Eng | rusałek | 4 pokoje | 110M2 | dwa poziomy

Opis

NIERUCHOMOŚĆ | KRAKÓW | OLSZAINFORMACJE PODSTAWOWERodzaj nieruchomości: mieszkanie Lokalizacja: Kraków, OlszaUlica: RusałekPowierzchnia: 110 m²kondygnacje: 2Ekspozycja: południowo - północnaPrzystanek: Cmentarz RakowickiDostępność: od zarazLOKALIZACJAUlica Rusałek znajduje się w dzielnicy III Prądnik Czerwony, w części określanej jako Olsza II. To niewielka, spokojna i kameralna uliczka osiedlowa, położona w rejonie zabudowy jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej. Biegnie ona w odgałęzieniu od ulicy Młyńskiej, nieopodal skrzyżowania z ulicą Pilotów oraz ronda Młyńskiego. W jej najbliższym sąsiedztwie przepływa potok Sudół Dominikański, co tworzy przyjemne, zielone otoczenie. Dzięki lokalizacji blisko głównych arterii komunikacyjnych, mieszkańcy mają łatwy dostęp do centrum Krakowa, ciesząc się jednocześnie zacisznym charakterem samej ulicy.BUDYNEKRodzaj budynku: Dom wolnostojącyogrzewanie gazoweDrzwi antywłamaniowe wideodomofonOPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie o powierzchni 49 m² składa się z przestronnego salonu, sypialni, oddzielnej garderoby, łazienki oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na X piętrze, jest dobrze doświetlony dzięki ekspozycji na [kierunek], a jego funkcjonalny układ zapewnia komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie w standardzie [tu wpisz], gotowe do zamieszkaniaUKŁADI poziom:2 pokojeosobna kuchniałazienka z prysznicem2 balkonyprzedpokójII poziom:salo z aneksem kuchennympokójłazienka z wanną2 balkony klimatyzacjaprzedpokój WYPOSAŻENIE pralkameblezmywarka x2lodówka x2kuchenka x2piekarnik x2wideodomofonpłyta grzewcza x2podstawowe wyposażenie kuchniokna PCV (brązowe)oraz wszystko co widoczne na zdjęciachDodatkowo:miejsce postojowe przed budynkiem w ceniezwierzęta nie są akceptowaneWYNAJEMczynsz najmu: 7000 złopłaty za media: ok. 900 zł (zaliczki rozliczane na podstawie rzeczywistego zużycia)kaucja zwrotna: 7000 złpreferowany okres umowy: 12 miesięcyprowizja dla agencji nieruchomości: 7000 zł + VAT = 8610 złPodsumowując, łączny koszt związany z rozpoczęciem najmu mieszkania wynosi 23 510 zł (przy kwocie 900 zł za media). Jest to całkowita kwota, którą należy uiścić na rozpoczęcie najmu oraz uregulowanie wszystkich wymaganych opłat na tym etapie.Kaucja w wysokości 7000 zł jest w pełni zwrotna. Zostanie przekazana po zakończeniu umowy i oddaniu lokalu w stanie nienaruszonym, z uwzględnieniem stopnia naturalnego zużycia wynikającego z jego prawidłowej eksploatacji.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą ulec zmianie.ENGLISH VERSIONREAL ESTATE | KRAKOW | OLSZABASIC INFORMATIONProperty type: apartmentLocation: Krakow, OlszaStreet: RusałekArea: 110 m²Stories: 2Orientation: south-northBus stop: Rakowicki CemeteryAvailability: immediatelyLOCATIONRusałek Street is located in District III Prądnik Czerwony, in the area known as Olsza II. It is a small, quiet, and intimate residential street, situated in an area of single-family homes and low-rise multi-family buildings. It runs as a branch off Młyńska Street, near the intersection with Pilotów Street and the Młyńskiego Roundabout. The Sudół Dominikański stream flows in its immediate vicinity, creating a pleasant, green setting. Thanks to its location near major thoroughfares, residents have easy access to downtown Kraków while enjoying the quiet character of the street itself.BUILDINGBuilding type: Detached houseGas heatingSecurity doorsVideo intercomPROPERTY DESCRIPTIONThe 49 m² apartment consists of a spacious living room, a bedroom, a separate walk-in closet, a bathroom, and a entryway. The unit is located on the 10th floor, is well-lit thanks to its [direction] exposure, and its functional layout ensures comfort in everyday use. The apartment is finished to [specify here] standard and is move-in readyLAYOUTLevel I:2 roomsseparate kitchenbathroom with shower2 balconieshallwayLevel II:living room with kitchenettebedroombathroom with bathtub2 balconiesair conditioninghallwayAMENITIESwashing machinefurnituredishwasher x2refrigerator x2stove x2oven x2video intercomcooking top x2basic kitchen appliancesPVC windows (brown)and everything shown in the photosAdditionally:parking space in front of the building included in the pricepets are not allowedRENTALmonthly rent: 7,000 PLNutility bills: approx. 900 PLN (advance payments settled based on actual consumption)refundable security deposit: 7,000 PLNpreferred lease term: 12 monthsreal estate agency commission: 7,000 PLN + VAT = 8,610 PLNIn summary, the total cost associated with starting the lease is 23,510 PLN (assuming 900 PLN for utilities). This is the total amount that must be paid to begin the lease and settle all required fees at this stage.The security deposit of 7,000 PLN is fully refundable. It will be returned upon the expiration of the lease and the return of the apartment in undamaged condition, taking into account normal wear and tear resulting from its proper use.This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The information contained in this listing is for reference only and is subject to change.KONTAKTOskar Ponikiewicz -784 526 350Agencja nieruchomości VELLUM RESIDENCEE-mail -biuro@vellum-residence.comStrona internetowa -WhatsApp

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VELLUM RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 75

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaja

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole Nr 139

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Neuromedica

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

  810 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.