3-pokojowe Kompozytorów 2 Wieże Centrum blisko UM

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3-pokojowy lokal użytkowy | Dwie Wieże | blisko centrum i UM Na sprzedaż 3-pokojowy lokal użytkowy o powierzchni 51,93 m² , zaaranżowany, umeblowany i wyposażony w standardzie mieszkalnym. Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze nowoczesnej inwestycji Dwie Wieże przy al. Kompozytorów Polskich 7 w Lublinie. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest na Czechowie Południowym, bezpośrednio przy centrum miasta, w sąsiedztwie ul. Północnej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, Uniwersytetu Medycznego przy ul. Chodźki oraz dogodny dojazd do KUL i UMCS. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zielonego Wąwozu Czechowskiego. UKŁAD LOKALU Na powierzchnię 51,93 m² składają się: część dzienna z aneksem kuchennym, dwa oddzielne pokoje obecnie zaaranżowane jako sypialnie, łazienka z WC, przedpokój, balkon. Lokal ma funkcjonalny układ oraz południowo-zachodnią ekspozycję okien, dzięki czemu jest jasny i dobrze nasłoneczniony. Kuchnia została wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówko-zamrażarkę. W łazience znajdują się kabina prysznicowa, umywalka i pralka. Umeblowanie oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W lokalu nie ma instalacji gazowej. BUDYNEK Inwestycja Dwie Wieże została oddana do użytkowania w styczniu 2023 roku. Budynek wyposażony jest w cichobieżne windy i domofon. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. WAŻNA INFORMACJA - STATUS PRAWNY Przedmiotem sprzedaży jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal użytkowy (niemieszkalny) . W inwestycji część lokali została sprzedana przez dewelopera właśnie z takim statusem - oferowana nieruchomość należy do tej grupy. Lokal został wykończony i urządzony w standardzie mieszkalnym, jednak jego formalny status pozostaje użytkowy. Informacja ta może mieć znaczenie przy finansowaniu zakupu oraz wyborze planowanego sposobu korzystania z nieruchomości. Pełna dokumentacja prawna lokalu zostanie udostępniona zainteresowanemu kupującemu. Funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i położenie blisko centrum oraz uczelni sprawiają, że nieruchomość posiada atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Cena lokalu: 650 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł - zakup opcjonalny Czynsz administracyjny: około 530 zł miesięcznie. _____ Więcej informacji pod nr 48531989477 Łukasz, _____ * Szybka i skuteczna pomoc w wynajmie i sprzedaży twojej nieruchomości! * Tworzymy profesjonalne zdjęcia i opis! * Wirtualny spacer po nieruchomości! * Pomagamy w uzyskaniu Kredytu! | Współpraca z nami to przyjemność | _____ Szybka i profesjonalna pomoc w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. 10 lat doświadczenia na lubelskim rynku nieruchomości. Zapraszamy do współpracy.