SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Słoneczne 26m² na Polesiu | Niskie opłaty 190 zł

Obywatelska, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 26,41 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9996 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 996 zł/m²
Mediana okolicy: 12 518 zł/m²; ta oferta: −20,1%
Podobne oferty: 848; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 26,4 m² (Łódź) kosztuje 9 996 zł za m² — 20,1% mniej niż mediana 12 518 zł za m² dla 848 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zainwestuj w bezobsługowy lokal na Polesiu! Ul. Obywatelska 166A – Ostatnie mieszkanie od dewelopera (0% PCC)Szukasz stabilnej lokaty kapitału z wysokim ROI i minimalnymi kosztami stałymi? To ostatnie wolne mieszkanie w inwestycji, sprzedawane bezpośrednio od dewelopera – kupujesz bez podatku PCC (2% oszczędności na starcie)!Dlaczego to idealny produkt inwestycyjny?Oszczędność na podatku PCC (0%): Zakup bezpośrednio od dewelopera oznacza niższe koszty transakcyjne i wyższą rentowność początkową.Ostatni lokal w inwestycji: Kameralny, nowoczesny budynek przy ul. Obywatelskiej 166AMaksymalny zysk dzięki niskim kosztom: Opłaty stałe to zaledwie 190 zł/mc + media według zużycia. Niskie koszty utrzymania przekładają się bezpośrednio na wyższą stopę zwrotu (ROI).Południowa ekspozycja: Południowe okna zapewniają świetne doświetlenie lokalu, co podnosi atrakcyjność oferty na rynku najmu i obniża koszty eksploatacji.Kluczowe parametry lokalu:Powierzchnia: 26,41 m² (najbardziej poszukiwany metraż inwestycyjny)Piętro: 1Wystawa okien: PołudnieCzynsz stały: 190 złOgrzewanie: Centralne dla budynku (z indywidualnym licznikiem)Dodatkowy atut inwestycyjny:Miejsce parkingowe : Do lokalu przynależy przypisane naziemne miejsce postojowe na ogrodzonym terenie (zakup obligatoryjny – 30 000 zł). Posiadanie miejsca daje pełną elastyczność – możesz je wynająć razem z mieszkaniem, oddzielnie innemu najemcy lub w przyszłości sprzedać niezależnie od lokalu ( w obrębie wspólnoty) Atuty lokalizacji pod kątem wynajmu:Wysoki popyt na najem (Studenci / Pracownicy): Szybki dojazd do Politechniki Łódzkiej oraz centrum miasta (Piotrkowska Centrum). Bliskość stacji Łódź Kaliska/Pabianicka oraz sprawny wylot na trasy S14, A1 i A2.Pełne zaplecze handlowe: W budynku działa sklep Żabka, w ścisłym sąsiedztwie dyskonty (Lidl, Biedronka), Pasaż Łódzki oraz tereny zielone (Uroczysko Lublinek, Park na Zdrowiu).Nie czekaj , oferta zaraz zniknie ! Patrycja Żyłkatel.:881 514 965e-mail: p.zylka@Radosław Politański:780-040-199E-mail: r.politanski@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalnościniezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może byćaktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-23

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita26,41 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo adaptacji

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza275 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 848 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Łódź

Ta oferta: 9996 zł/m²
Mediana okolicy: 12 518 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 264 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 211 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
21 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Pasaż Artura Rubinsteina
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Łodzi
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kościuszki - 6 Sierpnia
36 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościuszki - 6 Sierpnia
64 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 100
14 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 111
20 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,8 km