SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Jasne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i dużą komórką – Żabiniec, ul. Reja

Mikołaja Reja, Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 56,48 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 7/8
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 13 722 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 722 zł/m²
Mediana okolicy: 17 636 zł/m²; ta oferta: −22,2%
Podobne oferty: 33; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 56,5 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 13 722 zł za m² — 22,2% mniej niż mediana 17 636 zł za m² dla 33 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta: 13 722 zł/m²
Mediana okolicy: 17 636 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–19,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 775 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 620 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRET

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Malinowe Skrzaty 3
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Hygieia
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Spar
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
50 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 107
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
560 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita56,48 m²

Pow. użytkowa47,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,14 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Krakowa – na Żabińcu przy ul. Mikołaja Reja.Nieruchomość znajduje się na 7. piętrze w zadbanym bloku z 2004 roku (budynek wyposażony w windę). To bezpieczny zakup na własne cele mieszkaniowe lub pod zyskowną inwestycję na wynajem.Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeńJeden właściciel – czysta sytuacja prawna gwarantuje szybki i bezpieczny proces transakcjiDoskonały układ: Dwa w pełni ustawne, zupełnie oddzielne pokoje zapewniają pełną niezależność mieszkańcom.Oddzielna, jasna kuchnia: Kuchnia z oknem wychodzącym na galerię, co gwarantuje naturalne światło i świetną wentylację podczas gotowania.Balkon z widokiem: Wyjście z salonu na balkon, z którego roztacza się widok na panoramę miasta. Dużo miejsca do przechowywania: W dużym, przestronnym przedpokoju znajduje się pojemna szafa garderobiana. Do mieszkania przynależy komórka o rzadko spotykanej powierzchni aż 9,2 m², zlokalizowana na tym samym piętrze (tuż obok mieszkania). Idealne miejsce na rowery, wózki czy rzeczy sezonowe.Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.Miejsca postojowe dla mieszkańców znajdują się bezpośrednio przed budynkiem, (wyłącznie z identyfikatorem). Mieszkanie jest do odświeżenia, co daje nowemu nabywcy świetną możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb.Żabiniec to osiedle cenione za idealny balans między bliskością centrum a spokojem.Komunikacja: Świetny dojazd w każdy punkt Krakowa. Blisko do przystanków tramwajowych i autobusowych (Al. 29 Listopada, ul. Prądnicka). Niedaleko do Dworca Głównego.Infrastruktura: W zasięgu kilku minut spacerem pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy (Biedronka, Lewiatan, Żabki), piekarnie, restauracje, apteki, placówki medyczne, a także żłobki, przedszkola i place zabaw.Uczelnie i biznes: Szybki dojazd do krakowskich uczelni (UR, PK, UEK) oraz centrów biurowych (O3 Business Campus, Quattro Business Park).Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania! To wyjątkowa, oferta w tej lokalizacji.Wszelkie dodatkowe informacje na temat oferty pod nr telefonu508-609-966 Maria Janczulewicz NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRETCieszymy się Państwa zaufaniem już 29 lat - dziękujemy!