Loft 42m2 gotowy dla Ciebie/pod najem | WIMA | umeblowany | ROI 6-9%

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

13 799 zł/m²

Mediana okolicy

10 681 zł/m²

Połowa ofert

9,7–11,9 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  579 570 zł

  Zobacz

• Morizon

  579 570 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mediplan

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 185

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkola Podstawowa nr 37

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Produkt dla inwestora lub do zamieszkania. Jak wygląda ROI? Przy cenie 579 000 zł daje ponad 5,6 procent rentowności brutto, a po wynajęciu przynależnego garażu rentowność rośnie do 6 procent. Przy najmie krótkoterminowym 8-9 procent.Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajęcia od pierwszego dnia. Umeblowane, z kompletem AGD, z miejscem postojowym w cenie. Bez najemcy, więc sam decydujesz, komu i na jakich warunkach je wynajmiesz. Istnieje możliwość sprzedaży z najemcą, bo cały czas są konkretne zapytania.Loft na dwóch poziomach w zabytkowej Widzewskiej Manufakturze, al. Piłsudskiego 135G.Razem około 42 m2 przestrzeni użytkowej: 28 m2 powierzchni lokalu plus antresola około 14 m2 (wysokość 1,2-1,3m). Wysokość pomieszczenia 3,8 m oraz duże, łukowate okno fabryczne z ekspozycją południowo-wschodnią i widokiem na ceglany komin dawnej przędzalni.Budynek fabryczny z 1880 roku przeszedł pełną rewitalizację w latach 2024-2025.Zachowano historyczne mury i industrialny charakter, a instalacje oraz wnętrza wykonano od nowa.DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST INNE NIŻ POZOSTAŁE W KOMPLEKSIEW Widzewskiej Manufakturze nie brakuje mieszkań na sprzedaż. Brakuje wykończonych i tych z sufitem 3,8m. Sprawdziłem wszystkie oferty w kompleksie: pozostałe to stan deweloperski, czyli gołe ściany, kilka miesięcy prac i lekko licząc sto kilkadziesiąt i więcej tysięcy nakładów, zanim wejdzie pierwszy najemca.To mieszkanie jest gotowe. Kupujesz i wynajmujesz w tym samym miesiącu.DZIAŁA NA DWA SPOSOBYNajem długoterminowy. Metraż, układ i wyposażenie są przygotowane pod jedną albo dwie osoby: strefa dzienna na dole, sypialnia z garderobą na antresoli, pralko-suszarka i zmywarka w zabudowie. Nic nie trzeba dokupować.Najem krótkoterminowy. Przystanek tramwajowy 70 m od budynku, przystanek kolejowy w bezpośrednim sąsiedztwie, a wnętrze jest dokładnie tego rodzaju, który wyróżnia się na zdjęciach: wysoki sufit, łukowate okno fabryczne, antresola i wykończenie premium. Meble i AGD są nowe, więc lokal startuje bez listy zakupów.Wybór należy do Ciebie i nie jest zablokowany żadną umową, bo mieszkanie nie jest wynajęte.METRAŻ I UKŁADPowierzchnia lokalu: 28 m2. Antresola: około 14 m2.Dolny poziom:- salon z aneksem kuchennym,- część jadalniana,- łazienka,- przedpokój z zabudową na wymiar,- drewniane schody ze schowkami.Antresola: oddzielna strefa sypialna z łóżkiem 160 x 200 cm oraz garderobą w zabudowie. Dyskretne przeszklenia w balustradzie dopełniają wnętrze, nie zamykając przestrzeni. Mieszkanie na 1. piętrze, w budynku winda.CO DOKŁADNIE JEST W CENIEMiejsce postojowe w hali garażowej.Kuchnia w zabudowie: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką, zmywarka. Do tego pralko-suszarka, co na pewno docenią najemcy.Meble: rozkładana sofa, stół z krzesłami, łóżko na antresoli, garderoba, zabudowa w przedpokoju, szafki łazienkowe, zabudowa antresoli.Wszystko nowe, kupione i zamontowane w 2026 roku.WYKOŃCZENIEŁazienka wykończona trawertynem i głębokim bordowym kolorem, prysznic walk-in ze złotą deszczownicą, pralko-suszarka w zabudowie. We wnętrzu alabastrowe kinkiety ze złotymi akcentami oraz zabudowy stolarskie na wymiar.Sufity napinane. Ogrzewanie miejskie, grzejnik dekoracyjny.LOKALIZACJA I OTOCZENIE- Przystanek Piłsudskiego-Konstytucyjna (Wi-Ma) około 70 m od budynku: cztery linie tramwajowe, autobusy dzienne i nocne.- Przystanek kolejowy Łódź Niciarniana (ul. Nowogrodzka) w bezpośrednim sąsiedztwie: pociągi do Łodzi Fabrycznej, Łodzi Widzewa, Warszawy, Koluszek i Skierniewic.- Delikatesy Centrum około 250 m, Lidl około 300 m.- Park nad Jasieniem około 300 m, Park Widzewski około 800 m.- Na terenie kompleksu klub Fit Fabric (honoruje kartę Multisport) oraz rewitalizowany park z fontanną.LICZBY, JEŚLI KUPUJESZ POD WYNAJEMStawka ofertowa najmu długoterminowego dla tego lokalu: 2 790 zł miesięcznie plus opłaty administracyjne około 430 zł i prąd według licznika.Przy cenie 579 000 zł daje to ponad 5,6 procent rentowności brutto, a po wynajęciu przynależnego garażu rentowność rośnie do 6 procent.Przy najmie krótkoterminowym przekracza 8 procent.Podaję to jako punkt wyjścia do Twoich własnych wyliczeń, a nie jako obietnicę przychodu. Stawkę i model najmu ustalasz sam.STAN PRAWNY I FORMALNOŚCIPełna własność, wyodrębniona księga wieczysta. Miejsce postojowe przechodzi z lokalem. Mieszkanie nie jest jeszcze wynajęte, dopiero zostało ogłoszone, więc kupujesz je wolne od umów najmu i sam decydujesz o pierwszym najemcy.Sprzedaję bezpośrednio, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie.Dokumenty do wglądu na spotkaniu: akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, świadectwo energetyczne, protokoły odbioru i faktury za wykończenie.Część zdjęć w galerii to wizualizacje aranżacji (koce, dywany itp.).KONTAKTProszę o telefon lub SMS, ustalimy termin oglądania.Mieszkanie pokazuję osobiście i odpowiadam na pytania bez pośrednika.PS. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.