KRZECZYN, gm. Oleśnica -WYJĄTKOWA OFERTA, lokal mieszkalny + działka budowlana

Opis

KRZECZYN - Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskieLOKAL MIESZKALNY + DZIAŁKA BUDOWLANA + DZIAŁKA ZABUDOWANA BUDYNKIEM GOSPODARCZYMLokal mieszkalny: PU 66,10 m2Działka budowlana: 0,1000 haDziałka z budynkiem gospodarczym: grunt – 0,0274 ha, budynek gospodarczy - PZ 51,00 m2Cena: 250 000, 00 zł WYJĄTKOWA OFERTA ! NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W KRZECZYNIE, SKŁADAJĄCA SIĘ Z LOKALU MIESZKALNEGO o powierzchni 66,10 m²do którego przynależy wykupiony na własność strych, DZIAŁKI BUDOWLANEJ o powierzchni 10 arów oraz BUDYNKU GOSPODARCZEGO o powierzchni zabudowy 51 m² położnym w granicy odrębnej działki o powierzchni 0,0274 ha. LOKALIZACJA Nieruchomość położona ok. 9 km od centrum miasta Oleśnicy, w obrębie wsi Krzeczyn - dogodnie skomunikowanej z uwagi na położenie przy drodze powiatowej. Krzeczyn to miejscowość która, dynamicznie się rozbudowuje, ze względu na atrakcyjne położenie względem Oleśnicy oraz Wrocławia. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i ciszę mając jednocześnie szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi regionu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo otwartych terenów zielonych i Lasów Państwowych, gdzie można aktywnie spędzać czas na wycieczkach pieszych i rowerowych. Ponadto w miejscowości znajdują się gminne obiekty sportowe oraz oddana do użytkowania pod koniec 2024r. nowoczesna świetlica wiejska służąca jako przestrzeń integracji, rozwoju i aktywności społecznej mieszkańców. W odległości ok. 3,5 km znajduje szkoła podstawowa w Ligocie Małej. W sąsiednich miejscowościach znajdują się: sklepy spożywcze, drobne zakłady usługowe m.in. kosmetyczne, fryzjerskie, mechaniki pojazdowej, ochotnicza straż pożarna oraz kościół parafialny. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia.OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem oferty są następujące części składowe:1) LOKAL MIESZKALNY o pow. użytkowej wynoszącej 66,10 m² zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego – 4 lokalowego, położonego w Krzeczynie, gm. Oleśnica 2) DZIAŁKA NR 249/8 o pow. 0,0274 m2 zabudowanej budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym w zabudowie szeregowej o pow. zab. 51 m23) DZIAŁKA BUDOWLANA NR 249/11 o pow. 0,1000 ha posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni utwardzonej tłuczniemOferowana nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Krzeczyn, wśród pierwotnej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej jednorodzinnej z towarzyszącymi zabudowaniami gospodarczymi. Ze względu na swoje położenie panuje tutaj minimalny ruch samochodowy ograniczający się wyłącznie do właścicieli nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących.OPIS LOKALU MIESZKALNEGO:Przedmiotowy lokal położny na pierwszej kondygnacji (parter) składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu w tym wymiany stolarki okiennej oraz istniejącej instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie węglowe. Do lokalu jako pomieszczenie pomocnicze przynależy część strychu znajdująca się bezpośrednio nad lokalem – wykupiona na własność. STRUKTURA:• przedpokój – 5,10 m2;• kuchnia – 7,20 m2;• łazienka - 6,20 m2;• pokój 1 – 14,40 m2;• pokój 2- 14,60 m2;• STRYCH.OPIS BUDYNKU GOSPODARCZEGOBudynek jednokondygnacyjny, nieocieplony, nie podłączony do instalacji zużywających energię. Dach płaski jednospadowy. Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni utwardzonej tłuczniem, służącej do obsługi sąsiednich i istniejących zabudowań. Powierzchnia placu przynależnego do budynku gospodarczego wynosi około 220 m2OPIS DZIAŁKI BUDOWLANEJTeren płaski o regularnym kształcie prostokąta, wygrodzony i niezagospodarowany. Działka położna w drugiej linii zabudowy wsi, posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, w której zlokalizowana jest sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna. W najbliższym otoczeniu nieruchomości posadowione są budynki mieszkalne jednorodzinne i gospodarcze. Dla przedmiotowej działki został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. PARAMETRY DZIAŁKI:• Długość: około 50 m ;• Szerokość: około 20 m.MEDIA:• Sieć energetyczna;• Sieć wodociągowa.DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni gruntowej;MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej);STAN PRAWNY - UREGULOWANY.ODLEGŁOŚCI:KRZECZYN – Oleśnica - CENTRUM – 8,9 km – około 13 minut;KRZECZYN – Wrocław – CENTRUM - 32,2 km – około 40 minut;KRZECZYN – Węzeł S8 Zachód - 11,5 km – około 16 minut;KRZECZYN – Jelcz Laskowice – 21,5 km – około 24 minuta;KRZECZYN – Oława – 32,5 km – około 38 minut.KONTAKT:530 811 211Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Strefowa / Alucrom

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Gminy Oleśnica im. A.Mickiewicza

  3 km

• Stacja kolejowa

  Solniki Wielkie

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Mastermed

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Północ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.