SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Lgota, ul. Trzebińska, bez pośrednika - 950 000 zł

ul. Trzebińska, Lgota, małopolskie

Powierzchnia: 406 m²
Cena za metr: 2340 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 340 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 406 m² (Lgota) kosztuje 2 340 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela dochodowy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 406 m², zlokalizowany w miejscowości Lgota. Kluczowe atuty nieruchomości: - Stały dochód z najmu – lokal handlowy na parterze wynajęty na podstawie długoterminowej umowy z Żabką. - Idealna lokata - Brak kosztów utrzymania budynku – dochód z wynajmu pokrywa wszelkie wydatki. - Możliwość wynajmu części mieszkalnej na pokoje pracownicze lub inne cele. - Możliwość mieszkania i zarabiania. Szczegóły nieruchomości: - Nieruchomość znajduje się przy trasie 791 Trzebinia-Olkusz, co zapewnia dogodny dojazd i bliskość miejskiej infrastruktury. - Działka o powierzchni 930 m² zabudowana wolnostojącym budynkiem jednorodzinnym, który obejmuje część mieszkalną i usługową. - Na posesji wolnostojący piętrowy garaż dwustanowiskowy wraz z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. - Wjazd do posesji przez bramę na pilota - Budynek wybudowany w latach 50-tych, rozbudowany w latach 90-tych. Jest ocieplony i otynkowany, częściowo podpiwniczony (ok. 1/3 powierzchni). - Na posesji znajduje się altana, murowany grill ogrodowy oraz liczne krzewy ozdobne. - Okolica otoczona malowniczymi lasami, co gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze. Powierzchnia budynku: - Łącznie: 406 m² - Część mieszkalna: 261 m² - Część usługowa: 145 m² Rozkład pomieszczeń: Parter: - Sklep spożywczy (Żabka) z zapleczem, biuro, do dyspozycji właściciela kuchnia letnia, klatka schodowa i korytarz. Piętro: - Trzy sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, osobne WC, dwa balkony, klatka schodowa i korytarz. Poddasze: - Możliwość zaadaptowania na dowolne cele, wejście po schodach z klatki schodowej. Wykończenie i standard techniczny: - Budynek wykonany z cegły i pustaka, dach czterospadowy ocieplony wełną mineralną, kryty blachą dachówkową. - Poddasze w pełni ocieplone (wełna mineralna 14 cm). - Na podłogach w części mieszkalnej mozaika parkietowa, w pomieszczeniach mokrych – płytki ceramiczne, w części usługowej – gres i lastryko. - Stolarka okienna i drzwiowa: PCV (mieszkalna) oraz aluminiowa (usługowa). Rolety zewnętrzne na parterze. - Media: prąd, woda, gaz, szambo. Ogrzewanie centralne gazowe (piec Buderus). - W części usługowej zamontowano monitoring i klimatyzację. Idealna propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych zainteresowanych dochodową nieruchomością. Zapraszam do kontaktu.