Dwupoziomowe mieszkanie z tarasem 40 m²

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96 m², położone przy ul. Gryczanej 17F w Krakowie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, aż pięcioma pokojami oraz dużym, 40-metrowym tarasem, który stanowi doskonałe przedłużenie domowej przestrzeni.To propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają mieszkania oferującego przestrzeń, prywatność i możliwość dopasowania wnętrza do własnego stylu życia. Mieszkanie zostało zaprojektowane z podziałem na dwa poziomy, co pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej.W skład nieruchomości wchodzą:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,cztery niezależne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, garderobę lub pokój gościnny,komunikacja pomiędzy poziomami,balkon,przestronny taras o powierzchni 40 m².Dzięki niezależnym pokojom mieszkanie daje dużą swobodę aranżacyjną i może zmieniać się wraz z potrzebami domowników. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla większej rodziny lub osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z wygodnym miejscem do pracy.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w części mieszkania, zapewniające większy komfort użytkowania.Taras 40 m² – dodatkowa przestrzeń do życiaJednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras dostępny z piętra. To miejsce, które można urządzić jako prywatną strefę wypoczynku, letnią jadalnię, przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub zielony ogród w donicach.Duża powierzchnia tarasu daje możliwości, których często brakuje w standardowych mieszkaniach. W połączeniu z balkonem tworzy dodatkową przestrzeń do relaksu i korzystania z uroków cieplejszych miesięcy.Lokalizacja i infrastruktura:Ul. Gryczana znajduje się w północnej części Krakowa, w rejonie z zabudową mieszkaniową i dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Okolica łączy spokojniejszy charakter osiedlowy z możliwością korzystania z miejskich udogodnień.W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. To istotny atut dla rodzin z dziećmi – w okolicy znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły, co ułatwia organizację codziennych obowiązków.Lokalizacja zapewnia również dostęp do przystanków komunikacji autobusowej, umożliwiających przemieszczanie się po Krakowie. Wygodę podróżowania samochodem zwiększa bliskość głównych dróg, w tym trasy S52. W okolicy znajdują się także tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.W zasięgu krótkiego dojazdu dostępne są kolejne punkty handlowe i usługowe, placówki medyczne oraz infrastruktura rekreacyjna. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia z dostępem do zaplecza dużego miasta.Garaż i wygoda parkowania:Do mieszkania oferowane jest miejsce w garażu w cenie 100 000 zł. To praktyczne rozwiązanie zapewniające wygodę parkowania i dodatkowy komfort na co dzień.Cena:Cena mieszkania: 1 240 000 złCena garażu: 100 000 złŁączna cena mieszkania z garażem: 1 340 000 złTo propozycja dla osób poszukujących przestronnego, wielofunkcyjnego mieszkania z wyjątkowym tarasem, które oferuje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal. Pięć pokoi, dwa poziomy i dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu tworzą miejsce, które można dopasować do własnych potrzeb na wiele lat."Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" mieszkanie na sprzedaż Kraków, mieszkanie inwestycyjne, nieruchomość Tonie, taras, balkon, dobra lokalizacja, blisko komunikacji, mieszkanie pod wynajem, okazja"For sale is a spacious, two-story apartment with an area of 96 m² , located at Gryczana Street 17F in Krakow. The property boasts a functional layout, five rooms, and a large, 40-square-meter terrace , which perfectly extends the home's space. This is an option for families, remote workers, and anyone looking for an apartment that offers space, privacy, and the ability to customize the interior to suit their lifestyle. The apartment has been designed with two levels, allowing for convenient separation of the living and private areas. The property includes: living room with kitchenette and access to the balcony, four independent rooms that can be arranged as bedrooms, children's rooms, office, dressing room or guest room, communication between levels, balcony, spacious terrace with an area of 40 m². Thanks to its independent rooms, the apartment offers considerable design flexibility and can adapt to the needs of the household. This solution is particularly attractive for larger families or those looking to combine living with a comfortable workspace. An additional advantage is underfloor heating in part of the apartment , ensuring greater comfort of use.40 m² terrace – additional living space One of the property's greatest assets is the spacious terrace accessible from the first floor. This space can be arranged as a private relaxation area, a summer dining room, a space for gatherings with family and friends, or a green potted garden. The large terrace offers opportunities often lacking in standard apartments. Combined with a balcony, it creates additional space for relaxing and enjoying the warmer months. Location and infrastructure: Gryczana Street is located in the northern part of Krakow, in an area with residential development and access to basic infrastructure needed for everyday life. The area combines a quieter, residential feel with access to urban amenities. Grocery stores, bakeries, service outlets, and educational institutions are all nearby. This is a significant advantage for families with children – there are nurseries, kindergartens, and schools nearby, making it easier to organize daily activities. The location also provides access to bus stops, allowing for easy travel around Krakow. Traveling by car is made more convenient thanks to its proximity to major roads, including the S52 expressway. The area also boasts green spaces and places ideal for walking and active recreation. Within a short drive, you'll find other retail and service outlets, medical facilities, and recreational amenities. This location allows you to combine everyday comfort with access to the hinterland of a large city. Garage and convenient parking: The apartment comes with a garage space for PLN 100,000 . This practical solution provides convenient parking and added everyday comfort. Price:Apartment price: PLN 1,240,000Garage price: PLN 100,000Total price of the apartment with garage: PLN 1,340,000 This is an option for those seeking a spacious, multi-functional apartment with a unique terrace, offering far more than a standard apartment. Five rooms, two levels, and additional outdoor space create a space that can be customized to suit your needs for years to come. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale Krakow, investment apartment, Tonie property, terrace, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków

Ta oferta

12 917 zł/m²

Mediana okolicy

15 199 zł/m²

Połowa ofert

13,4–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Inicjatyw Edukacyjno-Społecznych

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "FamiMed" Sp. z o.o. NZOZ

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.