40 m² | 2 osobne pokoje | 2 balkony | Kampus UJ

Opis

[ENG DESCRIPTION BELOW]Nie szukaj dalej – oferta na wyłączność!0% – biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!LIVADO zaprasza do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 40,27 m², położonego przy ul. Lubostroń 22G na krakowskim Ruczaju.Prezentowane mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze budynku z windą. Lokal jest umeblowany, wyposażony w podstawowe sprzęty i dostępny od zaraz. Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia sprawdzą się dla pary, dwóch osób studiujących lub pracujących, a także dla osoby potrzebującej osobnego pomieszczenia do pracy.LOKALIZACJAUlica Lubostroń znajduje się w dzielnicy Dębniki, w rejonie ulic Michała Bobrzyńskiego i Czerwone Maki. Wśród zabudowy mieszkaniowej działają sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, dzięki którym codzienne sprawy można załatwić blisko domu. Drobne zakupy ułatwia Żabka w budynku, a na większe można wybrać się do pobliskiej Biedronki przy ul. Lubostroń. Całość uzupełnia dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, pozwalający wygodnie korzystać z tej części miasta również bez samochodu.Lokalizacja będzie szczególnie interesująca dla studentów, doktorantów i pracowników Uniwersytetu Jagiellońskiego. W tej części Krakowa znajduje się Kampus 600-lecia Odnowienia UJ, skupiający uczelniane budynki przy ul. Gronostajowej i w jej otoczeniu. Położenie mieszkania na Ruczaju pozwala dotrzeć na kampus bez przejazdu przez centrum miasta, co ma znaczenie przy regularnych dojazdach na zajęcia i do pracy.W okolicy znajdują się tereny zielone Parku Ruczaj przy ul. Lubostroń, które sprzyjają codziennym spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Zadrzewienia i naturalna roślinność pozwalają spędzić chwilę wśród zieleni po pracy lub zajęciach, bez potrzeby wyjeżdżania poza najbliższą okolicę.KOMUNIKACJA MIEJSKAWęzeł tramwajowo-autobusowy Czerwone Maki P+R znajduje się w odległości około 400 m.Linie tramwajowe: 11, 12, 17, 18, 62, 71.Linie autobusowe: 104, 116, 156, 196, 203, 204, 223, 233, 253, 283, 476, 496, 903, 578.MIESZKANIEMieszkanie znajduje się na czwartym piętrze budynku z windą, na 40,27 m² zaplanowano dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię i łazienkę z prysznicem, tworząc praktyczny układ do codziennego życia. Jasna kolorystyka, ciepłe odcienie wykończenia i duże przeszklenia nadają wnętrzom przyjemny charakter.Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia pozwalają dopasować układ do potrzeb najemców. Pokoje mogą pełnić funkcję salonu i sypialni albo dwóch osobnych sypialni, co sprawdzi się przy wspólnym wynajmie przez dwie osoby, zapewniając każdej własną przestrzeń i prywatność. Jeden z pokoi wyposażono w narożną kanapę, biurko z krzesłem i wiszącą szafkę, a drugi w kanapę, szafę, regał oraz szafki. Z obu prowadzą wyjścia na osobne balkony.Oddzielna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz stół z taboretami. Do dyspozycji najemcy pozostają lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap i kuchenka mikrofalowa. W łazience znajdują się prysznic, WC oraz pralka. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia zabudowa z lustrem w przedpokoju.DODATKOWE INFORMACJE- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,- ekspozycja: południe-wschód,- budynek monitorowany,- dostępny internet światłowodowy,- winda w budynku,- budynek z 2013 roku.WARUNKI NAJMU- umowa najmu okazjonalnego,- czas trwania umowy: minimum 9 miesięcy,- oferta bez możliwości zamieszkania ze zwierzętami.CENA - 2400 PLN/msc+ opłaty administracyjne około 730 PLN/msc, wyliczane dla jednej osoby, + kaucja 2400 PLN.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Jesteśmy dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach 09:00–20:00.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIVADO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  W Stumilowym Lesie

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  840 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.