Inwestycyjna perełka NA starym mieście

Cena na tle rynku

24,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

15 104 zł/m²

Mediana okolicy

20 114 zł/m²

Połowa ofert

15,9–24,6 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LIVINDER

  649 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Chowaniec

  649 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Chowaniec wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Zeza

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 175

  16 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA | 43 m² | STARE MIASTO | UL. KĄTOWABUDYNEK PO RENOWACJI | KOLEJNY ETAP – KLATKA SCHODOWAKlimatyczna kamienica z 1910 roku, w której wykonano już istotne prace modernizacyjne. Warto więc spojrzeć na tę nieruchomość nie tylko przez pryzmat obecnego stanu mieszkania, ale przede wszystkim przez potencjał, jaki daje połączenie lokalizacji, metrażu i modernizowanego budynku649 000 zł | 43 m² | kamienica z 1910 r. | do generalnego remontuNIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43 m² przy ul. Kątowej w Krakowie, położone w klimatycznej kamienicy z 1910 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem przebudowy i wzrostu wartości.Największą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja oraz możliwość stworzenia projektu dopasowanego do aktualnych potrzeb rynku najmu.Mieszkanie znajduje się w stanie do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącej aranżacji — może od podstaw zaprojektować funkcjonalny układ pod konkretny model inwestycyjny.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? 43 m² w ścisłym centrum Krakowa Stare Miasto – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji najmu kamienica z 1910 roku stan do generalnego remontu – możliwość stworzenia własnego projektu potencjał wykorzystania pod najem długoterminowy lub turystyczny możliwość optymalizacji układu pod wynajem nowe okna MPEC – ogrzewanie i ciepła woda ekspozycja wschód–zachód piwnica ok. 4 m² odnowiona elewacja i wymieniony dach planowany remont klatki schodowejUKŁAD – 43 m²Obecny układ obejmuje:pokój – 20,54 m²kuchnia – 10,18 m²korytarz – 5,63 m²łazienka – 1,54 m²WC – 1,40 m²Stan mieszkania: do generalnego remontu.To właśnie ten element może stanowić jeden z największych atutów inwestycyjnych — możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego lokalu pod: najem długoterminowy najem dla studentów i młodych profesjonalistów najem turystyczny – z uwzględnieniem aktualnych przepisów projekt przebudowy i podniesienia wartości nieruchomościKLUCZOWA PRZEWAGA: STAN DO REMONTUKupujący otrzymuje możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji.Przy odpowiednim projekcie można skoncentrować się na:maksymalizacji funkcjonalności 43 m²,stworzeniu atrakcyjnego produktu pod wynajem,podniesieniu standardu nieruchomości,zwiększeniu jej atrakcyjności dla przyszłego najemcy,wzroście wartości nieruchomości po remoncie.To nie jest oferta dla osoby szukającej gotowego mieszkania. To propozycja dla inwestora, który chce stworzyć własny produkt inwestycyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.BUDYNEKKlimatyczna kamienica z 1910 roku.Najważniejsze elementy:odnowiona elewacja,wymieniony dach,nowe okna w mieszkaniu,ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,planowany remont klatki schodowej.Planowane prace w częściach wspólnych mogą dodatkowo wpłynąć na estetykę budynku i odbiór nieruchomości w przyszłości.LOKALIZACJA | STARE MIASTOTutaj lokalizacja jest jednym z głównych aktywów inwestycji.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Rynek GłównyPlantyKazimierzul. Dietlaul. Starowiślnaul. KarmelickaDoskonały dostęp do komunikacji miejskiej pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Krakowa, a wiele najważniejszych punktów miasta znajduje się w zasięgu spaceru.DODATKOWE INFORMACJECena: 649 000 złPowierzchnia: 43 m²Piwnica: ok. 4 m²Stan: do generalnego remontuMiejsce postojowe: możliwość wynajęcia lub wykupieniaDLA INWESTORA, KTÓRY PATRZY DŁUGOTERMINOWOW przypadku nieruchomości inwestycyjnych liczy się nie tylko obecny stan lokalu, ale przede wszystkim lokalizacja, możliwości aranżacyjne oraz potencjał przyszłego produktu.Tutaj otrzymujesz wszystkie trzy elementy:STARE MIASTO + 43 M² + PEŁNA SWOBODA REMONTUTo właśnie połączenie może stworzyć atrakcyjną bazę do realizacji projektu inwestycyjnego.Cena: 649 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Krakowie i ta oferta nie będzie odpowiadała Twojemu modelowi inwestowania, pomogę znaleźć lokal dopasowany do zakładanego budżetu, sposobu najmu oraz oczekiwanej stopy zwrotu.MONIKA CHOWANIECAgent odpowiedzialny zawodowotel. 790 514 914e-mail: monika.chowaniec@KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI – LIVINDERFirma LIVINDER zapewnia kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości – od przygotowania i weryfikacji dokumentacji, przez wsparcie przy finansowaniu, aż po finalizację transakcji i formalności związane z przejęciem nieruchomości.Współpracujemy również ze sprawdzonymi doradcami finansowymi, oferującymi szeroki wybór rozwiązań kredytowych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.