Przestronne i słoneczne mieszkanie 3 pokojowe z balkonem, niski czynsz

Opis

Oferta prywatna - bez pośredników3-pokojowe mieszkanie 47,6m² +4,2m² piwnica + duży balkon (powierzchnia według KW 51,8m² z przynależnym pomieszczeniem)Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie położone na 4. (ostatnim) piętrze w budynku po termomodernizacji. To propozycja dla osób, które cenią spokój i prywatność, a jednocześnie chcą mieszkać w miejscu z doskonałą infrastrukturą. Mieszkanie posiada praktyczny układ – każde pomieszczenie ma niezależne wejście z przedpokoju, co zapewnia wygodę i swobodę aranżacji.Zorientowany na południe salon, na całej szerokości posiada balkon – idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy, pielęgnację kwiatów czy dodatkową przestrzeń. Dwa mniejsze pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. Oddzielna, jasna kuchnia, praktyczny układ pozwala na ergonomiczną zabudowę i wygodne przygotowywanie posiłków.Ustawna łazienka, do remontu/adaptacji wg własnych preferencji.Funkcjonalny przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.Stan techniczny i komfort użytkowaniaMieszkanie do remontu/adaptacji – co stanowi jego dużą zaletę - Nowy Właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego gustu.Dodatkowe atuty techniczne:Budynek po termomodernizacjiWymienione oknaOstatnie piętro – brak sąsiadów nad głowąDo mieszkania przynależy piwnica 4,2m², która daje realne korzyści użytkowe: miejsce na rowery i sprzęt sportowy, przechowywanie przetworów i zapasów, przestrzeń na narzędzia czy opony sezonowe. To dodatkowe metry, które znacząco poprawiają funkcjonalność codziennego życia.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Bieńczyc, w otoczeniu drzew i terenów spacerowych. W zasięgu kilku-kilkunastu minut pieszo znajdują się:- żłobki- przedszkola- szkoły podstawowe- place zabaw- siłownie- basen- przychodnia zdrowia- liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne- przystanki tramwajowe i autobusowe (Rondo Kocmyrzowskie)- Centrum Handlowe Czyżyny- Bazar Tomex- Kościół Arka Pana- Teatr LudowyTo lokalizacja, która pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 47,6m² + 4,2m² piwnicaPiętro: 4/4Balkon na całej szerokości salonuStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluCzynsz administracyjny z ogrzewaniem: ok 630złDodatkowo media według zużyciaDlaczego warto?Ostatnie piętro – cisza i prywatnośćSzeroki balkonBudynek po termomodernizacjiFunkcjonalny, rozkładowy plan (orientacja południe - północ)Zielona okolica z pełną infrastrukturąMożliwość aranżacji według własnej wizjiTo mieszkanie łączy kluczowe elementy: lokalizację, funkcjonalny układ i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.Zainteresowanych zakupem mieszkania zapraszam do kontaktu, warto zobaczyć jego potencjał na żywo. Ogłoszenie prywatne. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i opisu oferty.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

13 445 zł/m²

Mediana okolicy

14 200 zł/m²

Połowa ofert

13,3–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Bogdana Jańskiego

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 151

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.