Dom Książenice

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej lokalizacji - Książenice (gmina Grodzisk Mazowiecki), położona w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego ośrodka sportowego Legia Training Center (LTC). Oferta obejmuje obie połówki nowoczesnego, niezwykle przestronnego bliźniaka. Każdy z lokali stanowi niezależną całość z własną księgą wieczystą, oddzielną działką o powierzchni 750 m² oraz uregulowanym stanem prawnym. Istnieje możliwość zakupu jednej połówki w cenie 1 650 000 zł lub całego budynku (dwóch połówek) w cenie 3 300 000 zł - to idealna propozycja zarówno dla wymagającej rodziny, inwestora, jak i rodziny wielopokoleniowej szukającej bliskości, a zarazem pełnej prywatności. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY (DLA JEDNEJ POŁÓWKI): - Powierzchnia całkowita lokalu: 236 m² - Powierzchnia przynależnej działki: 750 m² (niezwykle duży, rzadko spotykany ogród jak na segment bliźniaka!) - Cena: 1 650 000 zł - Stan: Deweloperski z zaawansowanymi pracami zewnętrznymi ARCHITEKTURA I OTOCZENIE - ELEGANCJA I NATURA Budynek charakteryzuje się nowoczesną, minimalistyczną architekturą, która doskonale wpisuje się w najnowsze trendy designu. Jasna, elegancka elewacja została stylowo przełamana grafitowo-czarnymi akcentami w strefie frontowej (wejście oraz bramy garażowe), co nadaje bryle luksusowy charakter. Główne atuty wizualne i wykonawcze: - Wielkogabarytowe przeszklenia: Ogromne, nowoczesne okna tarasowe oraz panoramiczne przeszklenia na piętrze gwarantują perfekcyjne doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień. - W pełni zagospodarowane otoczenie: Wokół budynku ułożono już elegancką kostkę brukową (szerokie podjazdy, opaski wokół domu oraz przestronne tarasy wypoczynkowe). - Piękny starodrzew na działce: Na terenie posesji zachowano naturalny drzewostan (m.in. malownicze, smukłe brzozy i dęby), dzięki czemu ogród od samego początku zachwyca zielonym, kameralnym klimatem i zapewnia pełną prywatność od sąsiadów. - Solidne ogrodzenie: Działki są wydzielone i ogrodzone nowoczesnymi, trwałymi panelami z podmurówką. FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie, przestrzeni i ergonomii. Brak uciążliwych skosów na piętrze pozwala na pełne wykorzystanie każdego metra kwadratowego powierzchni. PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza): - Salon z jadalnią i kuchnią: Otwarta, monumentalna przestrzeń dzienna z potężnymi oknami wychodzącymi na wybrukowany taras i ogród. Idealne miejsce na rodzinne spotkania i strefę relaksu. - Garaż w bryle budynku: Szeroki, komfortowy garaż z automatyczną bramą segmentową, zapewniający wygodne parkowanie auta oraz miejsce na rowery czy sprzęt ogrodowy. - Strefa wejściowa: Reprezentacyjne, zadaszone wejście chroniące przed opadami, wiatrołap z miejscem na pojemne szafy wnękowe. - Toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne / kotłownia. PIĘTRO: Zgodnie z projektem architektonicznym, góra domu to aż 5 niezależnych, niezwykle ustawnych pomieszczeń: - Główna sypialnia: 18,26 m² - potężna przestrzeń z dużym oknem, idealna na małżeńską sypialnię z prywatną garderobą. - Sypialnia 2: 13,82 m² - idealny, jasny pokój dla dziecka lub pokój gościnny. - Sypialnia 3: 12,46 m² - kolejny przestrzenny pokój z widokiem na zieloną okolicę. - Gabinet / Sypialnia 4: 7,48 m² - idealne pomieszczenie na domowe biuro do pracy zdalnej, bibliotekę lub dedykowaną garderobę. - Pokój nad garażem: 36 m² (powierzchnia całkowita po podłodze jest jeszcze większa) - doskonała przestrzeń doświetlona oknami dachowymi, którą można zaadaptować na prywatną siłownię, pokój kinowy, bawialnię dla dzieci lub dużą pralnię. - Duża, widna łazienka: 10,81 m² - salon kąpielowy z oknem, który bez problemu pomieści dużą wannę, przestronną kabinę prysznicową oraz dwie umywalki. - Komunikacja: Przestronny korytarz zapewniający bezkolizyjny dostęp do każdego z pokoi. LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA REKLAMOWAĆ - KSIĄŻENICE Książenice to obecnie jedna z najbardziej pożądanych, prestiżowych i najszybciej rozwijających się podwarszawskich miejscowości. Łączy w sobie oazę spokoju z pełnym dostępem do nowoczesnej infrastruktury miejskiej. - Sąsiedztwo Legia Training Center: Bliskość jednego z najnowocześniejszych ośrodków treningowych w Europie to gwarancja prestiżu, dbałości o okoliczną infrastrukturę oraz pewność doskonałej inwestycji kapitału. - Edukacja i usługi na miejscu: W bliskiej odległości znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy (w tym Biedronka), apteka, restauracje oraz popularny kompleks sportowo-rekreacyjny "Strefa Książenice". - Przyroda i rekreacja: Otoczenie pięknych lasów zapewnia czyste powietrze oraz idealne warunki do biegania, wycieczek rowerowych i spacerów. - Doskonały dojazd do Warszawy: Szybki wyjazd na trasę S8 sprawia, że dojazd samochodem do Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut. Bliskość Grodziska Mazowieckiego zapewnia również świetny dostęp do stacji PKP i WKD. STAN FORMALNO-PRAWNY: - Pełna własność (niezależne Księgi Wieczyste, bez obciążeń). - Budynek wzniesiony z wysokiej jakości materiałów budowlanych, z dbałością o detale i dobrą izolację termiczną. - Wykonane tynki elewacyjne, wstawiona stolarka okienna i drzwiowa, położony dach, kostka brukowa oraz ogrodzenie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację domu. Nieruchomość na żywo i jej zielone otoczenie robią jeszcze większe wrażenie! Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

6992 zł/m²

Mediana okolicy

9542 zł/m²

Połowa ofert

9,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Książenice Jarzębinowa

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Książenicach

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Herbarium

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.