3 pokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń

Opis

Na sprzedaż 2-poziomowe, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem – 55 m² | Żabiniec | Miejsca postojowe dla mieszkańcówSzukasz cichego, dwupoziomowego mieszkania blisko centrum Krakowa? A może planujesz bezpieczną inwestycję pod wynajem?Z przyjemnością prezentujemy funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m² z balkonem, zlokalizowane w cenionej i zielonej części Krakowa – przy ul. Żabiniec.Najważniejsze atuty nieruchomości:Dwupoziomowy, przemyślany układ – gwarantuje prywatność i dużą swobodę aranżacyjną (idealne dla pary, rodziny 2+1 lub na wynajem dla niezależnych najemców).Cisza i spokój przy świetnej komunikacji – osiedle oddalone od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z błyskawicznym dojazdem do centrum i krakowskich uczelni.Miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańców – bezpośrednio pod budynkiem.Niskie budownictwo i termomodernizacja – budynek z nową elewacją z 2024 roku.Szlachetne drewno merbau na podłodze – wyjątkowo trwałe drewno egzotyczne nadające wnętrzu elegancję i ciepły klimat (podłoga do częściowego odświeżenia/odnowienia według własnych preferencji).Układ pomieszczeń (52 m²):Poziom I:Pokój dzienny z aneksem kuchennymŁazienkaPrzedpokójPoziom II:2 niezależne sypialnieKorytarz z miejscem na dużą szafęBudynek i osiedle:Mieszkanie mieści się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2000 roku. W 2024 roku budynek przeszedł pełną termomodernizację wraz z odświeżeniem elewacji. Duże odległości między budynkami zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i komfort widokowy.Lokalizacja – Kraków, Żabiniec:Żabiniec to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. Łączy kameralność i bliskość terenów zielonych z pełną infrastrukturą miejską.Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe w bliskiej odległości – sprawny dojazd do Rynku Głównego, Dworca Głównego oraz uczelni wyższych.Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, markety, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, przychodnie oraz apteki.Edukacja i rekreacja: W sąsiedztwie przedszkola, szkoły (podstawowe i licea), obiekty sportowe, siłownie plenerowe, wybiegi dla psów oraz atrakcyjne tereny spacerowe.Informacje finansowe i stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera m.in. zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy).Media dodatkowo: Prąd według zużycia (podgrzanie wody: bojler elektryczny).Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 106 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale: 2-level, 3-room apartment with a balcony – 55 m² | Żabiniec | Resident parking availableAre you looking for a quiet, two-level apartment near the center of Krakow? Or perhaps you are planning a secure investment for rental purposes?We are pleased to present a functional, 3-room apartment measuring 55 m², complete with a balcony and located in a highly regarded, green area of Krakow – on Żabiniec Street.Key features of the property:Well-planned, two-level layout – ensures privacy and great flexibility in interior design (ideal for a couple, a small family, or as a rental property for independent tenants).Peace and quiet with excellent transport links – the residential complex is tucked away from the city’s hustle and bustle, yet offers quick access to the city center and Krakow’s universities.Parking spaces exclusively for residents – located right next to the building.Low-rise construction and thermal modernization – the building features a newly renovated facade (completed in 2024).Premium merbau wood flooring – an exceptionally durable exotic wood that lends elegance and a warm atmosphere to the interior (the flooring may require partial refreshing or refinishing, depending on your personal preference).Layout (52 m²):Level I:Living room with a kitchenetteBathroomEntrance hallLevel II:2 separate bedroomsHallway with space for a large wardrobeBuilding and complex:The apartment is situated on the 2nd floor of a 3-story building constructed in 2000. In 2024, the building underwent a full thermal upgrade, including a refreshed facade. Generous spacing between buildings ensures a sense of privacy and pleasant views for residents.Location – Kraków, Żabiniec:Żabiniec is one of the most sought-after residential areas in Kraków. It combines an intimate atmosphere and proximity to green spaces with full urban infrastructure.Transport: Bus and tram stops are located nearby, offering efficient access to the Main Market Square, the Main Railway Station, and various universities.Infrastructure: Shops, supermarkets, restaurants, cafés, service outlets, medical clinics, and pharmacies are all within a short walking distance.Education and Recreation: The neighborhood features kindergartens, schools (primary and secondary), sports facilities, outdoor gyms, dog parks, and attractive walking areas.Financials and Legal Status: Full ownership (freehold) with a land and mortgage register (księga wieczysta).Administrative service charge: approx. 700 PLN (includes, among other things, advance payments for cold water, waste disposal, and the renovation fund).Utilities: Electricity charged based on consumption (water heating via an electric boiler).Interested? Please contact us at+48575 106 123 or send an email using the contact form provided in the listing.Did you know that with homfi, you can handle the entire property purchase process in one place? In addition to real estate agents who will assist you in finding and purchasing a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists.This means that with us, you can find a property, secure financing, design and finish its interior, and subsequently sell or rent it out—with the option of entrusting the rental management to us.Ask the property representative for further details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 3186 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

12 595 zł/m²

Mediana okolicy

15 434 zł/m²

Połowa ofert

14–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole "Piotrusia Pana"

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.