Dwupoziomowe | Dębniki | 89,7 m² | balkon

Opis

Przedstawiamy Państwu przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 89,7 m², położone przy ul. Twardowskiego na krakowskich Dębnikach, w rejonie Osiedla Podwawelskiego i Kapelanki.Nieruchomość zajmuje 3. i 4. piętro budynku i obecnie jest funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania, z osobnymi wejściami oraz rozdzielonymi mediami. Istnieje jednak możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia obu poziomów w jedno duże, dwupoziomowe mieszkanie.MieszkaniePowierzchnia 89,7 m² została rozłożona na dwóch poziomach.Poziom I - 3. piętro:Salon - 20,84 m²,Oddzielna, jasna kuchnia - 7,60 m²,Łazienka z WC - 3,63 m²,Przedpokój - 9,41 m².Poziom II - 4. piętro:Sypialnia - 10,83 m²,Sypialnia - 8,83 m²,Kuchnia połączona z częścią dzienną - 14,69 m²,Łazienka z WC - 3,92 m²,Przedpokój - 9,95 m².Z części dziennej na górnym poziomie znajduje się wyjście na duży balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Oba poziomy posiadają niezależne wejścia. Obecny układ pozwala więc korzystać z nich osobno, a w razie potrzeby można ponownie połączyć je w jedno mieszkanie.Górna część nieruchomości przeszła gruntowny remont około 5 lat temu. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota. Okna PCV mają ekspozycję na południe, północ i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest doświetlone z kilku stron.Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni 10,4 m², wliczona w cenę.Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego oraz elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody.Pełna własność z Księgą WieczystąBudynekMieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze czteropiętrowego budynku z 2000 roku.Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego i jest ocieplony. Nie posiada windy.Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe przy budynku. Nie jest to indywidualne miejsce postojowe przypisane wyłącznie do lokalu.LokalizacjaUl. Twardowskiego znajduje się w dobrze skomunikowanej części Dębnik, pomiędzy Osiedlem Podwawelskim, Kapelanką i terenami rekreacyjnymi Zakrzówka.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość szybkiego dotarcia zarówno do centrum Krakowa, jak i do licznych terenów zielonych oraz spacerowych.W pobliżu znajdują się m.in.:Zakrzówek,Skałki Twardowskiego,Bulwary Wiślane,Park Dębnicki,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przychodnia,restauracje i lokale usługowe.Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Kapelanka znajdują się w odległości około 2 minut pieszo. Zapewniają szybkie połączenie z centrum miasta, uczelniami oraz pozostałymi dzielnicami Krakowa.Dogodne położenie pozwala również na łatwy dojazd w kierunku UJ i AGH, a Wawel, Kazimierz oraz tereny nad Wisłą znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży komunikacją miejską.OpłatyCzynsz administracyjny: ok. 1 300 zł przy 3 osobach.Dodatkowo płatne: prąd i gaz.Ogrzewanie: miejskie.Ciepła woda: piecyk gazowy oraz elektryczny przepływowy podgrzewacz wody.PodsumowanieCena: 1 270 000 złCzynsz: 1 300 złBrak dopłaty za piwnice i miejsca postojowe.Największym atutem nieruchomości jest możliwość dopasowania jej do różnych potrzeb. Obecny podział pozwala korzystać z dwóch niezależnych przestrzeni, natomiast po ich połączeniu można uzyskać duże, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni niemal 90 m² w bardzo dobrze skomunikowanej części Dębnik.Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

14 158 zł/m²

Mediana okolicy

16 948 zł/m²

Połowa ofert

14,8–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nest Brokers Estate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Dębniki NZOZ Kraków-Południe

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 140

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Łączności

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Papieski — Wydział Nauk Społecznych

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.