Kraków Łowienicka | 40 m² | 1 pokój z kuchnią | Ba

Opis

KRAKÓW – UL. ŁOWIENICKA | 39,38 m² | 550 000 ZŁSzukasz mieszkania, w którym nie musisz rezygnować z przestrzeni, nawet jeśli wybierasz jeden pokój? A może zależy Ci na osobnej kuchni, balkonie i mieszkaniu gotowym do zamieszkania?Przy ul. Łowienickiej w Krakowie czeka na Ciebie jasne, zadbane mieszkanie o powierzchni 39,38 m², położone na wysokim parterze budynku z około 2000 roku.Jego największym atutem jest przestronny pokój o powierzchni aż 24,18 m², który daje znacznie więcej możliwości aranżacyjnych niż typowa kawalerka. Do tego osobna kuchnia, balkon, piwnica oraz ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.To mieszkanie z charakterem, w którym liczy się nie tylko metraż, ale przede wszystkim wygoda codziennego życia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia mieszkania: 39,38 m²Piętro: wysoki parterRok budowy: 2000Stan: dobryBalkon: 3,66 m²Piwnica: 2,19 m²Ogrzewanie i ciepła woda: MPECCzynsz administracyjny: ok. 750 zł miesięcznieUKŁAD MIESZKANIAPokój – 24,18 m²To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości.Dzięki dużej powierzchni można tu wygodnie połączyć kilka funkcji: salon z miejscem do odpoczynku, strefę sypialnianą, jadalnię, a nawet przestrzeń do pracy zdalnej.Duży pokój daje swobodę ustawienia mebli i pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami, bez poczucia ciasnoty.Dodatkowym atutem jest dostęp do naturalnego światła oraz wyjście na balkon.Osobna kuchnia – 6,38 m²Zabudowa oferuje pojemne, głębokie szafki, zapewniające dużo miejsca na naczynia, sprzęty kuchenne i zapasy.Osobna kuchnia to również praktyczne rozwiązanie – gotowanie nie odbywa się bezpośrednio w części wypoczynkowej.Łazienka – 4,32 m²Wyposażona w wannę, która umożliwia zarówno relaksującą kąpiel, jak i szybki prysznic.Przedpokój – 4,50 m²Znajduje się tutaj duża, trzydrzwiowa szafa, zapewniająca miejsce nie tylko na odzież i obuwie, ale również na przedmioty codziennego użytku.Balkon – 3,66 m²Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy niewielką strefę wypoczynkową.PiwnicaDo mieszkania przynależy komórka lokatorska wyposażona w regały, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, również roweru.STANDARD I KOMFORT MIESZKANIAMieszkanie jest zadbane, schludne i utrzymane w dobrym stanie. Nie wymaga generalnego remontu i nadaje się do zamieszkania.Wnętrze ma własny charakter – ciepłe kolory, elementy stylu vintage i przemyślane rozwiązania do przechowywania tworzą przyjazną przestrzeń.Na uwagę zasługują również:Dobre doświetlenie naturalnym światłem.Wysoki parter zapewniający wygodny dostęp do mieszkania.Poczucie prywatności mimo położenia na parterze.Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC.Duża powierzchnia pokoju pozwalająca na wydzielenie kilku stref użytkowych bez konieczności przebudowy.Balkon i dodatkowa komórka lokatorska.LOKALIZACJA – KRAKÓW, UL. ŁOWIENICKALokalizacja łączy dostęp do codziennej infrastruktury z wygodą mieszkania poza najbardziej zatłoczonymi częściami miasta.W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, warzywniaki, punkty usługowe oraz paczkomaty, dzięki czemu codzienne zakupy i sprawy można załatwiać blisko domu.Dostępne są również tereny spacerowe, park i plac zabaw.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej, umożliwiającej przemieszczanie się do centrum Krakowa oraz innych części miasta.DLA KOGO TO MIESZKANIE?Dla singla – który chce mieć nie tylko miejsce do spania, ale również przestrzeń do odpoczynku, pracy i przyjmowania gości.Dla pary – poszukującej pierwszego mieszkania z dużym pokojem, osobną kuchnią i balkonem.Dla osoby starszej – która doceni wysoki parter, wygodny dostęp oraz bliskość codziennych usług.Dla inwestora – szukającego mieszkania pod wynajem, z osobną kuchnią, miejskim ogrzewaniem i układem umożliwiającym elastyczne umeblowanie.DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ JE NA ŻYWO?Ponieważ 39,38 m² nie zawsze oznacza to samo.Tutaj niemal 25 m² przypada na jeden duży, jasny pokój, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Dzięki temu część mieszkalna pozostaje przestronna i daje wiele możliwości urządzenia.To propozycja dla osób, które zamiast kilku niewielkich pomieszczeń wolą jedną dużą, wygodną przestrzeń do życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to mieszkanie osobiście, aby przekonać się, jak dużo przestrzeni oferuje jego układ.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.440 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 128.050 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.650 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0453 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 91.44 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 128.05 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 167.65 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0453 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 445 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta

13 966 zł/m²

Mediana okolicy

17 080 zł/m²

Połowa ofert

15,1–21,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości

  550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości

  550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rabat

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 149 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ujastek

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.