Klimatyczne mieszkanie z balkonem. Przytulny salon i piękna łazienka.

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łagiewniki-Borek, Kraków

Ta oferta

18 413 zł/m²

Mediana okolicy

12 985 zł/m²

Połowa ofert

12,5–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 56

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  SensoMowa

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  840 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Po niecałych 5 latach użytkowania wystawiam na sprzedaż mieszkanie, sprzedaż bezpośrednio od pierwszego właściciela, bez pośredników. Zachęcam do zapoznania się z całym opisem mieszkania oraz inwestycji. Dla zainteresowanych posiadam dodatkową galerię 50 zdjęć.OSIEDLE Osiedle cechuje się niską, kameralną i regularną zabudową wielorodzinną. Kompleks składa się z, 3- i 4-piętrowych budynków. Bogata roślinność, szpalery drzew, podświetlane nocą krzewy oraz tereny zielone.MIESZKANIE Mieszkanie znajduję się na 2 piętrze w 4 kondygnacyjnym bloku. Ma 62,3 m² i składa się salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki, przedpokoju oraz narożnego balkonu o powierzchni około 10 m². Układ mieszkania jest funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.SALONSalon z aneksem kuchennym ma około 28 m². Okna balkonowe mają ekspozycję wschodnią, a dwa skrzydła są otwierane. Pozostałe okna wychodzą na północny-zachód.Z salonu jest bezpośrednie wyjście na narożny balkon o powierzchni ok. 10 m², z ekspozycją wschód–północ–zachód.W salonie znajduje się drewniana podłoga, bambusowe żaluzje oraz oświetlenie ambientowe sterowane pilotem lub z aplikacji, z możliwością ustawiania własnych scen świetlnych. KuchniaKUCHNIAKuchnia została wykonana na wymiar. Meble mają akrylowe fronty, a szafki pod sufitem wykończona są czarnym szkłem. Na suficie znajdują się drewniane lamele z oświetleniem halogenowym oraz lampa nad stołem.W pierwotnym projekcie dewelopera kuchnia miała około 8 m². Po wyburzeniu ścian działowych została połączona z salonem, tworząc jedną dużą strefę dzienną. W razie potrzeby istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu i ponownego wydzielenia osobnej kuchni i salonu.Zdjęcia salonu i kuchni przedstawiają mieszkanie zarówno w dzień, jak i po zmroku. ŁAZIENKAŁazienka ma około 5 m² i wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz czarną armaturę. Znajduje się w niej szklana umywalka oraz duże, okrągłe lustro o średnicy 200 cm, wyposażone w oświetlenie LED z możliwością sterowania.Wygodny prysznic typu walk-in ma wymiary 110 × 90 cm. Toaleta wraz bidetka są w kolorze czarnym. Nad toaletą wykonano zabudowę meblową o szerokości 100 cm.Sypialnia #1Główna sypialnia ma około 11 m². Łóżko zostało wykonane w zabudowie meblowej, z szufladami.Nad łóżkiem znajduje się oświetlenie oraz lampki nocne. Po obu stronach łóżka znajdują się kontakty.Dodatkowo wykonano oświetlenie zasłon. Instalacja umożliwia w przyszłości montaż modułu pozwalającego na sterowanie całym oświetleniem z aplikacji lub pilota.Sypialnia #2Drugi pokój ma około 9 m². Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, wcześniej był wykorzystywany jako pokój gościnny i biuro.W pokoju znajduje się garderoba PAX IKEA o szerokości 150 cm.HOLW holu znajduje się zabudowana szafa na okrycia wierzchnie. Obok wejścia do łazienki zaprojektowano wąską zabudowę na buty. Przy wejściu znajduje się wideodomofon.Na końcu korytarza znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką oraz zabudową meblową.Oświetlenie holu obejmuje górne halogeny oraz oświetlenie LED również z możliwością sterowania.MIJESCE POSTOJOWE W GARAŻUDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem.KOMÓRKA LOKATORSKAKomórka lokatorska o powierzchni 2,7 m² i wysokości około 3,5 m. Wykonana zabudowa regałową z możliwością regulacją układu,FINANSE - mieszkanie 1 149 000 PLN- miejsce postojowe 55 000 PLN- komórka lokatorska 20 000 PLNCzynsz i opłaty. Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, opłatami administracyjnymi za garaż 900 PLN. Prąd według zużycia.Lokale usługowe i handlowe Osiedle Fredry 6 znajduje się w Łagiewnikach, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Bonarka – około 500 m od galerii. Na samym osiedlu działa znajduję się 12 punktów usługowych i sklepów, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez wychodzenia poza Fredry 6. Obecnie znajdują się tu m.in.:sklep spożywczy Blumiśsklep Żabkawłoskie delikatesy TruflaŻARnista – piekarnia rzemieślniczaBarber ShopPrzedszkole i Żłobek - DinusiowoMirae Beauty - salon fryzjersko-kosmetycznyHealth & Beauty - salon kosmetyczny / medycyna estetyczna. Sultana Spa - salon odnowy i masażuDodatkowo trzy nowe lokale są obecnie w trakcie remontu lub przygotowywania do otwarcia.W najbliższej okolicy znajdują się również Biedronka, Lidl Szkoła Podstawowa oraz tereny rekreacyjne.KOMUNIKACJADużym atutem jest komunikacja. Przystanek autobusowy Sucha znajduje się około 200 m od osiedla. Kursują stąd m.in. autobusy 133, 135 i 433.Do pętli tramwajowej Łagiewniki jest około 8 minut pieszo.Z przystanku Łagiewniki SKA dostępne są linie tramwajowe 8, 10, 11, 22 i 50, co zapewnia wygodny dojazd w kierunku centrum i innych części Krakowa.Do stacji kolejowej Kraków Bonarka SKA jest ok 10 minut pieszo.