Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kraków, ul. Kalwaryjska 33 - 17 337 zł / miesiąc

Opis

Biuro 209,02 m² | Kalwaryjska 33 | Stare Podgórze | 2. piętro To oferta jednego z dostępnych biur- w ofercie mamy również inne w tej nieruchomości. Napisz, aby dowiedzieć się o pozostałych lokalach! Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowa o powierzchni 209,02 m², położona na 2. piętrze budynku przy ul. Kalwaryjskiej 33 w Krakowie, w Starym Podgórzu. Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji pracy i łączy zalety przestrzeni typu open space z komfortem indywidualnych gabinetów. Około 70% powierzchni stanowi open plan, a 30% układ gabinetowy, co pozwala na stworzenie zarówno przestrzeni dla zespołu, jak i miejsc przeznaczonych do pracy wymagającej większej prywatności czy spotkań biznesowych. FUNKCJONALNY UKŁAD Powierzchnia 209,02 m² oferuje:- 70% powierzchni w układzie open space, - 30% powierzchni w układzie gabinetowym, - wydzielone pomieszczenia gabinetowe, - funkcjonalną przestrzeń do organizacji stanowisk pracy, - infrastrukturę elektryczną i teleinformatyczną rozprowadzoną w systemie floorboxów. Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku większego zespołu, jak i firm potrzebujących połączenia otwartej przestrzeni pracy z gabinetami i miejscami do spotkań. KOMFORT PRACY I CISZA W CENTRUM MIASTA Lokalizacja przy głównej ulicy nie oznacza rezygnacji ze spokoju. Dzięki bardzo dobremu wygłuszeniu pomieszczeń zgiełk uliczny nie zakłóca komfortu pracy, co pozwala skupić się na codziennych obowiązkach i zapewnia odpowiednie warunki zarówno do pracy biurowej, jak i obsługi klientów. STANDARD LOKALU Lokal wyposażony jest w profesjonalny standard biurowy obejmujący:- klimatyzację, - mechaniczną wentylację, - podłogi wykończone wykładziną antystatyczną, - oświetlenie, - aluminiowe okna, - stolarkę drzwiową do pomieszczeń gabinetowych, - ścianki działowe G/K, - okablowanie telekomunikacyjne/IT, - okablowanie elektryczne, - floorboxy z gniazdami elektrycznymi i teleinformatycznymi. System floorboxów zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury IT i zasilania bezpośrednio w przestrzeni biurowej, co ułatwia aranżację stanowisk pracy. UDOGODNIENIA W BUDYNKU Najemcy mają do dyspozycji szeroki zakres udogodnień:- reprezentacyjna recepcja z serwisem concierge, - garaż podziemny dla najemców, - miejsca parkingowe dla gości, - bezpłatny parking dla rowerów w garażu podziemnym, - serwisowany aneks kuchenny z jadalnią w częściach wspólnych, - serwisowane toalety, - winda obsługująca wszystkie kondygnacje, - klimatyzowane pomieszczenia i części wspólne, - niezależne centrale wentylacyjne z filtrami antysmogowymi, - monitoring części wspólnych oraz terenu zewnętrznego, - system alarmowy, - elektroniczny system kontroli dostępu z programowanymi kartami, - niezależni dostawcy usług teleinformatycznych, - podwójny, niezależny system zasilania energią elektryczną, - rozwiązania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. PARKING Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Cena miejsca postojowego wynosi 220 EUR netto/mies. TWOJA FIRMA W WIDOCZNYM MIEJSCU Dodatkowym atutem lokalu jest możliwość umieszczenia reklamy na oknie budynku. To świetna przestrzeń na logo, baner lub oznakowanie firmy, które pozwoli zwiększyć jej rozpoznawalność i wyróżnić działalność w dobrze widocznym miejscu przy ul. Kalwaryjskiej. Połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu akustycznego i możliwości ekspozycji reklamy sprawia, że lokal może być atrakcyjnym miejscem zarówno na biuro, jak i na działalność usługową. KOSZTY NAJMU Czynsz: 19 EUR/m² netto Miesięczny czynsz: 3971,38 EUR netto Opłata eksploatacyjna: 26,50 PLN/m² netto Miesięczna zaliczka: 5539,03 PLN netto Okres najmu: 5 lat. Powierzchnia: 209,02 m² Piętro: 2 Przeznaczenie: biurowe Okres najmu: 5 lat Płatności wynikające z umowy najmu dokonywane są w złotówkach, a kwoty wyrażone w EUR przeliczane są według średniego kursu NBP z dnia roboczego poprzedzającego wystawienie faktury VAT. Czynsz podlega corocznej indeksacji o wskaźnik GUS. Zaliczki z tytułu opłaty eksploatacyjnej są corocznie rozliczane na podstawie faktycznie poniesionych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości. PROFESJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ FIRMY 209,02 m² powierzchni biurowej, funkcjonalny układ 70% open space / 30% gabinety oraz profesjonalna infrastruktura techniczna tworzą komfortowe środowisko pracy dla rozwijającego się zespołu. Lokal przy ul. Kalwaryjskiej 33 to propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnego biura z pełnym zapleczem technicznym i udogodnieniami dla pracowników oraz klientów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W ofercie mamy również inne lokale w tej nieruchomości.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOP Kraków-Południe

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Krakowska Medyczna Szkoła Policealna

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.