (7 minut pieszo) JA\NAS - poznaj inwestycję JA\NAS – współczesna krakowska kamienica na JanasceJA\NAS to kameralna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w jednym z najbardziej autentycznych punktów Krakowa — na Janasce, na styku Starego Podgórza i Zabłocia, tuż przy bulwarach wiślanych. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a sąsiedzkość wciąż ma znaczenie.Inwestycja obejmuje:36 apartamentów o przemyślanych układach, 4 lokale usługowe na parterze oraz 37 miejsc postojowych w garażu podziemnym.Kameralna skala projektu zapewnia prywatność, spokój oraz komfort codziennego życia w centrum miasta.Architektura i standardJA\NAS to współczesna interpretacja krakowskiej kamienicy — ponadczasowa, elegancka i pozbawiona ostentacji. Bryła harmonijnie wpisuje się w istniejącą tkankę miejską, a naturalne materiały i dopracowane detale sprawiają, że budynek będzie szlachetnie się starzał. To przestrzeń, która już od wejścia buduje poczucie jakości i spokoju.Lokalizacja, która definiuje styl życiaJanaska to miejsce znane bardziej z poleceń niż z przewodników. Okolica łączy uważny rytm Starego Podgórza z energią i kreatywnością Zabłocia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:szkoły, przedszkola i uczelnie,klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz lokalne sklepy,galerie sztuki i centra kultury: MOCAK, Cricoteka,zielone bulwary Wisły, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.Stąd blisko na Kazimierz i do Starego Miasta, a jednocześnie wystarczająco daleko od miejskiego zgiełku.JA\NAS to propozycja dla osób, które:cenią autentyczne lokalizacje zamiast anonimowych osiedli,szukają kameralnej inwestycji o wysokim standardzie,rozpoznają wartość miejsca, architektury i idei, zanim stanie się ona oczywista.To przestrzeń pomiędzy JA a NAS — dla tych, którzy chcą być sobą, ale także częścią wspólnoty.JA\NAS - lokalizacja Zabłocie, ul. Kącik/ul. Janowa Wola 2,1 km do centrum3 min. spacerem do przystanku tramwajowego4 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 16 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek tramwajowy (197 m, 3 minuty spacerem)Przystanek autobusowy (236 m, 4 minuty spacerem)