Ruczaj, mieszkanie z ogródkiem, 3 pokoje, parking

Opis

*zdjęcia należą do właściciela oferty. RUCZAJ - KOBIERZYŃSKA - MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM - CICHA OKOLICA KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Dębniki, w spokojnej części Ruczaju, przy ulicy Kobierzyńskiej. Jest tutaj świetnie rozbudowana infrastruktura: szybkie połączenie z obwodnicą A4, łatwy dojazd do centrum miasta, liczne sklepy, restauracje czy punkty usługowe. Ruczaj to Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz siedziba dużych firm korporacyjnych, dlatego mieszkanie tutaj jest bardzo popularne. Nie brakuje miejsc na rekreację z najbardziej rozpoznawalnym kompleksem basenów i terenów spacerowych Zakrzówkiem. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferowane na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 68 m2 znajduje się na parterze budynku z 2025 roku. Kameralna inwestycja ( tylko 4 mieszkania) jest w stanie deweloperskim i położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Kobierzyńskiej. Sąsiedztwo niskich budynków, niezabudowane działki oraz bezpieczna odległość od głównej ulicy gwarantują ciszę i spokój. Budynek prezentuje się nowocześnie a dowodem na jakość wykonanej inwestycji jest fakt, że połowa budynku jest przeznaczona na prywatne potrzeby inwestora. Przy budynku docelowo przewidziano miejsca parkingowe. Wokół budynku wykonano opaskę drenażową ze studzienkami rozsączającymi. Parterowe mieszkanie składa się z dużego pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka. Dwóch sypialni, z czego jedna posiada wyjście do zielonej prywatnej części ogrodu. Łazienki, przedpokoju oraz pomieszczenia technicznego. Całość to około 68 m2. Dużym atutem jest ogródek w formie narożnego zielonego terenu 75m2 do wyłącznego użytku. Aktualny stan wykończenia jest stanem deweloperskim z wykonanymi instalacjami wewnętrznymi tj. elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym. Są wykonane wylewki i tynki, dopływy i odpływy w kuchni i łazience. Przygotowano instalację pod energooszczędną pompę ciepła. Mieszkanie jest gotowe do kolejnego etapu wykończenia pod klucz. Oferowany standard jest bez drzwi wewnętrznych, okna PCV trzyszybowe. Cena za mieszkanie 68 m2 wynosi 999 000 zł. Jest również możliwość dokupienia miejsca parkingowego. Kupujący nie płaci prowizji, wypełnia wyłącznie ankietę z oględzin nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów? Zapraszam do kontaktu. Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 572 985 869 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: parter domuDozór budynku: brakGłośność: cicheWidok: park/skwerGaz: brakWoda: jestDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: działki niezabudowaneOgrzewanie: podłogoweKomunikacja publ.: autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 200Odl. do sklepu [m]: 300Winda: NIERozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneOpłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólneOpłaty wg liczników: woda, prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingowe przy budynkuStan lokalu: do wykończeniaOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: ELEKTRYCZNATarasy: taras dużyPowierzchnia ogródka [m2]: 75Powierzchnia użytkowa [m2]: 68Rok budowy: 2025Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 3::LINK DO STRONY /offer/BS4-MS-315024::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa+48572-985-869mariusz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

14 691 zł/m²

Mediana okolicy

15 380 zł/m²

Połowa ofert

13,9–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 5 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mariusz Krupa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  999 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  999 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mariusz Krupa

  999 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  999 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 58

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sport Medicum

  5 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.