SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 65m, 2 pokoje, klima, poddasze, parking

Lipowa, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 64,7 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 9119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 119 zł/m²
Mediana okolicy: 9 785 zł/m²; ta oferta: −6,8%
Podobne oferty: 27; mieszkania 55–70 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 64,7 m² (Luboń) kosztuje 9 119 zł za m² — 6,8% mniej niż mediana 9 785 zł za m² dla 27 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 590 000 zł (Gratka).

Opis

Duże, atrakcyjnie położone mieszkanie w centrum Lubonia z dwoma miejscami parkingowymi na terenie zamkniętego osiedlaBudynek i położenie• Mieszkanie jest położone w niskim, dwupiętrowym budynku; jest położone na II piętrze i przynależy do niego znajdujące się nad nim poddaszem użytkowym (ok 6 m kw.);• Powierzchnia całkowita mieszkania to niecałe 65 metrów; poddasze nie jest wliczone w metraż nieruchomości• Nieruchomością wspólną zarządza niewielka wspólnota mieszkaniowa, którą tworzą dwa bloki; wokół budynków znajdują się liczne miejsca parkingowe oraz ogródki do użytku wspólnego mieszkańców (w tym dzieci)• Miejsca parkingowe nie są powiązane z mieszkaniem, parking jest na tyle duży, że pomieści wszystkie samochody• Warte podkreślenia jest położenie mieszkania w centrum starego Lubonia, dobrze skomunikowanej autobusami, niedaleko Urzędu Miasta, dwóch szkół podstawowych (nr1, nr5 i katolickiej nr6), boisk sportowychMieszkanie• Mieszkanie jest własnościowe (jeden właściciel; księga wieczysta z hipoteką)• Powierzchnia mieszkania to niecałe 65 metrów kwadratowych• W skład mieszkania wchodzą: dwa pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz oraz poddasze• Poddasze zostało przygotowane pod zrobienie trzeciego pokoju (np. sypialni), ale może też służyć za przechowalnię (wyprowadzono na górę instalację grzewczą, prąd, w połaci dachowej są dwa porządne okna)• W mieszkaniu występują skosy o różnym nachyleniu• Mieszkanie w ostatnich latach przeszło gruntowną modernizację: m.in. wymieniono okna na trójszybowe (część okien jest zintegrowanych z moskitierami, na poddaszu wstawiono okna FAKRO), zamontowano klimatyzację z nawilżaniem powietrza, wyremontowano łazienkę, wydzielono niedużą sypialnię i miejsce do pracyPozostałe informacje• z mieszkaniem wiąże się udział w gruncie• na terenie osiedla są wytyczone ogólnodostępne ogródki do spędzania wspólnego czasu dla dzieci i dorosłych• aktualny czynsz wynosi ok. 500 zł/msc; w czynszu uwzględnione są zaliczki na wodę/ścieki oraz fundusz remontowy• ogrzewanie gazowe własnym piecem dwufunkcyjnym• na terenie wspólnym znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców osiedla• osiedle jest zamykane (brama na pilota, domofon)• mieszkanie może być dostępne w terminie 4-6 tygodniNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita64,70 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Luboń

Ta oferta: 9119 zł/m²
Mediana okolicy: 9785 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
590 000 zł
Zobacz
Morizon
DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
590 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Calineczka
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne HCP Oddział w Luboniu
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Pl. Bojanowskiego
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka dla Ciebie
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. bł. Edmunda Bojanowskiego
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
940 m
12 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
2,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,8 km