73m², kamienica,3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja

Opis

Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7 TgQPHd|||[] TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,n ull,null,null,null,null,null,null,[35176 8,null,0]],[],null,1]] Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. WrocławskiejTgQPHd|||[] 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!TgQPHd|||[] W SKRÓCIETgQPHd|||[] Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojoweTgQPHd|||[] mieszkanie o powierzchni 73 m²TgQPHd|||[] , zlokalizowane na 3. piętrzeTgQPHd|||[] w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizacjęTgQPHd|||[] , co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoringTgQPHd|||[] , a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe GerdaTgQPHd|||[] . Uwaga: Budynek nie posiada windy - wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARDTgQPHd|||[] Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 mTgQPHd|||[] , co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Mieszkanie po remoncie generalnym, zostały wymienione wszystkie instalacje.TgQPHd|||[]Klimatyzacja w każdym pokoju:TgQPHd|||[] Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Dwa balkony:TgQPHd|||[] Rzadkość w kamienicach - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Klasyczny styl:TgQPHd|||[] W dwóch pokojach na podłodze zachowano i odnowiono piękny, oryginalny parkietTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Oddzielna, jasna kuchnia:TgQPHd|||[] W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Dwie łazienki:TgQPHd|||[] Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Nowoczesne ogrzewanie:TgQPHd|||[] Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalaniaTgQPHd|||[] (na gwarancji).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Dodatkowa przestrzeń:TgQPHd|||[] Do użytku duża, pojemna piwnicaTgQPHd|||[] , idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]ROZKŁAD POMIESZCZEŃTgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Pokój dzienny (ekspozycja południowa)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Sypialnia 2 (ekspozycja północna)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Łazienka głównaTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Druga toaleta /wcTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczamiTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURATgQPHd|||[] Ulica WrocławskaTgQPHd|||[] to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.TgQPHd|||[]Komunikacja:TgQPHd|||[] Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Zakupy i usługi:TgQPHd|||[] Wokół pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Rekreacja:TgQPHd|||[] Bliskość Parku Kleparskiego - idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNETgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Cena nieruchomości:TgQPHd|||[] 1 423 000 PLNTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Stan prawny:TgQPHd|||[] Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Dostępność:TgQPHd|||[] Od zaraz - klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku obok Zapraszam do kontaktu: Dariusz Zieliński :503-112-787TgQPHd|||[]To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: monitoringGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: panorama miastaGaz: tak - miejskiWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus miejski, tramwaj, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 20Odl. do sklepu [m]: 20Odl. do szkoły [m]: 350Odl. do przedszkola [m]: 200Winda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: split x 3Teren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: możliwość wynajęciaPiwnica [m2]: 8Piwnica: TAKStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: KLIMATYZACJABalkon: jestLiczba balkonów: 2Powierzchnia użytkowa [m2]: 73Rok budowy: 1929Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500Liczba sypialni: 2Podłogi pokoi: parkietWystawa okien - pokoje : Pd, PnTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: gresTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Liczba WC: 1::LINK DO STRONY /offer/BS4-MS-318208Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński+48503-112-787darek.zielinski@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

19 493 zł/m²

Mediana okolicy

16 829 zł/m²

Połowa ofert

14,5–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna Praktyka Lekarska dr n. med. Krzysztof Kamiński

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Wesołe Smoki

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Przystanek Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.