SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie z prywatnym wejściem do lasu

Księcia Józefa, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 106,8 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 12 640 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 640 zł/m²
Mediana okolicy: 18 150 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 59; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 106,8 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 12 640 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 18 150 zł za m² dla 59 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 350 000 zł (Morizon).

Opis

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z własnym ogrodem i bezpośrednim wejściem do lasu - Kraków, Bielany (ul. Księcia Józefa)Na sprzedaż bezczynszowe, stanowiące odrębną nieruchomość (z założoną księgą wieczystą) mieszkanie w kameralnym, dwurodzinnym budynku na krakowskich Bielanach. To unikalna oferta łącząca przestrzeń ponad 120 m² (po podłodze) z prywatnym ogrodem, z którego można wyjść bezpośrednio na leśne tereny Uroczyska Celiny. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i natury, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do krakowskiej obwodnicy i komunikacji miejskiej.Rozkład pomieszczeń (106,8 m² pow. użytkowej, >120 m² pow. całkowitej):Nieruchomość zajmuje całe pierwsze piętro oraz zaadaptowane poddasze.I piętro (Poziom +1): Jasna kuchnia, jadalnia, przestronny salon z wyjściem na mały balkon, główna sypialnia, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub drugą sypialnię) oraz duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.Poddasze (Antresola): Przestronna sypialnia z wyjściem na duży balkon/taras oraz prywatna, mniejsza łazienka.Części przynależne i wspólneNiezależne wejścia - do mieszkania prowadzi niezależne wejście z zewnątrz, a klatka schodowa stanowi komunikację z częściami wspólnymi budynku.Prywatny ogród: Wydzielona do wyłącznego korzystania część zieleni (z działki o łącznej powierzchni prawie 8 arów). Ogród jest w pełni zagospodarowany (kwiaty, własne uprawy pomidorów i bakłażanów) z bezpośrednim, prywatnym przejściem do lasu.Garaż i zabudowania: Do wyłącznej dyspozycji nowych właścicieli pozostaje osobny garaż oraz zadaszona przestrzeń gospodarcza (pracownia ogrodnika).Piwnica: Do mieszkania przynależy osobne pomieszczenie (pokój) z małą łazienką.Części wspólne: Klatka schodowa oraz kotłownia w piwnicy (wspólne pomieszczenie dla obu mieszkań, w którym mieszczą się piece gazowe i licznik prądu).Zakres pozostawionego po sprzedaży wyposażenia i umeblowania podlega indywidualnym ustaleniom.Kwestie techniczne i eksploatacyjne:Budynek: Murowany z pustaka, z lat 70., z nadbudową zakończoną w 1994 r. Dach kryty blachą. Strop i ściany docieplone wełną mineralną, ściany styropianem. Stropy lane.Okna: Drewniane, trzyszybowe (wymienione 4 lata temu) - gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną.Media i koszty: Pełne niezależne opomiarowanie (własne liczniki prądu, wody, gazu). Ogrzewanie gazowe - średni koszt zużycia gazu to jedyne ok. 520 zł/m-c (na bazie ostatnich 12 miesięcy).Lokalizacja i dostępność:Zaciszna część ulicy Księcia Józefa na Bielanach. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje prywatność, a bliskość przystanku autobusowego „Bielany” (autobusy 102, 109, 146, 229, 269, 279) i bliskość wylotu na krakowską obwodnicę (A4) zapewnia sprawną komunikację w każdym kierunku.Szukasz przestrzeni dla rodziny z bezpośrednim dostępem do natury, ale nie chcesz rezygnować z miejskiej infrastruktury i dojazdów bez stania w korkach? To mieszkanie rozwiązuje ten dylemat. Skontaktuj się ze mną, aby poznać układ pomieszczeń i osobiście wyjść z ogrodu prosto do lasu. Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.WSPÓŁPRACUJĘ!Jesteś Pośrednikiem? Masz Klienta zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości? ZAPRASZAM do WSPÓŁPRACY - to korzystne dla naszych klientów. Wszystkie moje oferty dostępne są również w ogólnopolskim systemie współpracy pośredników MLS