SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Fabryczna|Lokale idealne pod wynajem|inwestycja

Fabryczna, Grzegórzki, Grzegórzki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 41,49 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 21 341 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 341 zł/m²
Mediana okolicy: 19 479 zł/m²; ta oferta: +9,6%
Podobne oferty: 126; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grzegórzki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,5 m² (Grzegórzki, Grzegórzki, Kraków) kosztuje 21 341 zł za m² — 9,6% więcej niż mediana 19 479 zł za m² dla 126 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grzegórzki, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Fabryczna Kraków | Lokale idealne na wynajem krótko i długoterminowy | Nowa inwestycja Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować do sprzedaży lokale w nowej inwestycji. Inwestycja w rejonie ul. Fabrycznej wyróżnia się eleganckim, nowoczesnym projektem oraz doskonałą lokalizacją. Daje poczucie prestiżu swoim użytkownikom. Stanowi korzyść zarówno dla osób, które będą spędzać tu swój czas pracy, jak i ten, całkiem prywatny, z rodziną i przyjaciółmi. Docenią ją również Ci, którzy przeznaczą lokale na najem krótko i długoterminowy lub na swoje biuro. Będzie to prawdziwe miejsce spotkań ciekawych i aktywnych ludzi w przestrzeniach gwarantujących komfort i spokój, przyjaznych zarówno jako miejsca pracy, jak i wypoczynku. W ofercie wiele lokali użytkowych do dowolnej aranżacji, przewidzieliśmy w nim również przestrzenie wspólne jako niezbędne elementy naszej filozofii SHARE-WORK-RENT Znajdziesz tu przestrzeń dla siebie i swoich bliskich. Odpowiednie zarówno na spotkania rodzinne, towarzyskie jak i biznesowe. W budynku 8 kondygnacyjnym wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań Eleganckie klatki schodowe. Wykończenia szkłem. Sale spotkań. Lobby z recepcją. Przestrzeń coworking. Ogólnodostępny taras na dachu. Pralnia. 3 windy. Garaż podziemny. Stojaki na rowery. Każdy lokal przygotowany do montażu indywidualnej klimatyzacji. Inwestycja realizowana w kilku etapach. Pierwsze lokale do odbioru w IV kwartale 2025. Ceny netto - możliwość odliczenia podatku VAT 23 % Zapraszam do kontaktu Marek Popiela +48518 967 677 mail; marek@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: apartamentowiecParking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100Dozór budynku: Ochrona całodobowaWidok: panorama miastaGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltowa/kostkaOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: miejskieAlarm: TAKInternet: TAKWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: 1Usytuowanie: jednostronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: deweloperskiOkna: PCVInstalacje: noweTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Rok budowy: 2026Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 1Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: inneTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: wylewka betonowaŚciany łazienki: inneGlazura WC: nowego typuPodłoga WC: wylewkaPodłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: inne::LINK DO STRONY /offer/BS2-MS-311547::KONTAKT DO AGENTA Marek Popiela+48518-967-677marek@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła + styropian

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita41,49 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Wysokość wnętrza250 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grzegórzki, Kraków

Ta oferta: 21 341 zł/m²
Mediana okolicy: 19 479 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–22,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 885 418 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 708 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Antonia
24 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
FairPlay
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
12 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Botaniki im. W. Szafera Polskiej Akademii Nauk
3 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo