Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kraków, ul. abp. Zygmunta Szczęsnego Felińskiego, bez pośrednika - 4 400 zł / miesiąc

Opis

Wynajmę bezpośrednio funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 100 m² przy ul. Felińskiego w Krakowie. Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu tętniącego życiem osiedla bloków (niska zabudowa z 2004 roku), co gwarantuje stały i duży przepływ pieszych oraz bazę lojalnych klientów. Przez ostatnie 22 lata w lokalu z sukcesem działały delikatesy spożywcze z koncesją na alkohol – miejsce jest doskonale znane lokalnej społeczności. Lokal jest dostępny do wynajęcia od zaraz (od 21 października 2026 r.). Układ pomieszczeń: Sala główna (sprzedażowa/usługowa): ok. 70 m² (jasna, ustawna, z witryną) Zaplecze: 5 dodatkowych pomieszczeń (w tym magazyn oraz pełne zaplecze socjalne/sanitarne) Kluczowe atuty lokalu: Dwa niezależne wejścia – komfort dla klientów oraz personelu. Podjazd załadunkowy – idealny do sprawnych dostaw towaru. Witryna – doskonała widoczność z ulicy i świetna przestrzeń reklamowa. Uniwersalne przeznaczenie – doskonałe miejsce na sklep spożywczy, delikatesy, salon kosmetyczny/fryzjerski (branża beauty), gabinety medyczne, biuro lub inną działalność handlowo-usługową. Świetna lokalizacja i komunikacja: Adres: ul. Felińskiego, Kraków (Prądnik Czerwony). Komunikacja: Bardzo szybki dojazd do al. 29 Listopada oraz wyjazdu w kierunku Warszawy. Przystanki: Autobusowy (5 min pieszo), Tramwajowy (10 min pieszo). Parking: Ogólnodostępne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku. Koszty wynajmu: Czynsz najmu: 4 400 zł / miesiąc (wystawiam rachunek) Opłaty administracyjne + podatek od nieruchomości: ok. 1 200 zł / miesiąc Media: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie) Kaucja zwrotna: 4 400 zł (równowartość 1-miesięcznego czynszu) Oferta bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości! Możliwość zakupu wyposażenia od poprzedniego najemcy! Do rozważenia prawo pierwokupu lokalu! Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CM Femmemedica

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Galen

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 31 im. Janusza Korczaka

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.