SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bezpośrednio - inwestycyjne | 2 mieszkania w jednym | rentowność 6,49%

Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 58 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 15 293 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 293 zł/m²
Mediana okolicy: 14 577 zł/m²; ta oferta: +4,9%
Podobne oferty: 162; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 58 m² (Prądnik Czerwony, Kraków) kosztuje 15 293 zł za m² — 4,9% więcej niż mediana 14 577 zł za m² dla 162 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne zaaranżowane jako dwa niezależne mieszkania dwupokojowe. Każda część posiada pokój z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne drzwi za wspólnym wejściem.Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Rozwiązanie pozwala wynajmować obie części niezależnie.Przykład wyliczenia rentowności:Przy łącznym czynszu najmu obu części w wysokości 4 800 zł miesięcznie:- roczny przychód: 4 800 zł × 12 miesięcy = 57 600 zł- cena nieruchomości: 887 000 zł- rentowność brutto: 57 600 zł ÷ 887 000 zł × 100% = 6,49% rocznieCzynsz administracyjny wynoszący łącznie 790 zł miesięcznie najemcy płacą dodatkowo.Wyliczenie nie uwzględnia podatku 8,5%, ubezpieczenia, napraw ani ewentualnych okresów bez najemców i nie stanowi gwarancji przyszłego dochodu.Zalety:- możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych części,- łącznie cztery pokoje, dwa aneksy kuchenne i dwie łazienki,- dwa balkony – rzadko spotykane w mieszkaniach inwestycyjnych,- widok na zieleń i spokojne otoczenie,- mieszkanie gotowe do wynajęcia,- kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne, brak gazu,- ogrzewanie i ciepła woda z sieci,- dobra komunikacja z centrum,- bliskość sklepów, usług i apteki,- lokalizacja atrakcyjna dla studentów i młodych osób pracujących.Informacje techniczne:- powierzchnia prawna: 58 m²,- dwie kondygnacje – poziomy odpowiadające 3. i 4. piętru,- budynek wielorodzinny z 2013 roku,- konstrukcja tradycyjna, strop żelbetowy,- okna PVC,- wentylacja grawitacyjna,- ogrzewanie i ciepła woda z sieci,- świadectwo energetyczne ważne do 2034 roku,- EP: 106,59 kWh/(m²·rok),Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Nie zawieram umów pośrednictwa.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta: 15 293 zł/m²
Mediana okolicy: 14 577 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–17,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 887 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 710 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Govita
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Wesołe Tygryski
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne PROMED
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
1,9 km
24 min pieszo