Dwupak Inwestycyjny - Lubicz Kraków

Opis

MB Estates ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w centrum Krakowa – dwupak lokali o łącznej powierzchni około 80 m², z dużym potencjałem pod najem krótko- lub długoterminowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI80 m² powierzchni2 formalnie niezależne lokale2 odrębne księgi wieczysteObecnie funkcjonują jako jedno mieszkanieDwa niezależne piony wodno-kanalizacyjneTechniczna możliwość przygotowania dwóch niezależnych apartamentów, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennymMożliwość wykorzystania nieruchomości pod najem krótko- lub długoterminowyMożliwość późniejszego odrębnego wynajmu lub sprzedaży każdego z lokaliBardzo dobra lokalizacja w ścisłym centrum KrakowaPOTENCJAŁ DWÓCH NIEZALEŻNYCH APARTAMENTÓWZgodnie z dostępnym rysunkiem technicznym nieruchomość posiada dwa niezależne piony wodno-kanalizacyjne, co daje możliwość funkcjonalnej adaptacji przestrzeni na dwa odrębne lokale – przykładowo około 50 m² i 30 m².Każdy z apartamentów może zostać zaprojektowany z własną łazienką oraz aneksem kuchennym, tworząc dwa niezależne produkty najmu.W ofercie znajdą Państwo wizualizacje, oraz rzut nieruchomości. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZDla osób zainteresowanych zakupem inwestycyjnym MB Estates oferuje dodatkowy pakiet kompleksowego wykończenia nieruchomości.W ramach współpracy możliwe jest przeprowadzenie prac wykończeniowych oraz adaptacja przestrzeni zgodnie z przygotowanym projektem.Dzięki temu inwestor może otrzymać nieruchomość przygotowaną w formule gotowej do wynajmu, bez konieczności samodzielnego koordynowania całego procesu remontowego.LOKALIZACJA – CENTRUM KRAKOWA blisko Dworca Głownego i Rynku Nieruchomość znajduje się przy w rejonie Lubicza , w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa pod kątem zarówno najmu turystycznego, jak i długoterminowego.Dworzec Główny – kilka minut pieszoW bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa – Dworzec Główny, zapewniający dostęp do pociągów dalekobieżnych, Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej oraz komunikacji miejskiej.Stare Miasto i atrakcje turystyczneLokalizacja pozwala na szybki dostęp do Rynku Głównego, Starego Miasta oraz najważniejszych atrakcji Krakowa.Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących lokalu pod najem krótkoterminowy, jak i inwestorów zainteresowanych stabilnym najmem długoterminowym.Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze zadbanej kamienicy z elegancką, estetyczną elewacją oraz rewitalizowanymi częściami wspólnymi. Połączenie klasycznej architektury kamienicy z lokalizacją w centrum miasta stanowi dodatkowy atut nieruchomości.DLA INWESTORATo propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z elastycznym modelem inwestycyjnym.Atutem nieruchomości jest możliwość jej przyszłego funkcjonalnego podziału na dwa niezależne lokale, np. poprzez wykonanie odrębnego wejścia do drugiej części. Daje to przyszłemu właścicielowi większą elastyczność w zakresie wykorzystania nieruchomości, w tym możliwość wydzielenia drugiego lokalu i jego ewentualnej odrębnej sprzedaży, po spełnieniu wymaganych formalności i uzyskaniu niezbędnych zgód. Obecnie oba lokale są sprzedawane łącznie, w ramach jednej nieruchomości, co pozwala nabywcy samodzielnie zdecydować o ich przyszłym przeznaczeniu.Nieruchomość formalnie składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, posiadających odrębne księgi wieczyste, o powierzchni około 50 m² oraz blisko 30 m². Dwa niezależne lokale, dwie księgi wieczyste oraz możliwość technicznego przygotowania dwóch apartamentów pozwalają na stworzenie dwóch niezależnych produktów najmu, przy jednoczesnym zachowaniu możliwości zarządzania nimi jako jednym aktywem.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘNie zastanawiaj się, zadzwońKontakt: Anna BigoraMB Estates669 300 030anna@ "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" mieszkanie na sprzedaż Kraków, mieszkanie inwestycyjne, nieruchomość Stare Miasto, balkon, dobra lokalizacja, blisko komunikacji, mieszkanie pod wynajem, okazjaMB Estates is pleased to present a unique investment property in the center of Krakow – a two-pack of premises with a total area of approximately 80 m², with great potential for short- or long-term rental.THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE INVESTMENT 80 m² of space 2 formally independent premises 2 separate land and mortgage registers Currently they function as one apartment Two independent water and sewage risers Technical possibility of preparing two independent apartments , each with its own bathroom and kitchenette Possibility of using the property for short- or long-term rental Possibility of subsequent separate rental or sale of each of the premises Very good location in the very center of KrakowPOTENTIAL OF TWO INDEPENDENT APARTMENTS According to the available technical drawing, the property has two independent water and sewage lines , which allows for the functional adaptation of the space into two separate premises – for example, approximately 50 m² and 30 m² . Each apartment can be designed with its own bathroom and kitchenette , creating two independent rental products. The offer includes visualizations and a property plan.POSSIBILITY OF TURNKEY FINISHING For those interested in purchasing an investment property, MB Estates offers an additional comprehensive property finishing package . As part of the cooperation, it is possible to carry out finishing works and adapt the space in accordance with the prepared design. Thanks to this, the investor can receive a property prepared in a ready-to-rent formula, without having to coordinate the entire renovation process on their own.LOCATION – KRAKOW CENTER close to the Main Railway Station and the Market Square The property is located in the Lubicz area , in one of the most attractive parts of Krakow in terms of both tourist and long-term rentals.Main Railway Station – a few minutes walk In the immediate vicinity there is one of the most important transport hubs in Krakow – the Main Railway Station , providing access to long-distance trains, the Fast Agglomeration Railway and public transport.Old Town and tourist attractions The location allows quick access to the Main Market Square, the Old Town and the most important attractions of Krakow. Thanks to this, the property may be an interesting proposition both for people looking for a short-term rental property and for investors interested in a stable long-term rental . The property is located on the 3rd floor of a well-maintained tenement building with an elegant, aesthetic facade and revitalized common areas. The combination of the classic architecture of the tenement house with a location in the city center is an additional advantage of the property.FOR THE INVESTOR This is an offer for people looking for real estate with a flexible investment model . A key advantage of the property is the possibility of future functional division into two independent units, for example, by creating a separate entrance to the second unit. This gives the future owner greater flexibility in terms of property use, including the possibility of separating the second unit and potentially selling it separately, after completing the required formalities and obtaining the necessary consents. Currently, both units are being sold together as one property, allowing the buyer to independently decide on their future use. The property formally consists of two independent residential premises with separate land and mortgage registers , with an area of approximately 50 m² and nearly 30 m² . Two independent premises, two land and mortgage registers and the possibility of technical preparation of two apartments allow the creation of two independent rental products , while maintaining the possibility of managing them as one asset.WE INVITE YOU TO THE PRESENTATIONDon't hesitate, call us Contact: Anna Bigora MB Estates669 300 030 anna@ "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale in Krakow, investment apartment, real estate in the Old Town, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

19 016 zł/m²

Mediana okolicy

19 124 zł/m²

Połowa ofert

17–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Hygieia

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Małopolski Ośrodek Medycyny Pracy

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Baśka

  90 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Muzykologii UJ

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 3 im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  24 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 1

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.