SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Grzegórzki | Brak PCC | 0 % prowizji | Premium

płk. Francesco Nullo, Grzegórzki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 36,28 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 706 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 706 zł/m²
Mediana okolicy: 32 450 zł/m²; ta oferta: −45,4%
Podobne oferty: 67; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grzegórzki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 36,3 m² (Grzegórzki, Kraków) kosztuje 17 706 zł za m² — 45,4% mniej niż mediana 32 450 zł za m² dla 67 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grzegórzki, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zakup bez ukrytych kosztów | brak podatku PCC oraz 0% prowizji! Inwestycja PREMIUM! Lokal ze statusem lokalu użytkowego - Możliwość odliczenia 23% VAT!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę – 1 pokojowy, kompaktowy lokal o powierzchni 36,28 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa – dzielnicy Grzegórzki - w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.Mieszkanie usytuowane na drugim piętrze nowoczesnej i prestiżowej inwestycji - w stanie deweloperskim - gotowe do indywidualnego wykończenia i aranżacji.Mieszkanie jasne i doświetlone przez cały dzień - ekspozycja południowa.Do mieszkania przynależy balkon.Ekonomiczne w utrzymaniu - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC - brak gazu - komfort użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz instalacja umożliwiająca indywidualny montaż klimatyzacji, a także trzyszybowe okna. Inwestycja została zaprojektowana z dużym naciskiem na nowoczesną architekturę, wysoki standard części wspólnych oraz połączenie funkcji biznesowych, inwestycyjnych i prywatnych - do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in.:reprezentacyjne lobby z recepcjąnowoczesną przestrzeń coworkingowąsalę spotkań biznesowych i prywatnych z zapleczem kuchennymogólnodostępny taras na dachu budynku – idealny do wypoczynku i spotkańogólnodostępną pralnięeleganckie, nowocześnie wykończone części wspólnetrzy windy zapewniające komfort komunikacjidwupoziomowy garaż podziemny z 119 miejscami parkingowymikomórki i boksy garażowestojaki na rowery oraz osobną rowerowniępanele fotowoltaicznezagospodarowane otoczenie budynku z alejką spacerową i miejscami do odpoczynku.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne, siłownie, basen, korty tenisowe oraz liczne miejsca rekreacji.Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z najważniejszymi punktami Krakowa, m.in.:Rynkiem Głównym i historycznym centrum miastaDworcem Głównym i Galerią KrakowskąUniwersytetem Ekonomicznym i Politechniką KrakowskąAkademią im. Andrzeja Frycza ModrzewskiegoOperą KrakowskąTAURON Areną Krakówlicznymi centrami biznesowymi, m.in. Mogilska Office, Unity Centre, Axis Office i Brain Park.W pobliżu znajdują się również atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne, m.in. Ogród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego, Park Lotników Polskich oraz tereny spacerowe nad Wisłą.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości spaceru, a także szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, takich jak ul. Cystersów, al. Pokoju i al. Jana Pawła II.Mieszkania ukończone - z wyodrębnionymi księgami wieczystymi - gotowe do odbioru. Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w cenie 69 tyś. zł z możliwością montażu ładowarek do samochodów elektrycznych oraz schowków lokatorskich w cenie od 8 tyś. zł.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem najmu krótko- lub długoterminowego, jak również dla przedsiębiorcy zainteresowanego nowoczesną przestrzenią do pracy i prowadzenia działalności.Cena – 642 373 zł - do negocjacji - podana cena jest ceną netto.W tej samej inwestycji dostępne są również inne lokale o zróżnicowanych metrażach – od około 26 m² do ponad 58 m² - istnieje także możliwość łączenia lokali. Jeżeli prezentowana nieruchomość nie odpowiada w pełni Twoim potrzebom, skontaktuj się ze mną – wspólnie znajdziemy lokal najlepiej dopasowany do Twoich oczekiwań i planów inwestycyjnych.Oferujemy również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz oraz pomoc w uzyskaniu finansowania – posiadamy spółkę zajmującą się kompleksowymi remontami oraz współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty oraz na prezentację.Mikołaj PółtorakTEC Real Estate+48690 451 515