Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, piwnicą i 2-ma garażami

Opis

Mieszkanie 4-pokojowe 83,60 m2 z balkonem na sprzedaż – ul. Edwarda Heila, Kraków, Podgórze Duchackie (Wola Duchacka)Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,60 m2, położone na 3 piętrze 4-piętrowego bloku z 1988 roku przy ul. Edwarda Heila w Krakowie. Mieszkanie z dużym balkonem i przynależną piwnicą. Jest możliwość przerobienia mieszkania na 6 pokoi - jako inwestycja pod wynajem.Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z salonu, 3 sypialni, osobnej widnej kuchni, osobnej łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Duży balkon i wysokość pomieszczeń 2,55 m dopełniają komfortu codziennego użytkowania.Ekspozycja i nasłonecznienie: Mieszkanie posiada ekspozycję na wschód, północ i południe, dzięki czemu jest doskonale doświetlone światłem naturalnym przez całą dobę.Stan budynku: Budynek z wielkiej płyty PO TERMOMODERNIZACJI, monitorowany. Zadbane części wspólne, bezpieczne otoczenie.Ogrzewanie i media: Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka. Prąd i gaz rozliczane według liczników.Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Garaże (opcja): Istnieje możliwość dokupienia jednego lub dwóch garaży, każdy o powierzchni 16 m2. Garaże po remoncie, wyposażone w regały i półki, bramy automatyczne na pilota. Teren garaży jest ogrodzony, z dodatkową automatyczną bramą wjazdową. Cena garażu 150 tys do negocjacji.Status prawny: Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Według opisu brak obciążeń i zaległości – czysty stan prawny gotowy do szybkiego przekazania nowemu właścicielowi.Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Edwarda Heila na Woli Duchackiej, w Dzielnicy XI Podgórze Duchackie – spokojnej, zielonej części Krakowa, cenionej za komfort codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Bonarka, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, kino, a także pełna infrastruktura usługowa (apteki, gabinety lekarskie, przedszkola, szkoły). Dla rodzin ogromnym atutem są ogródki przy budynku dla młodszych dzieci oraz plac zabaw dla starszych – wszystko w zasięgu wzroku rodziców. W pobliżu park, w którym można codziennie odpocząć od miejskiego zgiełku. Doskonała komunikacja miejska – autobusy i tramwaje zapewniają sprawny dojazd do centrum Krakowa, a dla kierowców szybki wyjazd w kierunku obwodnicy i autostrady A4.Najważniejsze atuty mieszkania: 83,60 m2 w funkcjonalnym rozkładzie z 4 pokojami, osobną widną kuchnią, osobną łazienką i WC, duży balkon, przynależna piwnica, 3 piętro w 4-piętrowym bloku, ekspozycja wschód/północ/południe, budynek po termomodernizacji i monitorowany, ogrzewanie miejskie, pełna własność z KW bez obciążeń, opcja dokupienia 1 lub 2 garaży (po remoncie, teren ogrodzony), doskonała lokalizacja na spokojnej, zielonej Woli Duchackiej, blisko CH Bonarka, parku, placów zabaw, komunikacji i węzła autostradowego A4.Koszty:– Cena: 997 000 zł (11 927 zł/m2)– Czynsz administracyjny: 1 200 zł/m-c (stałe opłaty do wspólnoty)– Prąd i gaz: według zużycia, na podstawie licznikówKlauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

11 926 zł/m²

Mediana okolicy

16 990 zł/m²

Połowa ofert

14,8–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eternel Sp. z O. O.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Radość

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Mała Finlandia

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.