Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. Karola Łowińskiego, bez pośrednika - 22 000 000 zł

Opis

Cena: 22 000 000 PLN (do negocjacji) Powierzchnia: 5 000 m² Cena za m²: 5 000 PLN Typ nieruchomości: Hotel/Pensjonat/Biurowiec Lokalizacja: ul. Karola Łowińskiego, Kraków, Nowa Huta -------------------------------------------------- Na sprzedaż lub długoterminowy wynajem funkcjonalny budynek usługowy o powierzchni 5 000 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Nowej Huty. Obiekt posiada 6 kondygnacji, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych - idealny pod hotel, akademik, biurowiec lub centrum konferencyjne. Możliwość dowolnej aranżacji przez właściciela według potrzeb inwestora. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Własność prywatna (1 właściciel). - Działka: 2 530 m². - Prawo Użytkowania Wieczystego do 2089 r. z możliwością wykupu. - Świetna lokalizacja: - Północna obwodnica Krakowa (planowane oddanie 2025-2026, 300 m od węzła Grębałów na S7). - Stacja kolejowa Kraków Lubocza - 880 m (Szybka Kolej Aglomeracyjna). - Przystanek tramwajowy (linie 4 i 22 co 10-15 min), przystanki autobusowe. - Możliwość dodatkowego zysku z reklamy i masztów sieci komórkowych. - Wysokość pomieszczeń: 270 cm (przyziemie), 450 cm (parter), 300-350 cm (wyższe kondygnacje). - Dwa szyby windowe. - Trzy klatki schodowe. - Częściowo rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania. - Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC (węzeł MPEC na działce, obecnie niepodłączone). - Instalacja elektryczna na każdym piętrze (obecnie wypięta). - Transformator 500 kW na działce. - Parking naziemny na ok. 50 miejsc, w tym dla niepełnosprawnych. - Nowe okna PCV (2013 r.) i odnowiona elewacja. - Hydranty przeciwpożarowe na każdym piętrze. - Światłowód (na działce). MOŻLIWE ADAPTACJE BUDYNKU: Projekt zakładał przekształcenie budynku w nowoczesny hotel lub akademik o podwyższonym standardzie (146 pokoi o pow. 35 m² lub 292 pokoi o pow. 17 m²), sale konferencyjne, restauracja, strefa relaksu. Doskonała lokalizacja sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na działalność hotelową, biurową, edukacyjną lub konferencyjną. OTOCZENIE: - Przystanek MPK: Elektromontaż przy budynku. - Punkty handlowo-usługowe, stacja benzynowa, bary, hurtownie. - Atrakcje: Kopiec Wandy, Zalew Nowohucki, stadnina koni, Teatr Ludowy, Nowohuckie Centrum Kultury. - Szybki dojazd do uczelni wyższych: - AWF, PK - 17 min. - UEK - 25 min. - Akademia Rolnicza - 12 min. Offer in english below. Price: 25,000,000 PLN (negotiable) Total area: 5,000 m² Price per m²: 5,000 PLN Property type: Hotel / Guesthouse / Office building Location: Karola Łowińskiego Street, Kraków, Nowa Huta A functional commercial building of 5,000 m² for sale or long-term lease, located in a rapidly developing part of Nowa Huta, Kraków. The six-story property offers various adaptation possibilities, making it ideal for a hotel, student dormitory, office building, or conference center. The owner can arrange the space freely to meet the investor’s needs. KEY PROPERTY FEATURES: - Private ownership (single owner). - Land area: 2,530 m². - Perpetual usufruct until 2089 (option to purchase). - Excellent location: - Northern Kraków Bypass (planned completion: 2025-2026, 300 m from the Grębałów junction on the S7). - Kraków Lubocza railway station - 880 m (Urban Fast Railway). - Tram stop (lines 4 & 22 every 10-15 min), bus stops nearby. - Potential for additional revenue from advertising & telecom masts. - Ceiling heights: 270 cm (basement), 450 cm (ground floor), 300-350 cm (upper floors). - Two elevator shafts. - Three staircases. - Partially installed central heating system. - District heating & hot water from MPEC (connection available but currently inactive). - Electrical system on each floor (currently disconnected). - 500 kW transformer on-site. - Outdoor parking for approx. 50 cars, including designated disabled spaces. - New PVC windows (2013) & renovated façade. - Fire hydrants on each floor. - Fiber-optic internet available. POTENTIAL USES & DEVELOPMENT: The building was previously planned for conversion into a modern hotel or student dormitory, offering 146 rooms (35 m² each) or 292 rooms (17 m² each), along with conference rooms, a restaurant, and a relaxation zone. Its strategic location makes it ideal for hotel, office, educational, or conference-related business. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: - Public transport: MPK stop "Elektromontaż" right next to the building. - Nearby amenities: Shops, service points, gas station, bars, warehouses. - Local attractions: Wanda Mound, Nowa Huta Reservoir, horse stables, Ludowy Theatre, Nowa Huta Cultural Center. - Quick access to universities: - AWF, PK: 17 min. - UEK: 25 min. - Agricultural University: 12 min. A high-potential investment in one of Kraków's fastest-growing districts, perfect for developing a profitable commercial or residential project.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Parafialne nr 188

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Na Wzgórzach"

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 98

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.