Nieruchomość komercyjna Krosno, ul. Rzeszowska, bez pośrednika - 1 490 000 zł

Opis

NIERUCHOMOŚĆ Z DOBRZE FUNKCJONUJĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ I MYJNIĄ SAMOCHODOWĄ SAMOOBSŁUGOWĄ Oferujemy do sprzedaży budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 333 m2 (całkowitej 400 m2) z częścią mieszkalną oraz komercyjną przynoszącą stały dochód, zlokalizowane w Krośnie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej. Budynek dwukondygnacyjny, murowany posadowiony na działce 1400m2, przy czym sam budynek zajmuję około 290m2 powierzchni zabudowy, natomiast pozostała część działki zagospodarowana w następujący sposób: z przodu budynku myjnia samoobsługowa oraz duży parking z nawierzchnią z kostki brukowej, z tyłu budynku utwardzony plac o powierzchni przeszło 400 m2, ogrodzony i objęty monitoringiem i alarmem. Poza w/w działką zabudowaną nieruchomość obejmuję także przylegające 2 niezabudowane działki o powierzchni 1200m2 (po 600m2 każda), z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz na usługi komercyjne wbudowane lub wolnostojące do 200m2 pow. użytkowej (na podstawie MPZP Turaszówka VIII – w trakcie uchwalania). Na chwilę obecną część budynku przeznaczona na cele mieszkaniowe obejmuję pomieszczenia o powierzchni około 70m2, możliwe do przeznaczenia także na cele komercyjne: np. miejsca noclegowe czy biura. Pozostała powierzchnia budynku (około 240m2 p.u.) jest wykorzystywana na działalność gospodarczą, w tym m.in. dobrze funkcjonujące sklep z kosmetykami, chemią i akcesoriami samochodowymi oraz samoobsługowa myjnia samochodowa, pozostała część wynajęta na cele biurowe i magazynowe. Myjnia samochodowa bezdotykowa samoobsługowa, dwa stanowiska – szerokie i wysokie, przystosowane także do mycia większych samochodów, busów itp., dużo miejsca do sprzątania, odkurzacz. Myjnia funkcjonuję od 2014 roku przy bardzo ruchliwej drodze wojewódzkiej, rentowna, dużo stałych klientów, dobra jakość urządzeń, urządzenia nie wyeksploatowane, wszystko serwisowane na bieżąco, tania w eksploatacji. Sklep z częściami motoryzacyjnymi prowadzony jest w części frontowej budynku, budynek posiada dwa wejścia – z przodu główne, z tyłu osobne wejście poprzez klatkę schodową, która prowadzi także na górną kondygnację. Dodatkowo do wykorzystania powierzchnia około 150 m2 poddasza, które jest możliwe do adaptacji na powierzchnie użytkowe. Nieruchomość posiada atrakcyjną lokalizację i jest bardzo dobrze skomunikowana, dużym atutem są utwardzony parking i plac - ogrodzony i monitorowany. Zarówno myjnia, sklep jak i pozostałe (wynajęte) powierzchnie zapewniają na dzień dzisiejszy stały znaczny dochód, jednocześnie duża powierzchnia terenu (2600m2) dodatkowo pozwala zarówno na rozbudowę istniejącej infrastruktury jak i budowę nowych obiektów na niezagospodarowanych działkach. Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Krosna, oraz w kierunku Rzeszowa, czy Jasła, dzięki bliskiej odległości do drogi krajowej nr 28 szybko skomunikujemy się z także w kierunkach Sanok, Barwinek czy Przemyśl. 38-400 Krosno

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dr Cetnar Clinic

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Turaszówka Obwód Drogowy

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Odkrywcy

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno - Wychowawczy

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  PANS Krosno

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krosno Turaszówka

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.