Dwa samodzielne lokale 81m2 ul. Wojska Polskiego

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY: DWA SAMODZIELNE MIESZKANIA W CENTRUM LĘBORKA – UL. WOJSKA POLSKIEGO81m2 | II piętro z III | Dwie niezależne kawalerki | Niskie koszty (czynsz 272 zł) | Rentowność od pierwszego dniaNowoczesne, przytulne mieszkanie inwestycyjne podzielone na dwa lokale.Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w ścisłym centrum Lęborka przy ulicy Wojska Polskiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 81 m2 mieści się na wygodnym drugim piętrze trzypiętrowego budynku i obecnie funkcjonuje jako dwa w pełni samodzielne, niezależne mieszkania typu kawalerka.To doskonała propozycja dla inwestorów szukających gotowego źródła pasywnego dochodu o wysokiej stopie zwrotu (ROI) lub osób poszukujących nieruchomości wielopokoleniowej w topowej lokalizacji.SPECYFIKA I UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALINieruchomość została zaprojektowana w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić pełną prywatność najemcom obu lokali. Wspólny jest jedynie zamykany dodatkowymi drzwiami przedsionek korytarza, z którego wchodzi się do dwóch osobnych mieszkań.Każda z dwóch kawalerek posiada:Własny, ustawny pokój dzienny / sypialniany.Indywidualną, w pełni wyposażoną kuchnię.Prywatną, funkcjonalną łazienkę z toaletą.Niezależne podliczniki (woda, prąd), co umożliwia precyzyjne i bezkonfliktowe rozliczanie mediów z najemcami.STAN TECHNICZNY, OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIEStandard wykończenia: Nieruchomość jest kilka lat po kapitalnym remoncie. Wymieniono wówczas wszystkie kluczowe instalacje, wyrównano ściany oraz położono nowe podłogi. Wnętrza są czyste, zadbane i nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie: W mieszkaniach zastosowano bardzo komfortowe i bezobsługowe ogrzewanie podłogowe oparte na promiennikach elektrycznych (promiennikach podczerwieni). Każde pomieszczenie wyposażone jest w indywidualne, elektroniczne sterowniki temperatury. Pozwala to najemcom na precyzyjne zarządzanie ciepłem i kosztami według własnych potrzeb.Ciepła woda: Dostarczana za pomocą wydajnych, niezależnych elektrycznych podgrzewaczy wody.Wyposażenie w cenie: Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD widocznym na zdjęciach. Nowy nabywca przejmuje w pełni gotowy do pracy produkt.Elastyczność projektu: W przypadku zmiany planów życiowych, konstrukcję lokalu można w bardzo łatwy sposób przywrócić do pierwotnego układu i cieszyć się jednym, niezwykle przestrzennym, czteropokojowym mieszkaniem rodzinnym.KLUCZOWE ATUTY EKONOMICZNE I LOKALIZACYJNEBezpieczeństwo kapitału (Zyski od pierwszego dnia)Oba lokale są obecnie stale wynajmowane przez rzetelnych najemców na podstawie bezpiecznych umów najmu okazjonalnego. Kupując tę nieruchomość, zyskują Państwo możliwość płynnego przejęcia dotychczasowych najemców oraz kontynuowania aktywnych umów najmu. Przychód generowany jest natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego, bez konieczności ponoszenia kosztów na odświeżenie lokalu i bez tracenia czasu na poszukiwanie nowych lokatorów.Ekstremalnie niski czynsz administracyjnyStałe opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie 272 zł miesięcznie za całość 81 m2. Tak niski czynsz jest niespotykany przy tym metrażu w centrum miasta i bezpośrednio wpływa na bardzo wysoką rentowność całej inwestycji. Niezależne, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz podgrzewacze sprawiają, że czynsz do wspólnoty pozostaje na tak ekstremalnie niskim poziomie przez cały rok.Pełna infrastruktura miejskaUlica Wojska Polskiego to ścisłe otoczenie centrum Lęborka. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia i pożądane przez najemców: szkoły, przedszkola, liczne sklepy, markety, plac zabaw, urzędy oraz park miejski z terenami rekreacyjnymi.PARAMETRY TECHNICZNEPowierzchnia całkowita: 81 m2Piętro: II z III (drugie piętro w kameralnym, trzypiętrowym budynku)Ogrzewanie: Podłogowe (promienniki elektryczne z niezależnymi sterownikami temperatury)Ciepła woda: Indywidualne podgrzewacze elektryczneCzynsz do wspólnoty: 272 złStan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą (czysty stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń)Wydanie nieruchomości: Natychmiast po sfinalizowaniu transakcji (z zachowaniem praw dotychczasowych najemców)KOMPLEKSOWE WSPARCIE FINANSOWE – KREDYT DOM 24Zapewniamy pełną opiekę prawną oraz bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy również całkowicie bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytowania na zakup tej inwestycji:Sprawdzimy i obliczymy Państwa zdolność kredytową in 12 wiodących bankach na rynku.Pomożemy dobrać najkorzystniejszą ofertę (najniższa marża, brak prowizji).Skompletujemy pełną dokumentację i sprawnie przeprowadzimy Państwa przez procedurę bankową.Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo, aby osobiście ocenić potencjał inwestycyjny opisywanych lokali.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lębork

Ta oferta

5751 zł/m²

Mediana okolicy

6195 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zwycięstwa - Kupiec

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw z siłownią zewnętrzną

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 im. Marii Konopnickiej

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Miraculum

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AWIMED

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lębork

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu w Gdyni (Filia w Lęborku)

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.