SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje z 2 balkonami i pięknym widokiem na las | garaż podziemny

Fabryczna, Łomianki Dolne, mazowieckie

Powierzchnia: 59 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 13 373 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 373 zł/m²
Mediana okolicy: 12 228 zł/m²; ta oferta: +9,4%
Podobne oferty: 12; mieszkania 55–70 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 59 m² (Łomianki Dolne) kosztuje 13 373 zł za m² — 9,4% więcej niż mediana 12 228 zł za m² dla 12 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 789 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż! Wyjątkowe mieszkanie z widokiem na las! 3 POKOJE | 2 BALKONY | WIDOK NA LAS | GARAŻ PODZIEMNY Komfortowe 3 pokoje o powierzchni 60 m2 położone na 2 piętrze (z windą) z 3. Mieszkanie wyróżnia atrakcyjna aranżacja przestrzeni (mieszkanie dwustronne) oraz 2 balkony (z jednego widok na patio, z drugiego na las). Lokal mieści się na nowoczesnym (zamkniętym i strzeżonym) osiedlu z 2013 roku wybudowanym przez cenionego dewelopera "Ronson" - Osiedle Naturalis. Teren inwestycji wyróżnia się zadbanymi częściami wspólnymi, w tym zielonymi nasadzeniami. Ekspozycja okien dwustronna: ZACHÓD (salon, druga sypialnia) i WSCHÓD (sypialnia główna). W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: - pokój dzienny (25,40 m2) z wyjściem na balkon,- wyposażony aneks kuchenny,- hol z dużą szafą wnękową (5,80 m2),- sypialnia (15,20 m2) główna z wyjściem na balkon i widokiem na las,- druga sypialnia (8 m2),- łazienka z prysznicem (4,30 m2),- 2 duże balkony (8 m2 i 6 m2). Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup obligatoryjny). W OKOLICY: - sport i rekreacja; boisko ORLIK, Klub Sportowy Łomianki,- liczne tereny zielone m.in. Jezioro Fabryczne (po drugiej stronie ulicy), park miejski - po drugiej stronie ulicy (100m), Łacha Kiełpińska (park krajobrazowy) - 15 min spacerem, - punkty handlowo usługowe m.in. sklep spożywczy (200m), restauracja, apteka, fryzjer, paczkomat, supermarket Biedronka (1,5 km),- placówki oświatowe m.in. Szkoła Podstawowa nr 1 (1,1 km), przedszkole (800m). KOMUNIKACJA: - doskonały wyjazd na trasy szybkiego ruchu (np trasa nr 7),- linie autobusowe (około 7 minut pieszo); linia KMŁ 2 (Komunikacja Miejska Łomianki), ZTM (1,2 km). LOKALIZACJA: Łomianki Dolne, ul. Fabryczna 12 (osiedle Naturalis). DODATKOWE INFORMACJE: - stan prawny; pełna własność; lokal stanowiący odrębną nieruchomość;- została urządzona Księga Wieczysta dla lokalu,- grunt pod budynkiem jest uregulowany,- można kredytować zakup,- czynsz administracyjny 967 zł. Zapraszam do kontaktu!Andrzej Zazdrosiński Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %