SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Salwator ul. Komorowskiego | poddasze ok.90 m2

Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 18 444 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 444 zł/m²
Mediana okolicy: 16 800 zł/m²; ta oferta: +9,8%
Podobne oferty: 177; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 18 444 zł za m² — 9,8% więcej niż mediana 16 800 zł za m² dla 177 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 177 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta: 18 444 zł/m²
Mediana okolicy: 16 800 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–20,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Cor Vita
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Codzienna
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Tańca Skalski Dance School
19 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 9
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
ASP w Krakowie Wydział Intermediów
8 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita45 m²

Pow. użytkowa41,50 m²

Typ budynkuKamienica

Opis

KRAKÓW, UL. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO | 830 000 ZŁ | 44,71m² | 2 POKOJE | PODDASZE OK. 90 m²WYJĄTKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - MIESZKANIE + MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZUNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44,71m², położone na 3. piętrze z 3 w odnowionej kamienicy z 1960 roku, przy ul. Bolesława Komorowskiego w Krakowie.Nieruchomość ma wschodnią ekspozycję i składa się z 2 pokoi.NAJWIĘKSZY ATUT OFERTY - OK. 90 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENINad mieszkaniem znajduje się poddasze o powierzchni użytkowej około 40 m², którego adaptacja została zaakceptowana uchwałą / zgodą miasta.Daje to wyjątkową możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni i znaczącego zwiększenia potencjału nieruchomości.44,71m² mieszkania + ok. 40 m² poddasza do adaptacji = potencjał ok. 85m² powierzchni uzytkowejTo szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością stworzenia dodatkowej wartości, ale również dla osoby planującej stworzyć nietuzinkowe mieszkanie z dużą przestrzenią.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:* cena: 830 000 zł ( do negocjacji )* 44,71 m²* 2 pokoje* 3. piętro z 3* ekspozycja wschodnia* odnowiona kamienica z 1960 roku* mieszkanie do remontu / odświeżenia* przynależna piwnica* ogólnodostępny parking* poddasze o powierzchni użytkowej ok. 40 m²* uchwała / zgoda miasta na adaptację strychu* duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjnyDLA INWESTORATo nie jest standardowe mieszkanie 2-pokojowe. Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni nad mieszkaniem.Przemyślana adaptacja może pozwolić stworzyć nieruchomość o zupełnie innym charakterze niż obecne 45m².Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem rozwoju, ta oferta daje Ci możliwość stworzenia czegoś więcej niż standardowego mieszkania.Kraków | ul. Bolesława KomorowskiegoCena: 830 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.