Mieszkanie balkonem i garażem| 30,88 m² | Nowa inwestycja | M3.14

Opis

Wyobraź sobie poranek z kawą na własnym balkonie, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień.Przy ul. Pękowickiej 67 w Krakowie powstaje nowoczesna, kameralna inwestycja łącząca bliskość natury z wygodą miejskiego życia.Oferuje funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 30,88 m² z balkonem 2,74 m², zlokalizowane na 3. piętrze budynku B.Przemyślany układ pozwala wygodnie zaaranżować salon z aneksem kuchennym, strefę sypialnianą oraz łazienkę. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i relaksu po pracy.Dużym atutem mieszkania jest możliwość całkowitego wydzielenia i zamknięcia strefy sypialnianej, dzięki czemu można uzyskać funkcjonalny układ z osobną sypialnią i salonem z aneksem kuchennym. To rozwiązanie znacząco zwiększa komfort codziennego życia, zapewnia prywatność i pozwala maksymalnie wykorzystać dostępny metraż.Co wyróżnia tę nieruchomość?Piękny widok z własnego balkonuFunkcjonalny układ mieszkaniaKameralna, niska zabudowa – dwa 3-piętrowe budynkiNowoczesna architektura i eleganckie części wspólneGaraż podziemny i cichobieżne windyPlanowany plac zabaw na terenie inwestycjiDoskonała propozycja na pierwsze mieszkanie lub inwestycję pod wynajemLokalizacja – blisko natury, blisko miastaPękowicka to miejsce dla osób, które po intensywnym dniu chcą odpocząć w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygód Krakowa. Bliskość terenów zielonych i tras rowerowych prowadzących w kierunku Jury Krakowsko-Częstochowskiej i Ojcowskiego Parku Narodowego zachęca do aktywnego spędzania czasu.Na co dzień docenisz także:Nową linię tramwajową na Górkę Narodową, zapewniającą wygodne połączenie z centrumTrasę Wolbromską i szybki dostęp do Północnej Obwodnicy Krakowa (S52)Dogodny dojazd do lotniska w BalicachGalerię Bronowice, IKEA i OBI – według dewelopera około 5–10 minut dojazduSklepy Lidl, Biedronka, punkty usługowe oraz pobliskie placówki edukacyjneCena mieszkania: 489 900 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 55 000 zł – zakup obowiązkowy.Łączna cena nieruchomości z miejscem postojowym: 544 900 zł.Potencjał inwestycyjny – atrakcyjna rentownośćDzięki możliwości wydzielenia osobnej sypialni, prywatnemu ogródkowi i dobrej lokalizacji mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję pod wynajem długoterminowy.Prognozowane przychody z najmu:Mieszkanie: 2 300–2 500 zł/mies.Miejsce postojowe: 200–300 zł/mies.Łącznie: 2 500–2 800 zł/mies.Rocznie: 30 000–33 600 złSzacowana rentowność brutto: 5,5–6,2% rocznie.To bardzo atrakcyjny potencjalny poziom rentowności na tle krakowskiego rynku najmu długoterminowego, szczególnie w przypadku nowego mieszkania z ogródkiem i miejscem postojowym.To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego kompaktowej nieruchomości w rozwijającej się części Krakowa.Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły i odpowiem na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

15 865 zł/m²

Mediana okolicy

16 910 zł/m²

Połowa ofert

16–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Inicjatyw Edukacyjno-Społecznych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  HSM Clinic

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.