Nieruchomość komercyjna Litwinki, bez pośrednika - 1 330 000 zł

Opis

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ ! OBIEKT KOMERCYJNY PRZY S7 – Nidzica / Litwinki, 600 m od zjazdu: Nidzica - Północ Idealny pod: serwis pojazdów (dostawcze/budowlane, rolnicze, in.), bazę transportową, logistykę, produkcję lub inne usługi. Sprzedam bezpośrednio nieruchomość z dużym potencjałem biznesowym (odpowiedni dla małego i średniego biznesu) zlokalizowaną 600 m od węzła trasy S7 (Warszawa – Gdańsk). Obiekt składa się z profesjonalnej hali warsztatowo-magazynowej bezpośrednio połączonej z budynkiem mieszkalno-biurowym oraz funkcjonalnej wiaty. • SPECYFIKACJA TECHNICZNA HALI: • Wysokość robocza: 4,2 m – bez problemu mieści samochody ciężarowe i autobusy. • Bramy wjazdowe: 2 wielkie, dwuskrzydłowe metalowe wrota (wysoki wjazd 4,2 m). • Konstrukcja: solidna posadzka betonowa, specjalnie wzmocniona pod ciężarówki. • Stanowisko naprawcze: profesjonalny kanał naprawczy oraz przygotowane miejsce pod montaż podnośnika. • Doświetlenie: 8 dużych okien o wymiarach 3 x 3 m zapewniających doskonałe światło dzienne. • Zaplecze: bezpośrednie zaplecze socjalne dla pracowników zlokalizowane w podziemiu hali. • Komunikacja: hala jest bezpośrednio połączona przejściem z budynkiem mieszkalno-biurowym. • MEDIA I INFRASTRUKTURA (pełne uzbrojenie): • Prąd i SIŁA: doprowadzona i rozprowadzona w domu, w hali oraz wiacie (wysoki przydział mocy). • woda i kanalizacja: miejskie. • W ulicy bezpośrednio przy domu: gaz oraz światłowód (szybki internet, monitoring firmy). • DZIAŁKI I ZAGOSPODAROWANIE TERENU: • działka pod budynkami (dom 200 m² + hala 150 m² ): 895 m². • działka Bi: 3308 m² - połączona z działką 895 m² placem manewrowym z kostki sześciennej, na tej działce wiata 130 m², działka do ew. rozbudowy parkingu lub in. cele. • dwie szerokie bramy wjazdowe na posesję (ok. 4 m i 6 m) – gwarantują bezproblemowy promień skrętu i wjazd dla składów ciężarowych • plac manewrowy/parking dla pojazdów ciężarowych i maszyn budowlanych - kostka sześcienna: 1200 m² • Wiata GARAŻ/MAGAZYN: • na terenie posesji znajduje się dodatkowo funkcjonalna wiata 130 m² - wysoka (jak na zdjęciach), zamykana, z blachy trapezowej, stalowe słupy, kratownice; doprowadzone: prąd/siła. • BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWY: Dwupoziomowy budynek w stanie gotowym do adaptacji. Idealnie sprawdzi się jako: - reprezentacyjne biuro firmy i punkt obsługi klienta. - zaplecze socjalno-biurowe / kwatery pracownicze. - prywatny dom mieszkalny dla właściciela. • STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Własność z KW, bez obciążeń. Obiekt wolny od zaraz, wyczyszczony, przygotowany do wydania nowemu właścicielowi. Termin przekazania w posiadanie do uzgodnienia. Świadectwo energetyczne dostępne przy sprzedaży. Sprzedaż bezpośrednia. CENA: 1 330 000 zł. (do rozsądnej negocjacji). Lokalizacja: ok. 600 m od zjazdu Nidzica Północ - przy trasie S7 doskonała lokalizacja dla wielu działalności i Twojego biznesu (500 m do granicy miasta powiatowego Nidzica, z pełną infrastrukturą) Zapraszam do kontaktu telefonicznego, możliwość obejrzenia obiektu po tel. umówieniu - naciśnij czerwony baton ze słuchawką tel., widoczny nad opisem ogłoszenia - wyświetli się kontakt do mnie lub ten obok: [napisz] - tak możesz wysłać SMS z zapytaniem. Dowiedz się więcej, pytaj, negocjuj, może właśnie tego szukasz! Zaproponuj swoją cenę. Krzysztof

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,8 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi im. Michała Kajki

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  22,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.