Dwupoziomowe mieszkanie z garażem |ogród i taras| Legionowo | Bukowiec

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat legionowski

Ta oferta

10 500 zł/m²

Mediana okolicy

9173 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Bukowiec 02

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wrzos

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer imienia pułkownika Romana Kłoczkowskiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 11

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Mikołaja Kopernika

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwie drogi publiczne, cztery lokale, bliskość infrastruktury miejskiej i lasów. Nowe Sąsiedztwo Słoneczna na legionowskim Bukowcu to rzadkość na rynku pierwotnym — kameralność bez kompromisów: 25 minut do Warszawy, 89 metrów do rezerwatu przyrody.Zabudowa bliźniacza — 4 lokale w 2 budynkachul. Słoneczna 45, Legionowo-Bukowiec | Rynek pierwotny | Bezpośrednio od deweloperaSprzedaż z VAT 8% — kupujący nie płaci podatku PCC. To realna oszczędność liczona w tysiącach złotych względem zakupu na rynku wtórnym.Dlaczego ta lokalizacja? Niezależny dojazd — ul. Słoneczna + ul. Spacerowa, unikat w skali Legionowa89 metrów do lasu — granica Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i Rezerwatu Przyrody4 lokale, nie osiedle — cisza i prywatność typowe dla domu jednorodzinnegoŻYCIE NA BUKOWCU W LEGIONOWIELegionowo bywa nazywane "zieloną sypialnią Warszawy" — i to określenie najlepiej oddaje charakter Bukowca. To nie jest dzielnica przejazdowa. To miejsce, w którym weekend zaczyna się 5 minut od domu.Las i rezerwaty na wyciągnięcie rękiRezerwat przyrody sąsiaduje bezpośrednio z działką — część Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W promieniu kilku kilometrów leżą też Rezerwat Jabłonna i Rezerwat Wieliszewskie Łęgi — siedlisko bobrów, czapli siwych i rybołowów.Rowerem dookoła Jeziora ZegrzyńskiegoW ciągu ul. Strużańskiej biegnie urządzona ścieżka rowerowa łącząca się z siecią tras wokół Zalewu Zegrzyńskiego — ponad 45 km szlaków wzdłuż dolin Wisły, Narwi i Bugu. Trwa rozbudowa tej sieci o kolejne 24 km (dofinansowanie 30 mln zł, cztery gminy: Nieporęt, Radzymin, Serock, Wieliszew).Zalew Zegrzyński — "morze Mazowsza" 15 minut od domuStrzeżone kąpieliska, mariny, żeglarstwo. Linia kolejowa S4 prowadzi bezpośrednio z Warszawy przez Legionowo do Zegrza Południowego. W Serocku można wejść na Wieżę Czerwoną i zobaczyć z góry miejsce, gdzie Narew łączy się z Wisłą, a zabytkowy rynek z XV-wiecznym układem urbanistycznym to gotowy cel na niedzielny spacer.Pełna infrastruktura miejska, bez miejskiego zgiełkuLegionowo to ok. 56-tysięczne miasto z kompletną ofertą: szpitalem, halą sportową, pływalnią, siecią szkół i przedszkoli, sklepami wielkopowierzchniowymi, kinem.Darmowa komunikacja miejska — przystanek "Słoneczna" przy samej inwestycjiLegionowo posiada własną, w pełni bezpłatną komunikację miejską (DKM) — linie D1, D2, D3, D4. Przystanek "Słoneczna" na linii D4 (kierunek Osiedle Bukowiec PKP Legionowo) znajduje się praktycznie przy działce — autobus kursuje od 6:15 do ok. 21:00 w dni robocze, z częstotliwością ok. raz na godzinę. Dodatkowo w pobliżu (rejon ul. Strużańskiej) zatrzymuje się linia D3, kursująca co ok. 10–15 minut w ciągu dnia. Do tego bezpłatna komunikacja powiatu legionowskiego łączy miasto z Serockiem, Wieliszewem i Wierzbicą, a linie ZTM Warszawa (736, N63) oraz SKM dopełniają sieć połączeń.25 minut, nie godzinaStacja PKP Legionowo (linie SKM/KM S3, S9) to bezpośrednie połączenie z Warszawą Centralną w ok. 25 minut.LOKALIZACJA — SZCZEGÓŁY (Z CZASEM DOJŚCIA)Rezerwat przyrody — 89 m (ok. 1 minuta spacerem)Przystanek "Słoneczna" (linia D3 i D4, bezpłatna komunikacja miejska) — przy działceSklep spożywczy, Paczkomat — 200 m (ok. 3 minuty spacerem)Ścieżka rowerowa (ul. Strużańska szlaki wokół Zalewu Zegrzyńskiego) — 500 mPrzedszkole Miejskie nr 11 — 900 m (ok. 12 minut spacerem)Szpital i Przychodnia WIM (całodobowa izba przyjęć) — 900 m (ok. 12 minut spacerem)Szkoła Podstawowa nr 1 im. M. Kopernika (obwód) — 1,3 kmStacja PKP Legionowo (SKM/KM) — 1,3 km 25 minut do Warszawy CentralnejFitness ZDROFIT — 1,6 kmPływalnia Wodne Piaski — 2,4 kmZalew Zegrzyński — ok. 12 km (ok. 15 minut samochodem)TERMINY Zakończenie inwestycji: do 31.12.2026 r. · Odbiór lokalu: do 15.03.2027 r. · Przeniesienie własności: do 31.03.2027 r.ZABEZPIECZENIAOtwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy.DOSTĘPNOŚĆ LOKALI W INWESTYCJILokal A — 136,76 m², ogród ~ 82 m² — w sprzedażyLokal B — 136,76 m², ogród ~ 92 m² — sprzedanyLokal C — 141,83 m², ogród ~ 37 m² — w rezerwacjiLokal D — 141,83 m², ogród ~143 m² — w sprzedażySTANDARDOgród prywatny — ogrodzony, gotowy trawnik z nawadnianiemGaraż jednostanowiskowy (16,55 m²) w bryle budynku + naziemne miejsce postojoweOgrzewanie podłogowe wodne na obu kondygnacjach + gazowy kocioł kondensacyjny CO+CWUOkna trzyszybowe PVC, panoramiczne drzwi tarasowe HST w salonieTaras z kostki betonowejElewacja: tynk biały + okładzina ceglana + akcenty antracytowePrzygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę EVInstalacja domofonowa, okablowanie RTV/LANPodjazd, chodniki — z kostki brukowejZapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty.-Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy — wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest NS Inwestycje Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody NS Inwestycje Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.